Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2021 ~ М-454/2021 от 14.05.2021

Дело № ...

10RS0№ ...-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2021 года                            ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре                            Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Бибилову С. В., Бибилову Д. В., обществу с ограниченной ответственностью «Гранит», обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» о взыскании задолженности за потребленное теплоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что Бибилов С.В. и Бибилов Д.В. являются собственниками (по ? доли в праве) нежилого помещения, расположенного по адресу: ......... Кондопожское ММП ЖКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории Кондопожского городского поселения. С ХХ.ХХ.ХХ Кондопожскому ММП ЖКХ принадлежит магистральная и внутриплощадная теплотрасса, протяженностью 1455 м., на праве хозяйственного ведения. К указанной теплотрассе присоединены юридические и физические лица по ......... Задолженность Бибилова С.В. и Бибилова Д.В. за потребленное теплоснабжение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ и с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет 503190,67 руб. Просит взыскать с Бибилова С.В. задолженность за потребленное теплоснабжение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 251594,58 руб.; с Бибилова Д.В. задолженность за потребленное теплоснабжение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 251596,09 руб.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Тихонова А.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ООО «Гранит» осуществляет платежи на иные нежилые помещения по договору теплоснабжения № ... от ХХ.ХХ.ХХ. С ООО «Аврора» договорных отношений не имеют. Оплат за потребление теплоснабжения по адресу, указанному в иске не производится надлежащим образом.

Ответчики Бибилов Д.В., Бибилов С.В. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представитель Бибилова Д.В. – Куроптев Е.А., действующий на основании доверенности, направил возражения, в которых выразил несогласие с иском.

Третье лицо конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ Рулева А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениям ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 45 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., единая теплоснабжающая организация (покупатель) и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии в системе теплоснабжения (поставщик), обязаны заключить договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Также пунктами 113, 114 указанных Правил установлена обязанность потребителей по заключению договоров теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией.

Судом установлено, что Бибилов С.В. и Бибилов Д.В. являются собственниками (по ? доли в праве) нежилого помещения, расположенного по адресу: ........ с кадастровым номером № ... (далее – нежилое помещение).

Распоряжением Администрации Кондопожского городского поселения № ... от ХХ.ХХ.ХХ утверждена схема теплоснабжения Кондопожского градского поселения; определена единой теплоснабжающей организацией Кондопожского городского поселения – Кондопожское ММП ЖКХ.

Кондопожскому ММП ЖКХ на праве хозяйственного ведения с ХХ.ХХ.ХХ принадлежит магистральная и внутриплощадная теплотрасса инв. № ..., протяженностью 1455 м.

Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам № ... от ХХ.ХХ.ХХ, с внесенными в него изменениями, установлены тарифы с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ на тепловую энергию.

За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ ответчиками не произведена оплата за потребленное теплоснабжение по указанному нежилому помещению в полном объеме, в связи с чем, согласно расчету истца общая сумма задолженности Бибилова Д.В. за указанный период составила 251596,09 руб. (<...>. по счету № ... от ХХ.ХХ.ХХ), Бибилова С.В. – 251594,58 руб. (<...> по счету № ... от ХХ.ХХ.ХХ).

Расчет суммы иска ответчиком не оспорен, при этом истцом предоставлены документы, подтверждающие обоснованность данного расчета.

Решением Мирового судьи судебного участка № ........ по делу № ... с Бибилова Д.В. и Бибилова С.В. взыскана задолженность в пользу Кондопожского ММП ЖКХ за потребленное теплоснабжение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Между Бибиловым С.В., Бибиловым Д.В. и ООО «Аврора» ХХ.ХХ.ХХ заключен договор аренды нежилого помещения с последующим правом выкупа, срок действия договора до ХХ.ХХ.ХХ. В соответствии с п. 3.4 договора арендатор обязан, в том числе своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи.

Также, Бибиловым С.В., Бибиловым Д.В. и ООО «Гранит» ХХ.ХХ.ХХ заключен договор аренды нежилого помещения с последующим правом выкупа, срок действия договора до ХХ.ХХ.ХХ. В соответствии с п. 3.4 договора арендатор обязан, в том числе своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи.

Вместе с тем, письменный договор теплоснабжения между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «Аврора», ООО «Гранит» не заключен. Несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, истец в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ предоставлял коммунальную услугу теплоснабжения в нежилое помещение по магистральной и внутриплощадной теплотрассе. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Поэтому в отсутствие письменного договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, ответчиками по требованию о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию являются Бибилов Д.В. и Бибилов С.В.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ Бибилов С.В. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Поскольку задолженность за потребленное теплоснабжение у Бибилова С.В. возникла после вынесения решения о признании его банкротом, то данная задолженность является текущим платежом и подлежит взысканию в рамках гражданского судопроизводства.

Доводы представителя Бибилова Д.В. – Куроптева Е.А., действующего по доверенности, о том, что между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «Гранит» заключен договор теплоснабжения № ... о подаче тепловой энергии и горячей воды к арендуемому зданию подлежит отклонению, поскольку данный договор заключен в отношении иного нежилого помещения.

С учетом изложенного, с Бибилова С.В. и Бибилова Д.В. подлежит взысканию задолженность в пользу Кондопожского ММП ЖКХ в размере 251594,58 руб. и 251596,09 руб. соответственно.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Бибилова С. В. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно по оплате за потребленное теплоснабжение в размере 251594 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот девяносто четыре) рубля 58 копеек.

Взыскать с Бибилова Д. В. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно по оплате за потребленное теплоснабжение в размере 251596 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 09 копеек.

Взыскать с Бибилова С. В. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 5715 (пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 95 копеек.

Взыскать с Бибилова Д. В. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 5715 (пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 96 копеек.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» и обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                    С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.