Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2017 (2-15034/2016;) ~ М-13321/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-1419\2017

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаньгиной О. С., Фомягиной Л. Ю., Кирилюк Е. В., Абганеевой Г. А., Газизовой Е. Г., Долгиревой А. И., Смирновой Е. А., Вербовской Л. Ф., Рыжик О. Л., Кирилловой Ю. В., Белова В. М., Селезнева В. Н., к ТСН «Ясная <данные изъяты>» об оспаривании протокола общего собрания членов ТСН и собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Шаньгина О.С. обратилась в суд с иском к ТСН «Ясная <данные изъяты>» об оспаривании протокола общего собрания членов ТСН и собственников помещений многоквартирного дома <адрес> <адрес> в части п. 8 повестки дня об утверждении переноса офиса ТСН из непригодной для размещения людей вентиляционной камеры в МОП офисной части первого подъезда, согласно Приложению № к бюллетеню голосования.

В обоснование заявленного иска указано на то, что Шаньгина О.С. является собственником помещения в указанном многоквартирном доме и членом ТСН. По мнению истца, оспариваемое собрание в заявленной части является недействительными, поскольку собственники и члены ТСН о проведении общих собраний надлежащим образом извещены не были, у них отсутствовал полная и достоверная информация по данному вопросу, ТСН не представило данные о том, каким образом и за счет каких средств будет произведено размещение офиса ТСН. Более того, собственники не были извещены о результатах собрания. Истец же в свою очередь несет существенные убытки, связанные с невозможностью сдачи в аренду принадлежащих ей помещений. Ряд собственников в настоящее время также изменили свое мнение и возражают против переноса офиса.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу Фомягиной Л.Ю., Кирилюк Е.В., Абганеевой Г.А., Газизовой Е.Г., Долгиревой А.И., Смирновой Е.А., Вербовской Л.Ф., Рыжик О.Л., Кирилловой Ю.В., Беловым В.М., Селезневым В.Н. заявлено о вступлении в дело в качестве истцов по тем же самым правовым и фактическим основаниям, указанным истцом.

В судебное заседание не явилась истец Шаньгина О.С., уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебном заседании представитель Белова В.М. иск поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать, поскольку требования Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания были соблюдены в полном объеме.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Шаньгиной О.С. и отказывает в удовлетворении иска иным истцам по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из нормы статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом Шаньгиной О.С., как собственником нежилых помещений дома <адрес> и членом ТСН оспаривается действительность общего собрания в очно-заочной форме собственников помещений\членов ТСН «Ясная, <данные изъяты>», оформленного протоколом от <данные изъяты> в части вопроса № об утверждении переноса офиса ТСН из непригодной для размещения людей вентиляционной камеры в МОП офисной части первого подъезда, согласно Приложению № к бюллетеню голосования.

Инициатором общего собрания являлось ТСН «Ясная <данные изъяты>».

Суду также представлено уведомление о проведении очередного общего собрания (в очно-заочной форме) членов ТСН «Ясная <данные изъяты>»от <данные изъяты> о проведении очного голосования <данные изъяты>, а заочного голосования с <данные изъяты>

Согласно данному уведомлению, доведено до сведения членов ТСН о проведении очередного общего собрания членов ТСН «Ясная <данные изъяты>» в очно-заочной форме.

В судебном заседании представитель ответчика неоднократно указала на то, что иные уведомления помимо представленных в суд у ответчика отсутствуют и собственникам не передавались, на стендах не размещались.

Таким образом, собственники о проведении общего собрания извещены надлежащим образом не были, уведомление касалось извещения только членов ТСН, что признается судом существенным нарушением норм жилищного законодательства, независимо от доводов ответчика о небольшой разнице в количестве голосов, принадлежащих собственникам и членам ТСН.

В то же время, относительно оспариваемого вопроса согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 для положительного решения вопроса о предоставлении в пользование общего имущества следует получить голоса собственников, обладающих квалифицированным большинством.

Таким образом, для решения оспариваемого вопроса необходимо обеспечение участия в голосовании собственников, то есть они должны достоверно знать о том, что именно собственники извещаются о проведении общего собрания.

Более того, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность проведения единого собрания собственников помещений многоквартирных домом и членов ТСН, общий подсчет голосов и оформление принятых решений одним протоколом является существенным нарушением с учетом отсутствия доказательств правильного подсчета голосов и наличия кворума при заочного голосовании, протокол общего собрания собственников и членов ТСН не содержит отдельно сведений по наличию кворума, повестке дня и результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома, и отдельно - членов ТСН.

Так, согласно протоколу, общее количество голосов собственников помещений - <данные изъяты> а членов ТСН – <данные изъяты> В голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе члены ТСН – <данные изъяты> кв.м.

Суду представлены реестры вручения уведомлений только членам ТСН.

Таким образом, все представленные доказательства в их совокупности не устанавливают возможность определить наличие кворума на собрании, поскольку представленные бюллетени не содержат указания на то, в голосовании принял участие собственник, либо действующий в качестве члена ТСН. Более того, и бюллетень поименован как решение члена ТСН, а не собственника.

Заслуживающими внимание являются доводы представителя истца, сославшейся на справку АО «Тандер», о том, что реклама на стенде ТСН «Ясная <данные изъяты>» могла быть размещена не ранее чем <данные изъяты>, когда как суду представлена копия фотографии от <данные изъяты> о размещении уведомления о проведении общего собрания, при этом из фото также видно изображение рекламы торгового сектора «Магнит», рекламные листовки которого размещались сотрудниками АО «Тандер».

Кроме этого, у суда отсутствуют достоверные и относимые доказательства, с учетом вышеизложенных фактов о предоставлении собственникам \членов ТСН возможности ознакомиться с документацией по заявленному вопросу, включая технические сведения и финансовые документы о возможных и предусмотренных расходах. Уведомление о собрании не содержит данные о том, какая именно документация подготовлена и имеется для ознакомления в ТСН. И как указано ранее, о наличии документов без их изложения извещались члены ТСН.

Таким образом, суд признает существенным нарушением ненадлежащее извещение собственников о проведении общего собрания, что повлекло за собой нарушением их прав на участие в голосовании и получение достоверной информации.

Относительно требований Фомягиной Л.Ю., Кирилюк Е.В., Абганеевой Г.А., Газизовой Е.Г., Долгиревой А.И., Смирновой Е.А., Вербовской Л.Ф., Рыжик О.Л., Кирилловой Ю.В., Белова В.М., Селезнева В.Н., которые подтвердили требования истца, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Кодекса).

В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Согласно материалам настоящего гражданского дела Фомягиной Л.Ю. подано заявление о вступлении в качестве истца – <данные изъяты>, Кирилюк Е.В – <данные изъяты> года., Абганеевой Г.А. – <данные изъяты>, Газизовой Е.Г. – <данные изъяты>, Долгиревой А.И. – <данные изъяты> Смирновой Е.А. – <данные изъяты>, Вербовской Л.Ф. – <данные изъяты> <данные изъяты>, Рыжик О.Л. – <данные изъяты>, Кирилловой Ю.В. – <данные изъяты>, Беловым В.М. – <данные изъяты>, Селезневым В.Н. – <данные изъяты>.

Протокол общего собрания датирован <данные изъяты>.

Таким образом, на момент обращения данных лиц в суд последними пропущен срок исковой давности по защите своих прав.

При этом суд исходит из того, что с иском Шаньгина О.С. обратилась <данные изъяты>, представив при этом извещения в адрес собственников о намерении обратиться в суд. Обращение же указанных лиц произведено значительно позднее направления извещений.

Судом отклоняются возражения представителя истцов, поскольку истцы достоверно знали о проведенном общем собрании, получав при этом бюллетени, при этом, как указывает представитель истцов, они были лишены возможности ознакомления с проектной документацией, сведениями о расходах, связанных с переносом офиса, однако об этих фактах они знали и в момент голосования, исходя из позиции истцов. При этом суд, следуя принципу добросовестности поведения участников гражданского оборота также учитывает и тот факт, что истцы имели возможность после сдачи бюллетеней обратиться в ТСН с требованием предоставить доступ к информации и ознакомиться с протоколом, однако этого сделано не было.

Таким образом, поскольку пропуск срока давности обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, с учетом доводов сторон, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований указанных выше истцов, которые достоверно зная о нарушении своих прав каких-либо действий по их защите в предусмотренные законом сроки не предприняли.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников\членов ТСН «Ясная <данные изъяты>», оформленное протоколом от <данные изъяты> в части вопроса № об утверждении переноса офиса ТСН из непригодной для размещения людей вентиляционной камеры в МОП офисной части первого подъезда, согласно Приложению № к бюллетеню голосования.

В удовлетворении иска Фомягиной Л. Ю., Кирилюк Е. В., Абганеевой Г. А., Газизовой Е. Г., Долгиревой А. И., Смирновой Е. А., Вербовской Л. Ф., Рыжик О. Л., Кирилловой Ю. В., Белова В. М., Селезнева В. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: