Решение по делу № 2-1516/2017 ~ М-831/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1516/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Лесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаевой Натальи Сергеевны к Озманяну Омари Флитовичу, АО «Ярославльводоканал» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Галаева Н.С. обратилась в суд с иском к Озманяну О.Ф., АО «Ярославльводоканал», просила: 1) устранить нарушение прав истца в отношении земельного участка по адресу: ......... в виде использования без установленных законом части указанного земельного участка для прокладки водопровода к участку по адресу: .........) обязать Озманяна О.Ф. демонтировать трубы, проложенные в пределах земельного участка по адресу: ........., вывезти с земельного участка по адресу: ......... строительный мусор, восстановить нарушенный плодородный слой почвы на месте прокладки водопровода; 3) обязать Озманяна О.Ф. перенести ограждение своего земельного участка, кадастровый номер ......... согласно сведениям о его границах в государственном кадастре недвижимости – сдвинуть угол забора (точка н105 согласно заключению ООО «Регион-Гео» на 0,2 м, столб (точка Н106 согласно заключению ООО «Регион-Гео») на 0,09м в сторону земельного участка, освободив незаконно занятую часть земельного участка по адресу: .........

Определением суда от 28.11.2017 г. производство по делу в части пункта 3 исковых требований об устранении в пользовании земельным участком в части возложения на Озманяна О.Ф. обязанности по переносу ограждения его земельного участка с кадастровым номером ........., прекращено, поскольку в судебном заседании от Галаевой Н.С. поступило заявление об отказе от исковых требований в указанно части.

В обоснование исковых требований истцом указано, что согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда по делу № 33-2539/2014 от 28.05.2014 за истцом и третьими лицами признано право собственности на доли в праве собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: г. Ярославль, ул. Тропинская, д. 13. За Смирновой Л.К., Ширяевой Г.В., Васильевой О.В. признано право собственности на 17/100 долей в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок за каждым, за Дудовой Т.К., Мясниковым В.К. - на 7/100 долей в праве собственности за каждым, за Галаевой Н.С. - на 35/100 долей в праве собственности.

В процессе производства по указанному делу судом установлен факт пользования указанными лицами земельным участком по адресу: ........., использования ими всего земельного участка, установлены границы указанного участка.

В настоящее время истец и третьи лица занимаются оформлением своих прав на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Пока истец и третьи лица в предусмотренном законом порядке через суд устанавливали свои права на указанный земельный участок, ответчик неоднократно совершал противоправные действия по использованию земельного участка истцов без их согласия. Гражданские дела №№ 2-80/2015, 2-2245/2016 рассмотрены Фрунзенским районным судом г. Ярославля, притязания Озманяна О.Ф. признаны судом необоснованными.

В конце марта 2017 года ответчик Озманян О.Ф. в очередной раз самовольно, без согласования с истцом и третьими лицами произвел на их участке земляные работы - а именно: проложил по их участку водопровод при участии представителей и с согласия ответчика ОАО «Ярославльводоканал».

Истец и третьи лица считают указанные действия незаконными и нарушающими их права и законные интересы. Право пользования и распоряжения земельным участком в силу действующего законодательства принадлежит его собственнику. Собственником земельного участка площадью 2268 кв.м. по адресу: ......... ни один из ответчиков не является, соответственно распоряжаться указанным земельным участком, в том числе прокладывать по нему какие-либо коммуникации без согласия истца и третьих лиц они не вправе. Ни публичного, ни частного сервитута в отношении земельного участка истца и третьих лиц не установлено. Учитывая изложенное, действия ответчиков в отношении земельного участка истцов и третьих лиц незаконны.

Кроме того, эти действия нарушают права истца и третьих лиц - они не могут полноценно пользоваться значительной частью своего земельного участка, которая окажется в охранной зоне водопровода.

Истец Галаева Н.С., представитель истца по доверенности Измайлова А.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика АО «Ярославльводоканал» Махалкина В.Н. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, считает АО «Ярославльводоканал» ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Озманяна О.Ф. по доверенности Тихомирова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения в соответствии с письменными возражениями.

Остальные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно решению Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 01.11.2016 г. за № 2- 2245/2016 (сторонами не обжаловано и вступило в законную силу 03.12.2016 г.) Озманяну О.Ф. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.08.2010г. принадлежит земельный участок , кадастровый номер ......... по адресу: ..........

