Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2012 ~ М-3252/2012 от 04.09.2012

Дело № 2-3351/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

с участием прокурора Емельяновой О.А.

при секретаре Рязаповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Кузьмину А.В., Кузьмину Ал.В., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Кузьмину А.В., Кузьмину Ал.В., отделу УФМС России по Псковской в г.Пскове о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу : г.Псков, ул.Л., дом № **, кв.№ **, выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м. является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от **.***.1992 г. № **.

Нанимателями квартиры являются ответчики, которые зарегистрированы в квартире с **.***.1990г. Однако в квартире длительное время не проживают и никаких расходов по её содержанию не несут.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - кв.№ ** в доме № ** по ул.Л. в г.Пскове, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Поэтому Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова просит признать Кузьмина А.В., Кузьмина Ал.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу : г.Псков, ул.Л., дом № **, кв.№ **, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого помещения и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Хмелев С.Н. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики Кузьмин А.В. и Кузьмин Ал.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик Кузьмин А.В. никаких возражений по делу не представил.

Ответчик Кузьмин Ал.В. в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в спорной квартире не проживает вынужденно, т.к. мать ответчика К.О. до своей смерти - **.***.2012 года злоупотребляла спиртными напитками, вела антиобщественный образ жизни, содержала в квартире животных и привела жилье в антисанитарное состояние. От своих прав на жилое помещение ответчик не намерен отказываться и после смерти матери выбросил весь мусор и ненужные вещи, собирается отремонтировать квартиру, погасить задолженность по коммунальным платежам и проживать. Кроме того, мать ответчика была лишена родительских прав в отношении его и его несовершеннолетней сестры К.Т. и спорное жилое помещение распоряжением Администрации г.Пскова было закреплено в 2006 году за ответчиком и его сестрой. Другого жилого помещения у ответчика не имеется.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Территориального управления г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области (далее ТУ г.Пскова ГГУСЗН ПО) Воинова И.А. исковые требования поддержала в части признания утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него Кузьмина А.В.

Представители третьих лиц - попечитель несовершеннолетней К.Т. – Нифонтова Н.В. и МБУ г.Пскова «Жилище» в судебное заседание не явились и направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица попечитель несовершеннолетней К.Т. – Нифонтова Н.В. в предыдущем судебном заседании поддержала требования истца и дала аналогичные пояснения по делу как и ответчик Кузьмин Ал.В.

Выслушав представителя истца Хмелева С.Н., представителя третьего лица – Территориального управления г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Воинову И.А., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры № ** дома № ** по ул.Л. в г.Пскове является Администрация г.Пскова. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Пскова по состоянию на **.***.2011г. (л.д.7). Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ответчиков К.В. по ордеру № ** от **.***.1997г. на состав семьи из пяти человек.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 5) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Кузьмины с **.***.1990 года в качестве членов семьи К.В., умершего **.***.2004 г., а также их несовершеннолетняя сестра К.Т. с **.***.1996 г.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений представителя истца Хмелева С.Н. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно на другое место жительства и не оплачивают коммунальные услуги.

Однако, оценивая фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков до смерти их матери К.О., т.е. до **.***.2012г., носил вынужденный характер.

Так, из показаний самого представителя истца, свидетеля П.Н., третьего лица Нифонтовой Н.В., коллективного обращения соседей Главе муниципального обращения г.Псков от **.***.2011 г. (л.д.9), актов комиссии специалистов Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (л.д.11-12) усматривается, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, окна разбиты, отключены свет, газ, вода. В квартире возникали частые скандалы между матерью ответчиков К.О. и ее сожителем, которые злоупотребляли спиртными напитками.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики вынужденно выехали на другое место жительства к своим знакомым.

Вынужденный выезд ответчиков был связан также с проживанием и содержанием в квартире животных.

**.***. 2012 года мать ответчиков К.О. умерла (копия свидетельства о смерти л.д.49). После ее смерти ответчик Кузьмин Ал.В. вернулся в спорное жилое помещение, стал приводить его в порядок, выбросил старые вещи. Данные факты он и свидетель П.Н. подтвердили в судебном заседании. Следовательно, его выезд из квартиры носил вынужденный и временный характер.

При разрешении вопроса об утрате права пользования жилым помещением ответчиком Кузьминым Ал.В. суд также принимает во внимание, что мать ответчика К.О. была лишена в отношении него родительских прав в *** году и за ним в соответствии с ч.4 ст.71 Семейного кодекса РФ было сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, Администрацией г.Пскова было издано распоряжение № ** от **.***.2006г. о закреплении за несовершеннолетним кв.№ **, в д.№ **, по ул.Л. в г.Пскове. Этим же распоряжением на МП г.Пскова УМР № ** возлагалась обязанность по сохранности жилья несовершеннолетнего.

Однако как усматривается из представленных документов (л.д.8-12) никаких мер по сохранности жилья не предпринималось и в результате проживания матери ответчика и ее сожителя оно было приведено в антисанитарное состояние, непригодное для проживания. Неуплата коммунальных платежей составила на июль 2012 года 38 964 руб. Погасить данную задолженность Кузьмин Ал.В. не мог по объективным причинам -ввиду своего несовершеннолетия (до *** года), нахождении на обучении и отсутствия постоянного дохода.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Кузьмину Ал.В. об утрате им права пользования кв.№ **, в д.№ **, по ул.Л., а также его выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу заявлены необоснованно и преждевременно. Какого-либо другого жилого помещения в пользовании или собственности ответчик не имеет.

Оценивая правомерность требований, заявленных к ответчику Кузьмину А.В., суд исходит из следующего.

Ответчик Кузьмин А.В., по мнению суда, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, что подтверждается его дальнейшим поведением после смерти матери и отсутствием каких-либо препятствий для пользования и восстановления жилья, нежеланием участвовать в судебном заседании, погасить задолженность по коммунальным платежам.

Из пояснений ответчика Кузьмина Ал.В. видно, что его брат Кузьмин А.В. проживает у своей гражданской супруги и в спорном жилье не нуждается.

В связи с чем, суд полагает, что хотя он и вынужденно выехал из квартиры, но его выезд носит постоянный и добровольный характер, он в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому суд приходит к выводу об утрате им права пользования жилым помещением по адресу: г.Псков, ул.Л., д.№ **, кв.№ **.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку проживание ответчика Кузьмина А.В. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, у суда имеются законные основания для его выселения в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о снятии ответчика Кузьмина А.В. с регистрационного учета суд также находит обоснованными, поскольку в соответствии п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Кузьмину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением № **, в доме № ** по ул.Л. в г.Пскове, выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова удовлетворить в части.

Кузьмина А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Псков, ул.Л., д.№ **, кв.№ **.

Кузьмина А.В. выселить из жилого помещения по адресу: г.Псков, ул.Л. д.№ **, кв.№ ** без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять с регистрационного учета Кузьмина А.В. по адресу: г.Псков, ул.Л. д.№ **, кв.№ **.

В удовлетворении исковых требований Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Кузьмину Ал.В., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Кузьмина А.В. в доход муниципального образования г.Псков госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.***. 2012 года.

Судья С.М. Теселкина

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.