Решение по делу № 2-809/2020 (2-4787/2019;) ~ М-4702/2019 от 24.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 февраля 2020 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированномсостоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, чтоони являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора №№ К15 БВ-440-И участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий нами были проведены работы по перепланировке и переустройству при объединении двух квартир по указанному адресу без получения разрешения. При осуществлении перепланировки в квартире произведены:

- Демонтаж перегородки между пом. № (санузел) и пом. № (ванная) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (жилая комната) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Демонтаж части перегородки между пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (кухня) и пом. № (прихожая) в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждающей сены и дверей между пом. № (кухня) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (ванная) и пом. № (санузел) в <адрес>.

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения.

- Демонтаж перегородок между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (жилая комната) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Организация нового помещения на площади общего коридора.

Истцы ссылаются на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просят признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев дело,исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> 26, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартирах выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартирахпроизведены:

- Демонтаж перегородки между пом. № (санузел) и пом. № (ванная) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (жилая комната) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Демонтаж части перегородки между пом. № (гостиная) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (кухня) и пом. № (прихожая) в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж части ограждающей сены и дверей между пом. № (кухня) и пом. № (лоджия). Утепление лоджии в <адрес>. Организация новых помещений.

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (ванная) и пом. № (санузел) в <адрес>.

- Демонтаж перегородок и дверных проемов между пом. № (прихожая), пом. № (кухня) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения.

- Демонтаж перегородок между пом. № (жилая комната) и пом. № (жилая комната) в <адрес>. Организация нового помещения.

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (жилая комната) и пом. № (прихожая) в <адрес>.

- Организация нового помещения на площади общего коридора.

Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в квартирах № и № работы по перепланировке, не повлияло на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные ими исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации г.о. Королёв <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состояниив соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 12.10.2019г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>