Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2012 ~ М-79/2012 от 17.01.2012

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием процессуального истца—помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Араповой А.С.,

истицы Викторовой Н.С.,

ответчицы Черных О.М.,

представителя ответчика ФИО32 Многогрешновой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Викторова Ивана Ивановича, Викторовой Нели Степановны к ФИО33», Черных Ольге Михайловне, Клименкову Сергею Евгеньевичу, Харькову Сергею Васильевичу, Бусаргиной Ларисе Ивановне о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах собственников жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> Викторова И.И, Викторовой Н.С. обратился в Кировский районный суд г.Красноярска с требованиями (учетом уточнений) о признании недействительнымИ решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2011 году, утверждении видов и стоимости работ, утверждении тарифа по капитальному ремонту многоквартирного дома 5 рублей 10 копеек в месяц за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-К от ДД.ММ.ГГГГ, возложении на ФИО34 обязанности произвести собственникам жилого помещения № в многоквартирном <адрес> перерасчет платы по статье «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в счет предстоящих жилищных платежей. В обоснование своих требований указывает на то, что прокуратурой Кировского района г. Красноярска проведена проверка по обращению Викторова И.И., Викторовой Н.С. о нарушениях жилищных прав со стороны <данные изъяты> В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Одним из вопросов, поставленных в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, явилось проведение работ по устройству парковочного кармана -частичный ремонт дворовой территории. Согласно представленного собственниками жилого помещения № по <адрес> протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №-К, собственниками принято решение о проведении работ по устройству парковочного кармана на общую сумму <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, ООО «УК «Жилбытсервис» представлен иной протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу за тем же номером и датой, однако с иными вопросами повестки дня, в котором также отражено принятие собственниками многоквартирного дома решения о проведении работ по устройству парковочного кармана на сумму <данные изъяты> руб. В ходе проверки установлено, что в жилом <адрес> в действительности проведены работы по устройству парковочного кармана на сумму <данные изъяты> руб. Кроме того, на вышеуказанном собрании принято решение об увеличении тарифа по статье «капитальный ремонт» многоквартирного дома в размере 5,10 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. К протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К прилагается список собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу, принявших участие в голосовании по вопросу проведения работ по устройству парковочного кармана. При этом в указанных списках имеется подпись ФИО13 (<адрес>), который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО35 Викторов И.П., Викторова Н.С. пояснили в прокуратуре района, что участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> не принимали, подписи в подписном листе им не принадлежат. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, а также итоги голосования до сведения собственников, не принимавших участие в собрании, не доводились. В связи с решением вопроса о проведении работ по устройству парковочного кармана по <адрес> размер ежемесячно вносимой собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу платы за жилищные услуги по статье «капитальный ремонт» с ДД.ММ.ГГГГ возрос с 1,21 рублей до 5,10 рублей. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разница в начислении по статье «капитальный ремонт» по жилому помещению № по <адрес> составила <данные изъяты>рублей. Управляющая компания ООО «УК «Жилбытсервис» в соответствии с договором, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, осуществляет управление жилым домом по указанному адресу.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Арапова А.С. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истица Викторова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что о проведении ДД.ММ.ГГГГ указанного собрания ей не было известно, о принятых на этом собрании решениях ее не уведомляли. При этом, повышение тарифа за капитальный ремонт с 01 рубля 21 копейки до 05 рублей 10 копеек причиняет ей ущерб, поскольку вынуждена вносить плату за жилищные услуги в большем размере.

В судебное заседание истец Викторов И.И. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО36 Многогрешнова Л.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что между ФИО37 и собственниками многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления указанным многоквартирным домом. Собственники <адрес> неоднократно обращались в управляющую компанию о необходимость проведения работ по благоустройству дворовой территории жилого <адрес>, им было разъяснено, что для проведения капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома и утвердить на нем виды и стоимость работ, а в случае недостаточности средств на счете дома для проведения капитального ремонта, размер увеличения тарифа. Согласно журнала регистрации пакета документов отданных собственникам, протокол №-К от ДД.ММ.ГГГГ был выдан собственнику <адрес> вышеуказанного дома Черных О.М. В ФИО38 протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ поступил подписанный с подписанным приложением к протоколу (список собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников). Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №-К, проведенного в форме очного голосования, собственниками решен вопрос о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2011 году, утверждении видов и стоимости работ, всего <данные изъяты> руб. (устройство парковочного кармана - <данные изъяты>., ремонт отмостки - <данные изъяты>.), а также об утверждении тарифа по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 5,10 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО39 во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, не участвовало. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №-К, ФИО40 выполнило работы по благоустройству придомовой территории. На проведение работ по благоустройству был заключен договор с подрядной организацией ФИО41». Работы выполнены подрядной организацией и приняты ФИО42 соответственно услуга собственникам многоквартирного <адрес> предоставлена. В голосовании, согласно протокола №-К от ДД.ММ.ГГГГ принимало участие 69,53 % собственников, доля истцов в праве собственности составляет 1,37 %, соответственно голосование указанных собственников не могло повлиять на результаты голосования.

Ответчик Черных О.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что являлась инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в форме очного голосования. Для проведения общего собрания на входных дверях каждого подъезда были размещены объявления о времени и месте проведения собрания, повестке дня. Лично под роспись либо заказным письмом сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику не вручалось и не направлялось. О таком способе извещения собственников ей не было известно. При этом в повестку дня внеочередного общего собрания был включен вопрос об устройстве расширения парковочного кармана и проезжей части на сумму <данные изъяты> рублей. Вопрос об увеличении тарифа за капитальный ремонт в повестку дня не включался. ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании присутствовали около 20-25 собственников, которые проголосовали и поставили свои подписи в списках собственников, принявших участие в голосовании. После этого она обошла квартиры дома, собрав подписи жильцов дома в указанном списке. Когда собирала подписи, полномочия лиц, подписавший упомянутый список от имени собственников, не проверяла. При этом в числе таковых имелись родственники собственников жилых помещений, никто из указанных лиц доверенности на право участия в голосовании не представлял. После этого, был изготовлен протокол внеочередного общего собрания собственников жилых помещений и вместе с приложением был передан в ФИО43». Однако, в последствии она узнала о том, что в указанный протокол были внесены изменения в части размера платы на устройство парковочного кармана, а также внесены сведения об увеличении тарифа за капитальный ремонт.

Ответчик Бусаргина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Клименков С.Е., Харьков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, 2 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 44, 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ,

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Викторов И.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 76,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (том 1 л.д.15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Викторова Н.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 76,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (том 1 л.д.30).

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-К внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, в повестку дня включено 5 вопросов, в том числе: принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2011 году, утверждении видов и стоимости работ (вопрос №), утверждении тарифа по капитальному ремонту многоквартирного дома 5 рублей 10 копеек в месяц за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №). В протоколе также указано, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме инициировано собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Черных О.М., членами инициативной группы являются собственники квартир № и 11—Харьков С.В. и Клименков С.Е., соответственно, секретарем общего собрания указана Бусаргина Л.М.

На основании данного протокола с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений в указанном доме был установлен тариф за капитальный ремонт в размере 05 рублей 10 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения (том 1 л.д.111, 31, 32). До ДД.ММ.ГГГГ приведенный выше тариф действовал в размере 01 рубля 21 копейки в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, установленный ДД.ММ.ГГГГ решениями собственников жилых помещений в указанном доме (том 1 л.д. 186-188). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ тариф за капитальный ремонт увеличился на 03 рубля 89 копеек (<данные изъяты>) за один квадратный метр общей площади жилого помещения, что применительно к общей площади жилого помещения истцов (<адрес> общей площадью 76,2 кв.м) составляет <данные изъяты> <данные изъяты> в месяц, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ—<данные изъяты> копеек <данные изъяты> Ответчик ООО «УК «Жилбытсервис» не оспаривает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцам производился расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании указанного протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, с учетом тарифа за катальный ремонт в размере 05 рублей 10 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме суд исходит из следующего.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ №-К внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, на собрании приняли участие собственники жилых помещений общее количество голосов которых составило 69,53%. Однако, согласно списка собственников жилых помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании на общем собрании собственников, являющегося приложением к указанному протоколу, на собрании приняли участие собственники жилых помещений общее количество голосов которых составило 62,3%.

Позиция материальных истцов сводится к тому, что они не были уведомлены о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, участие на этом собрании не принимали, свои подписи о голосовании по вопросам повестки дня нигде не проставляли, о принятых на данном собрании решениях им не сообщали, об увеличении платы за капитальный ремонт узнали из квитанций об оплате жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2011 года.

Собственники жилых помещений №№, 9, 12, 66, 79, 100, 101, 105, 106, 109—ФИО21, Бут В.В., ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО14, ФИО16, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду пояснили, что уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, им не вручались, о проведении данного собрания им не было известно, участие на этом собрании не принимали, свои подписи о голосовании по вопросам повестки дня нигде не проставляли, о принятых на собрании решениях им не сообщали. Подписи в списках собственников жилых помещений многоквартирного дома, совершенные от их имени, им не принадлежат и данный список ими не подписывался.

Кроме того, о нарушениях жилищного законодательства при проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывает и то обстоятельство, что согласно справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 109), однако от его имени, как собственника жилого помещения № в указанном доме, в списке собственников жилых помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, имеется подпись о голосовании ДД.ММ.ГГГГ при принятии оспариваемых решений (том 1 л.д.54). Также согласно свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 41) и от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 42) ФИО29 (собственник <адрес>) умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО30 (собственник <адрес>) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, последние, согласно того же списка, принимали участие в голосовании при принятии оспариваемых решений. В связи с изложенным, ФИО13, ФИО29 и ФИО30 не могли принимать участие ДД.ММ.ГГГГ в голосовании при принятии оспариваемых решений.

Также согласно списка собственников жилых помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, истица Викторова Н.С. не указана в качестве собственника жилого помещения в <адрес> самым, подтверждаются доводы истицы о том, что о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, повестке дня она не была уведомлена, а также не принимала участие в голосование по вопросам повестки дня.

Ответчики не оспаривают, что в установленном законом порядке уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, собственникам не вручались. Такое уведомление было размещено на входных дверях подъездов дома, однако такой способ уведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания последними не утверждался.

Ответчик Черных О.М. пояснила, что, получая подписи о голосовании от имени собственников по вопросам повестки, полномочия лиц, подписывающих списки, не проверяла, при этом указанные списки могли подписывать родственники собственников жилых помещений.

Указанные обстоятельства вызывают сомнение, кем в действительности от имени собственников были подписаны списки собственников, принимавших участие в голосовании на общем собрании, принимали ли участие в голосовании Викторов И.И., ФИО21, ФИО44 ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО14, ФИО16, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО13, ФИО29 и ФИО30, являющиеся собственниками жилых помещений в <адрес>.

Доводы истцов о том, что они не знали о предстоящем общем собрании, что им не вручались уведомления лично под подпись, также они не были уведомлены о принятых на собрании решениях, ответчиками не опровергнуты.

Совокупность указанных выше доказательств свидетельствуют о многочисленных и существенных нарушениях при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> и вынесению решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает законность исковых требований истцов по оспариванию данных решений. Соответственно, суд считает, что начисление платы за жилищные услуги по строке капитальный ремонт в размере 05 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, в связи с чем подлежит перерасчету с учетом соответствующего действовавшего тарифа в указанный период в размере 01 рубля 21 копейки в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, что применительно к общей площади жилого помещения (<адрес> общей площадью 76,2 кв.м) истцов составляет <данные изъяты> <данные изъяты>

Суд не принимает доводы представителя ответчика ФИО45 о том, в иске необходимо отказать, так как голосование истцов Викторова И.И. и Викторовой Н.С. не могло повлиять на результаты голосования. Так из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников многоквартирного дома принято решение о повышении тарифа до 05 рублей 10 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения, то есть размер увеличения платы за капитальный ремонт, с учетом площади жилого помещения истцов. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, не находит оснований для оставления в силе обжалуемых решений, поскольку допущенные нарушения являются существенными и принятые решения влекут за собой причинение убытков указанным собственникам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Викторова Ивана Ивановича, Викторовой Нели Степановны удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2011 году, утверждении видов и стоимости работ, утверждении тарифа по капитальному ремонту многоквартирного дома 5 рублей 10 копеек в месяц за 1 квадратный метр с ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО46 произвести собственникам жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>—Викторову Ивану Ивановичу, Викторовой Нели Степановне перерасчет платы по статье «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек в счет предстоящих жилищных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Вдовин