Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2866/2017 ~ М-1767/2017 от 05.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 ДД.ММ.ГГГГ                                                                             <адрес>

                Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Горшенева А.Ю.,

    при секретаря Никульшиной М.О.,

    с участием адвоката Почуевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гусевой Татьяны Петровны к Новиковой Елизавете Александровне, Гусевой Галине Ивановне, Яловеге Александру Владимировичу, Дьяконовой Софье Николаевне о реальном разделе земельного участка и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

         Гусева Т.П. обратилась в суд с иском к Новиковой Е.А., Гусевой Г.И., Яловеге А.В., Дьяконовой С.Н. о реальном разделе земельного участка и определении порядка пользования земельным участком.

         В обоснование заявленных требований указывает, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:00404014:8 площадью 730 кв.м. по адресу: <адрес> из земель населенного пункта, под индивидуальное жилищное строительство принадлежит на праве общей долевой собственности Гусевой Т.П. (50/200 долей), Новиковой Е.А. (11/200 долей), Гусевой Г.И. (11/200 долей), Дьяконовой С.Н. (28/200 долей), Яловега А.В. (1/2 доля). На земельном участке расположены следующие строения: часть жилого дома, (<адрес>) общей площадью 44,3 кв.м. состоящей из коридора в лит A3 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А2 площадью 10,3 кв.м., жилых комнат в лит. А. площадью 13,4 кв.м., 15,0 кв.м. принадлежащая Яловега А.В.; часть жилого дома, состоящая из жилого помещения (<адрес>) общей площадью 42 кв.м., состоящей из коридора в лит. A3 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А1 площадью 9,5 кв.м., жилых комнат в лит.А площадью кв.м., 13,9 кв.м. принадлежащая Яловега А.В.; гараж под лит. Г2, принадлежащий Яловега А.В.; часть жилого дома, состоящая из жилого помещения (<адрес>) общей площадь 183,9 кв.м., состоящая из холла в лит. А4 площадью 24,2 кв.м., гаража в лит. А4 площадью 33,7 кв.м., мастерской в лит. А4 площадью 17,8 кв.м., топочной в лит. А4 площадью 17,7 кв.м., коридора в лит. А4 площадью 8,8 кв.м., жилых комнат в лит. А4 площадью 12,9 кв.м., 11,6 кв.м., кв.м., 17,8 кв.м., коридора в лит. А4 площадью 2,1 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., навес под лит. Г1. Указанная часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Гусевой Т.П. (1/2 доля), Новиковой Е.А. (1/4 доля), Гусевой Г.И. (1/4 доля); баня под литером Г на праве собственности принадлежащая Гусевой Г.И.; объект незавершенного строительства (лит. Б) общей площадью застройки 55,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Дьяконовой С.Н.

В настоящее время возникла необходимость реального раздела земельного участка и определения порядка пользования им.

Для составления возможного варианта раздела и определения порядка пользования земельным участком истец обратилась к кадастровому инженеру Л.H. Минаковой, которой была составлена схема раздела земельного участка от 26.01.2017г.

Так как между собственниками нет согласия относительно порядка пользования земельным участком истец считает необходимым установить его в судебном порядке в соответствии с указанной схемой раздела земельного участка кадастрового инженера ФИО11H.: в пользование Дьяковой С.Н. выделить участок площадью 118 кв.м., в совместное пользование Гусевой Т.П., Новиковой Е.А., Гусевой Г.И. земельный участок площадью 251 кв.м.

На основании изложенного, Гусева Т.П. просит суд прекратить право общей долевой собственности Яловега Александра Владимировича, Гусевой Галины Ивановны, Гусевой Татьяны Петровны, Новиковой Елизаветы Александровны, Дяконовой Софьи Николаевны на земельного участка площадью 730 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 730 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> в соответствии со схемой раздела земельного участка от 26.01.2017г. составленной кадастровым инженером Л.H. Минаковой, выделив:

в собственность Яловега Александра Владимировича, часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью 361 кв.м. (№ на схеме раздела земельного участка от 26.01.2017г.) со следующими координатами поворотных точек:

№
точки	X	Y	Длина, м	Азимут
1	511209,3	1299271	35,28	54° 51,3"
2	511229,6	1299300	10,04	144° 46,5"
3	511221,4	1299305	11,39	234° 6,3"
4	511214,7	1299296	10,19	234° 3,8"
5	511208,8	1299288	8,71	233° 26,7"
6	511203,6	1299281	4,64	233° 30,0"
7	511200,8	1299277	7,38	323° 59,0"
8	511206,8	1299273	3,28	320° 26,4"

в общую долевую собственность Новиковой Елизаветы Александровны - 11/100 долей в праве собственности, Гусевой Галины Ивановны - 11/100 долей в праве собственности, Гусевой Татьяны Петровны ? долю в праве собственности, Дьяконовой Софьи Николаевны 28/100 долей в праве собственности часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью 369 кв.м. (№ и № на схеме раздела земельного участка от 26.01.2017г.) со следующими координатами поворотных точек:

7	511200,8	1299277	4,64	53° 30,0"
6	511203,6	1299281	8,71	53° 26,7"
5	511208,8	1299288	10,19	54° 3,8"
4	511214,7	1299296	11,39	54° 6,3"
3	511221,4	1299305	10,3	144° 47,9"
12	511213	1299311	6	232° 18,6"
13	511209,3	1299307	5,12	233° 19,9"
9	511206,3	1299303	11,65	233° 18,4"
10	511199,3	1299293	11,85	233° 22,3"
11	511192,2	1299284	9,79	323° 0,8"
12	511200,1	1299278	0,93	323° 44,8"

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью 369 кв.м., выделяемым общую долевую собственность Новиковой Елизавете Александровне, Гусевой Галине Ивановне, Гусевой Татьяне Петровне, Дьяконовой Софье Николаевне в соответствии со схемой раздела земельного участка от 26.01.2017г. выделив:

- в пользование Дьяконовой Софье Николаевне, часть земельного участка площадью 118 кв.м. (№ на схеме раздела земельного участка от 26.01.2017г.) со следующими координатами поворотных точек:

№ точки	X	Y	Длина, м	Азимут
4	511214,7	1299296	11,39	54° 6,3"
3	511221,4	1299305	10,3	144° 47,9"
12	511213	1299311	6	232° 18,6"
13	511209,3	1299307	5,12	233° 19,9"
9	511206,3	1299303	10,56	323° 18,9"

- в совместное пользование Новиковой Елизавете Александровне, Гусевой Галине Ивановне, Гусевой Татьяне Петровне часть земельного участка площадью 251 кв.м. (№ на схеме раздела земельного участка от 26.01.2017г.) со следующими координатами поворотных точек:

№точки	X	Y	Длина,м	Азимут
7	511200,8	1299277	4,64	53° 30,0"
6	511203,6	1299281	8,71	53° 26,7"
5	511208,8	1299288	10,19	54° 3,8"
4	511214,7	1299296	10,56	143° 18,9"
9	511206,3	1299303	11,65	233° 18,4"
10	511199,3	1299293	11,85	233° 22,3"
11	511192,2	1299284	9,79	323° 0,8"

    Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца адвокат Почуева Л.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

        В судебном заседании ответчики Новикова Е.А., Гусева Г.И., Яловега А.В., Дьяконова С.Н. исковые требования признали, просили суд принять признание иска. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом.

        Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым земельным участкам согласно которым не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно решению <адрес> городской думы от 16 мая 2007 года № 91-II «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа <адрес>» площадь земельного участка выделяемого под индивидуальное жилищное строительство не должна быть менее 300 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:34:00404014:8 площадью 730 кв.м. по адресу: <адрес> из земель населенного пункта, под индивидуальное жилищное строительство принадлежит на праве общей долевой собственности Гусевой Т.П. (50/200 долей), Новиковой Е.А. (11/200 долей), Гусевой Г.И. (11/200 долей), Дьяконовой С.Н. (28/200 долей), Яловега А.В. (1/2 доля). На земельном участке расположены следующие строения: часть жилого дома, (<адрес>) общей площадью 44,3 кв.м. состоящей из коридора в лит A3 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А2 площадью 10,3 кв.м., жилых комнат в лит. А. площадью 13,4 кв.м., 15,0 кв.м. принадлежащая Яловега А.В.; часть жилого дома, состоящая из жилого помещения (<адрес>) общей площадью 42 кв.м., состоящей из коридора в лит. A3 площадью 5,6 кв.м., кухни в лит. А1 площадью 9,5 кв.м., жилых комнат в лит.А площадью кв.м., 13,9 кв.м. принадлежащая Яловега А.В.; гараж под лит. Г2, принадлежащий Яловега А.В.; часть жилого дома, состоящая из жилого помещения (<адрес>) общей площадь 183,9 кв.м., состоящая из холла в лит. А4 площадью 24,2 кв.м., гаража в лит. А4 площадью 33,7 кв.м., мастерской в лит. А4 площадью 17,8 кв.м., топочной в лит. А4 площадью 17,7 кв.м., коридора в лит. А4 площадью 8,8 кв.м., жилых комнат в лит. А4 площадью 12,9 кв.м., 11,6 кв.м., кв.м., 17,8 кв.м., коридора в лит. А4 площадью 2,1 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., навес под лит. Г1. Указанная часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Гусевой Т.П. (1/2 доля), Новиковой Е.А. (1/4 доля), Гусевой Г.И. (1/4 доля); баня под литером Г на праве собственности принадлежащая Гусевой Г.И.; объект незавершенного строительства (лит. Б) общей площадью застройки 55,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Дьяконовой С.Н.

Так как между собственниками не было достигнуто согласие относительно порядка пользования земельным участком Гусева Т.П. обратилась в суд с иском к Новиковой Е.А., Гусевой Г.И., Яловеге А.В., Дьяконовой С.Н. о реальном разделе земельного участка и определении порядка пользования земельным участком.

Для составления возможного варианта раздела и определения порядка пользования земельным участком истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11H., которой была составлена схема раздела земельного участка от 26.01.2017г.

Ответчики не возражали против данного варианта раздела и определения порядка пользования земельным участком; исковые требования признали, просили суд принять признание иска.

        В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Поскольку заявленные требования не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные требования Гусевой Т.П.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 730 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 730 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.H. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 361 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░.) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№
░░░░░	X	Y	░░░░░, ░	░░░░░░
1	511209,3	1299271	35,28	54° 51,3"
2	511229,6	1299300	10,04	144° 46,5"
3	511221,4	1299305	11,39	234° 6,3"
4	511214,7	1299296	10,19	234° 3,8"
5	511208,8	1299288	8,71	233° 26,7"
6	511203,6	1299281	4,64	233° 30,0"
7	511200,8	1299277	7,38	323° 59,0"
8	511206,8	1299273	3,28	320° 26,4"

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 11/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - 11/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 369 ░░.░. (№ ░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░.) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

7	511200,8	1299277	4,64	53° 30,0"
6	511203,6	1299281	8,71	53° 26,7"
5	511208,8	1299288	10,19	54° 3,8"
4	511214,7	1299296	11,39	54° 6,3"
3	511221,4	1299305	10,3	144° 47,9"
12	511213	1299311	6	232° 18,6"
13	511209,3	1299307	5,12	233° 19,9"
9	511206,3	1299303	11,65	233° 18,4"
10	511199,3	1299293	11,85	233° 22,3"
11	511192,2	1299284	9,79	323° 0,8"
12	511200,1	1299278	0,93	323° 44,8"

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 369 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░. ░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 118 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░.) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№ ░░░░░	X	Y	░░░░░, ░	░░░░░░
4	511214,7	1299296	11,39	54° 6,3"
3	511221,4	1299305	10,3	144° 47,9"
12	511213	1299311	6	232° 18,6"
13	511209,3	1299307	5,12	233° 19,9"
9	511206,3	1299303	10,56	323° 18,9"

- ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 251 ░░.░. (№ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.01.2017░.) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№░░░░░	X	Y	░░░░░,░	░░░░░░
7	511200,8	1299277	4,64	53° 30,0"
6	511203,6	1299281	8,71	53° 26,7"
5	511208,8	1299288	10,19	54° 3,8"
4	511214,7	1299296	10,56	143° 18,9"
9	511206,3	1299303	11,65	233° 18,4"
10	511199,3	1299293	11,85	233° 22,3"
11	511192,2	1299284	9,79	323° 0,8"

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░