Смежным с принадлежащим Озманяну О.М. земельным участком является земельный участок по адресу: ........., принадлежащий на праве общей долевой собственности Смирнову М.С. в размере 17/100 долей в праве собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 26.01.2016г.; Дуловой Т.К., Мясникову В.К. в размере 7/100 долей в праве собственности каждому, Ширяевой Г.В., Васильевой О.В. в размере 17/100 долей в праве собственности каждой, Галаевой Н.С. в размере 7/40 долей в праве собственности на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 28.05.2014г.

Согласно данным судебным постановлениям, принадлежащий в том числе Галаевой Н.С. земельный участок использовался для эксплуатации жилого дома, в отношении которого за истцом и третьими лицами также признано право общей долевой собственности.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 28.05.2014г., в судебном порядке установлены границы земельного участка по <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что действительно в настоящее время собственники земельного участка по ул. Тропинской, д. 13, указанный земельный участок на кадастровый учет не поставили.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на принадлежащем истцу и третьим лицам земельном участке по адресу: ........., ответчиком Озманяном О.Ф. в марте 2017 года осуществлены работы по прокладке водопроводной сети к жилому дому, возводимому ответчиком Озманяном О.Ф. на земельном участке по адресу: ..........

Доводы истца в этой части подтверждены письменными материалами дела, в том числе материалами проверки из ОМВД по Фрунзенскому городскому району по заявлению Смирнова М.С. в отношении Озманяна О.Ф. При проведении проверки 26.03.2017 г. Озманяном О.Ф. были даны объяснения о том, что 22.03.2017 г. в дневное время осуществлялись работы по прокладке труб водоснабжения к стоящемуся дому <адрес>.

Согласно заключению ООО «Регион-гео» кадастрового инженера Савватиева В.Г. от 20.11.2017 г., выполненному после выездного судебного заседания от 30.10.2017 г., в границах земельного участка, установленных согласно материалов кадастровых работ от 28.03.2017г., выполненных ООО «Кадастр-Сервис» кадастровым инженером Затеевой Е.А., расположенного: ........., обнаружена полимерная труба диметром 32 мм., ориентировочная глубина залегания трубы - 1-1,4 м, протяженность - от колодца, расположенного на ул. Тропинской, до границы земельного участка с кадастровым номером ......... составляет 64,2м. Съемка полимерной трубы проведена от т.1 (колодец) до точки 8 (приложение № 1).

Доводы ответчика Озманяна О.Ф. о том, что ему не было известно о принадлежности земельного участка по ул. Тропинская, д. 13, об отсутствии данного земельного участка на кадастровом учете, а также, что в ходе выездного судебного заседания труба была повреждена при работе экскаватора, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются. О наличии собственников земельного участка по <адрес>, о том, что границы указанного земельного участка установлены в судебном порядке Озманяну О.Ф. известно было из ранее рассмотренных гражданских дел, в том числе, по иску Озманяна О.Ф. об установлении сервитута №№ 2-80/2015, 2-2245/2016.

Именно на ответчика Озманяна О.Ф. суд полагает необходимым возложить обязанность по устранению нарушение прав истца Галаевой Н.С. в отношении земельного участка по адресу: ......... в виде использования ответчиком Озманяном О.Ф. части указанного земельного участка для прокладки водопровода к участку по адресу: ........., путем возложения на данного ответчика обязанности по демонтажу трубы, проложенной в пределах земельного участка по адресу: ........., согласно плану границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Савватиевым В.Г. от 20.11.2017 г., и восстановления нарушенного плодородного слоя почвы на месте прокладки указанной трубы.

В удовлетворении исковых требований к второму ответчику - АО «Ярославльводоканал» суд отказывает, поскольку доказательств нарушения прав истца указанным ответчиком не установлено, соответствующих доказательств не представлено.

Исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности по вывозу с земельного участка по адресу: г. Ярославль, ул. Тропинская, д. 13, строительного мусора, суд считает не подлежащими удовлетворению. В данной части в материалы дела не представлено доказательств наличия на земельном участке истца строительного мусора в результате действий ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галаевой Натальи Сергеевны удовлетворить частично.

Устранить нарушение прав Галаевой Натальи Сергеевны в отношении земельного участка по адресу: ......... в виде использования ответчиком Озманяном Омари Флитовичем части указанного земельного участка для прокладки водопровода к участку по адресу: .......... Обязать Озманяна Омари Флитовича демонтировать трубу, проложенную в пределах земельного участка по адресу: ........., согласно плану границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Савватиевым В.Г. от 20.11.2017 г., восстановить нарушенный плодородный слой почвы на месте прокладки указанной трубы.

В удовлетворении остальной части исковых требований и к АО «Ярославльводоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова