Решение по делу № 2-757/2018 ~ М-757/2018 от 04.09.2018

Дело №2-757/2018

Поступило в суд 04.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 декабря 2018 года                                                              р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бондарцевой О.Р.

        Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области Сорокина А.С. к Янкелевич З.А., Базуновой Г.А., Пахомовой Е.Ю. об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец, обращаясь в Мошковский районный суд с иском, указывает, что в отдел по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области (далее Отдел) на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа по делу № о взыскании солидарно с должников Янкелевич З. А., Пахомовой Е. Ю., Базуновой Г. А., Канискина Н. А., Абрамова А. М., ООО «Строительное управление № 57» в пользу ОАО «Банк Российский Кредит» задолженности по кредитным платежам в размере 23 391 274,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе исполнения исполнительного производства нереализованное заложенное недвижимое имущество, а именно земельные участки переданы взыскателю ДД.ММ.ГГГГ в счёт погашения задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11 481 215,97 руб., исполнительский сбор 1 642 009.21 руб.

    В рамках исполнительного производства установлено: согласно выпискам из ЕГРП, должникам на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

    земельный участок, площадь 1 500 199+/-10 717 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира <адрес>. Кадастровая стоимость: 3 675 487,55 руб.;

    земельный участок, площадь 689 986+/-7 268 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 1 766 364,16 руб.;

    земельный участок, площадь 871 308+/-8 168 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый адрес    ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 2 430 949,32 руб.

    земельный участок, площадь 486 903+/-488 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес    ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 1 363 328,4 руб.;

     земельный участок, площадь 254 177+/-4 411 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес    ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 709 153,83 руб.;

     земельный участок, площадь 247 231+/-3 451 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес    ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 694 719,11 руб.;

    земельный участок, площадь 233 189+/-4 110 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ’ ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 655 261,09 руб.

        Также судебным приставом-исполнителем установлено: иного имущества, принадлежащего должникам на праве собственности, достаточного для полного погашения задолженности, не имеется. Просит обратить взыскание в порядке исполнительного производства №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки:

                - земельный участок, площадь 1 500 199+/-10 717 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 3 675 487,55 руб.;

                - земельный участок, площадь 689 986+/-7 268 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес    ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 1 766 364,16 руб.;

                - земельный участок, площадь 871 308+/-8 168 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.     Почтовый    адрес     ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 2 430 949,32 руб.;

                - земельный участок, площадь 486 903+/-488 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес     ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 1 363 328,4 руб.;

                - земельный участок, площадь 254 177+/-4 411 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес     ориентира <адрес>. Кадастровая стоимость: 709 153,83 руб.;

                - земельный участок, площадь 247 231+/-3 451 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес     ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 694 719,11 руб.;

                - земельный участок, площадь 233 189+/-4 110 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес     ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость: 655 261,09 руб.

        Истец судебный пристав-исполнитель Сорокин А.С. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

        Ответчики Янкелевич З.А., Базунова Г.А., Пахомова Е. не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

        Привлеченное к участию в деле третье лицо Государственная корпорация агентство по страхованию вкладов КУ КБ ОАО «Банк Российский кредит» также не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, представителей в судебное заседание не направил, о причинах их неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

        Из положений ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

        Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

        Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

        В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

        Согласно ст. 44 ЗК Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

        В соответствии с частями 1 и 3 статьи 1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» настоящий федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

        Условия и порядок исполнения отдельных судебных актов, актов других органов и должностных лиц могут устанавливаться иными федеральными законами.

        На основании п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

        В соответствии с ч.1 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

        В силу ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Сорокиным С.А. на основании исполнительного листа, выданного по решению <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> по делу №, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Янкелевич З. А., по взысканию задолженности по кредитным платежам в размере 23 391 274,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Сорокиным С.А. на основании исполнительного листа, выданного по решению <данные изъяты> по делу №, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Базуновой Г. А. по взысканию задолженности по кредитным платежам в размере 23 391 274,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Сорокиным С.А. на основании исполнительного листа, выданного по решению <данные изъяты> по делу №, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Пахомовой Е. Ю. по взысканию задолженности по кредитным платежам в размере 23 391 274,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

        Данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из сведений судебного пристава-исполнителя Сорокина А.С. в ходе исполнительного производства нереализованное недвижимое имущество, а именно земельные участки переданы взыскателю ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11 481 215,97 руб. исполнительный сбор 1642 009,21 руб.

        В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в кредитные организации о наличии счетов у ответчиков.

        Из представленных сведений банков следует, что средств, размещенных на счетах и имущества у ответчиков Пахомовой Е.Ю., Базуновой Г.А., Янкелевич З.А. не достаточно для погашения суммы долга в рамках исполнительного производства.

        Согласно выписке из единого государственного реестра прав недвижимого имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам принадлежат по 1/3 доли в праве собственности на:

                - земельный участок, площадь 1 500199+/-10717 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 3 675 487,55 руб.;

                - земельный участок, площадь 689986+/-7268 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес    ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 1 766 364,16 руб.;

                - земельный участок, площадь 871308+/-8168 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.     Почтовый    адрес     ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 2 430 949,32 руб.;

                - земельный участок, площадь 486903+/-488 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 1 363 328,40 руб.;

                - земельный участок, площадь 254177+/-4411 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 709 153,83 руб.;

                - земельный участок, площадь 247231+/-3451 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 694 719,11 руб.;

                - земельный участок, площадь 233189+/-4 110 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах    участка.    Почтовый    адрес     ориентира: обл. <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровая стоимость: 655 261,09 руб.

        Данные объекты, имеют ограничения (обременения) права в виде запрета совершения действий по регистрации.

Принадлежность ответчикам на праве собственности данных земельных участков кадастровым номером № площадью 1500199+/- 10717 кв.м., кадастровым номером № площадью 689986+/- 7268 кв.м., кадастровым номером № площадью 871308+/-8168 кв.м., кадастровым номером № площадью 486903+/-488 кв.м., кадастровым номером № площадь 254177+/-4411 кв.м., кадастровым номером № площадью 247231+/-3451 кв.м. и кадастровым номером № площадью 233189+/-4110 кв.м. в настоящее время подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-35).

Судом установлено, что до настоящего времени сводное исполнительное производство в отношении Пахомовой Е.Ю., Янкелевич З.А., Базуновой Г.А. не окончено, сумма задолженности в полном объеме не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составляет 11 481 215,97 рублей

Согласно п.2 ст.4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Взыскатель имеет право на исполнение принятого в пользу него судебного постановления в разумный срок (ст.6.1 ГПК РФ).

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что указанные в иске земельные участки не отнесены к предусмотренному ст.446 ГПК РФ перечню имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных судебным приставом-исполнителем требований.

Обращение взыскания на земельные участки подлежит путем продажи с публичных торгов с обращением вырученных денежных средств в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству №.

Каких-либо ограничений, установленных законом и связанных с невозможностью обращения взыскания на земельные участки, судом не установлено.

Суд учитывает, что в данном случае обращение взыскания на земельные участки является способом защиты прав взыскателей, обусловлено балансом интересов взыскателей и должника, иного способа обращения взыскания на земельные участки, находящееся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено.

При этом, суд отмечает, что ответчик до реализации земельных участков не лишен права на уплату задолженности в добровольном порядке.

Согласно ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, т.е. после принятия решения суда об обращении взыскания.

Аналогичные разъяснения содержатся в п.58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Денежные средства, вырученные от продажи принадлежащих ответчикам земельных участков, должны быть направлены на погашение задолженности по соответствующему исполнительному производству, не исполненному на момент принятия решения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

         - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 1 500 199+/-10 717 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 3 675 487,55 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 689 986+/-7 268 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1 766 364,16 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 871 308+/-8 168 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.     ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 2 430 949,32 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 486 903+/-488 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1 363 328,4 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 254 177+/-4 411 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 709 153,83 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 247 231+/-3 451 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 694 719,11 ░░░.;

        - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 233 189+/-4 110 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░.    ░░░░░░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 655 261,09 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░