Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2013 ~ М-1589/2013 от 09.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2013г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

под председательством судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Казанцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Е. В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кузьмина Е.В. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что с <дата> является членом СНТ «<...>» и ему, как члену садового товарищества, был предоставлен вышеуказанный земельный участок, которым он пользуется по настоящее время в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Пай выплачен полностью, все членские взносы оплачивает своевременно. В <дата> проведено межевание земельного участка, составлен план границ земельного участка. Однако, ввиду отсутствия документа на его имя о предоставлении земельного участка, оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Кузьмина Е.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Долженко В.В. поддержал требование своего доверителя по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению имуществом, извещенный надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не выделил.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области ограничился представлением в суд письменного мнения по иску, в котором просит отказать в удовлетворении искового требования по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов РСФСР <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка, общей площадью <...>, отведенного в натуре войсковой части <номер> под коллективное садоводство из земель совхоза <...>, выдан Государственный акт на право пользования землей. Документов, подтверждающих выделение данного земельного участка СНТ «<...>» не представлено. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок, истцом не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «<...>» Курнявцев Н.С. поддержал требование истца.

Третье лицо – Межрайонная ФНС России по МО №1, извещенное надлежащим образом, для участия в судебном заседании своего представителя не направило, письменным заявлением просит рассмотреть дело без участия их представителя, так как интересы бюджета РФ в данном случае не затронуты.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Государственного акта <номер>, выданного <дата> исполкомом Раменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей, войсковой части <номер> под коллективное садоводство был передан земельный участок, площадью 4.0 га. (л.д.5, 6).

Из выписки из ЕГРЮЛ СНТ «<...>» следует, что данное садоводческое товарищество было создано <дата>, а его устав зарегистрирован в Раменском горсовете народных депутатов, ОГРН <номер>.

Из справки СНТ «<...>» от и членской книжки следует, что истец с <дата> является членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, на который не зарегистрированы ограничений в пользовании и обременений правами других лиц. Пай выплачен истцом полностью.

Решением ведущего инженера кадастрового учета №3 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО <номер> от <дата> отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании п.2 ч.2 ст.27 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Рекомендовано исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствии с законодательством. Данное решение вынесено на основании предоставленной вышеуказанной справки СНТ «<...>» о членстве истца в СНТ и принадлежности ему спорного земельного участка. Указано, что вместе с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости не представлены документы, на основании которых, согласно ч.1 и ч.7 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок может считаться ранее учтенным.

В соответствии с п.9.1 и п.10 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. До разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок, площадью <...> был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ «<...>» исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина – члена СНТ.

Статьей 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, что означает, что граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как следует из карты (плана) земельного участка <номер>, участка <номер> СНТ «<...>», составленного кадастровым инженером ФИО1 границы участка истца на местности при межевании описаны в границах, местоположение участка также подтверждается выкопировкой из плана застройки СНТ «<...>», споров по границам участка не имеется.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Кузьминой Е. В. удовлетворить.

Признать за Кузьминой Е. В. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием –садоводство, имеющий координаты поворотных точек согласно карты участка от <дата>:

№ точек	Координата (Х, м)	Координата (Y, м)	Дир.Углы	Гор.расст. (м.)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья: