Решение по делу № 2-2702/2016 ~ М-2416/2016 от 05.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года город Иркутск

Свердловский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Жильчинской Л. В., при секретаре Хромине Е. В.,

с участием истца Шаманова А. В., представителя ответчика Белоцерковец Ю. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2702/16 по иску Шаманова С. А., Шаманова А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о выполнении перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании неустойки, оплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратились Шаманов С. А., Шаманов А. В. с указанным иском к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – ООО «ЗУЖКС»).

В обоснование исковых требований указано, что ответчик оказывает услуги по управлению МКД, в котором проживают истцы по адресу: <адрес обезличен>. На указанный адрес ответчиком заведен лицевой счет <Номер обезличен>, по которому ведется начисление обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг, а истцы оплачивают указанные платежи. Истец Шаманов С. А. является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <адрес обезличен>. Истец Шаманов А.В. является потребителем коммунальных услуг и членом семьи собственника квартиры.

Договор в письменной форме между собственником квартиры и ответчиком не заключен. Но своими действиями по потреблению коммунальных услуг и их оплате истцы заключили договор с ответчиком на оказание коммунальных услуг.

Ответчик предоставляет услуги по управлению МКД ненадлежащим образом.

Ответчик в расчетные периоды в апреле 2012 года, апреле 2013 года, мае 2014 года по лицевому счету истца Шаманова С.А. <Номер обезличен> выполнил перерасчет платы за предоставленные в 2011, 2012, 2013 годах услуги «Отопление» в сторону уменьшения начислений:

- в апреле 2012 года – в размере .... рубля;

- в апреле 2013 года – в размере .... рублей;

- в мае 2014 года - в размере .... рублей.

В указанные расчетные периоды ответчик выполнил перерасчеты за предоставленные и оплаченные услуги «Отопления» всего в размере .... рубль.

Факт оплаты оказанных услуг подтверждается предварительными платежным документами, выданными <Дата обезличена>, расчетно-сервисным центром ответчика за расчетные периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а также расчетом фактического движения денежных средств с учетом незаконных начислений, выполненных ответчиком за расчетные периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Денежные средства, полученные в результате перерасчетов, ответчик не возвратил истцам, а необоснованно и незаконно в тех же расчетных периодах произвел начисления по лицевому счету истца в пределах сумм перерасчета по слуге «Отопление» сверх установленных тарифов по услуге «Горячее водоснабжение»:

- в апреле 2012 года в размере .... рублей;

- в апреле 2013 года в размере .... рублей.

По услуге «Текущий ремонт жилья»:

- в апреле 2012 года в размере .... рублей;

- в апреле 2013 года в размере .... рублей;

- в мае 2014 года - в размере ....11 рублей.

По услугам «Горячее водоснабжение» и «Текущий ремонт жилья»:

- в апреле 2012 года в размере .... рублей;

- в апреле 2013 года в размере .... рублей.

Незаконные начисления оплаты за не оказанные услуги горячего водоснабжения, текущего ремонта жилья и автоматическая оплата незаконных начислений денежными средствами истцов, находившихся на момент выполнения незаконных начислений на л/с 0122853, привели к изъятию из оборота истцов денежной суммы в размере выполненного ответчиком в соответствии с законодательством РФ перерасчета по слуге отопление. Вследствие этого ответчик не возвратил истцам денежные средства в размере суммы перерасчета по оплаченной услуге отопление за 2011, 2012, 2013 годы.

Ответчик обязан цену услуги, учитываемой при уменьшении цены оказанной услуги определить в соответствии с тарифами, существующими на момент уменьшения цены оказанной коммунальной услуги.

Вследствие существенного недостатка услуги ответчика по управлению МКД причинен вред имуществу истцов – денежным средствам, находящимся на лицевом счете <Номер обезличен>. Вред причинен ответчиком незаконными начислениями по услугам «горячее водоснабжение», «текущий ремонт жилья» в расчетные периоды апрель 2012, апрель 2013 и май 2014, которые автоматически были оплачены денежными средствами истцов в размере суммы перерасчетов по услуге отопление за 2011, 2012, 2013 годы, выполненных в те же расчетные периоды в сторону уменьшения начислений.

Истцами <Дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия с требованиями выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «горячее водоснабжение»; выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года и в мае 2014 года платы за услугу «текущий ремонт жилья». В удовлетворении претензии истцам отказано.

В апреле 2012 года ответчиком произведен перерасчет по услуге «горячее водоснабжение» в размере .... рублей со знаком «+», по услуге «отопление» в размере .... рублей со знаком «-»; в апреле 2013 года по услуге «горячее водоснабжение» - в размере .... со знаком «+», по услуге «отопление» в размере .... рубля со знаком «-».

Истцам сообщено, что по услуге «текущий ремонт» поступили протоколы общих собраний собственников помещений МКД <Номер обезличен> по <адрес обезличен> о переносе денежных средств, полученных в результате корректировки платы по услуге «отопление» на статью «ремонт». Таким образом, ответчик самовольно произвел перенос денежных средств по услуге «отопление» на статью «ремонт».

<Дата обезличена> истцом в адрес ответчика направлена повторная претензия с требованиями выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «горячее водоснабжение» в размере 482,90 рубля; выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года и в мае 2014 года платы за услугу «текущий ремонт жилья» в размере .... рубль. В удовлетворении претензии истцам отказано.

Истцам также было сообщено, что собраниями собственников помещений указанного МКД было принято решение об использовании денежных средств от экономии за тепловую энергию на проведение работ текущего ремонта МКД, что отражено в протоколах от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Истцы полагают, что данные протоколы сфальсифицированы ответчиком, подпись истца Шаманова С.А. подделана, незаконные начисления выполнены ответчиком в мае 2014 года для исключения расчетов по текущим платежам потребителей из сумм перерасчета по услуге «отопление», а ссылка идет на протокол от <Дата обезличена>. В 2012 и 2013 годах общих собраний вообще не проводилось.

Более того, решение вопроса об использовании денежных средств в качестве источника финансирования работ по текущему ремонту общего имущества не входит в компетенцию общего собрания МКД. Решения, принятые по этому вопросу ничтожны и не влекут никаких правовых последствий.

<Дата обезличена> истцом Шамановым А.В. в третий раз в адрес ответчика направлена претензия с требованиями выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «текущий ремонт жилья» в размере .... рубль; выполнить перерасчет незаконных начислений в апреле 2012 года и апреле 2013 года по услуге ГВС по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рубля; выполнить перерасчет по услуге «отопление» за 2011, 2012, 2013 годы по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рубля взамен выполненного перерасчета в апреле 2012 года, апреле 2013 года, мае 2014 года в размере .....

В удовлетворении данной претензии истцам отказано.

В результате неправомерных действий ответчика истцам наносятся физические и нравственные страдания. У истцов наблюдаются сильные психологические стрессы, что постоянно отражается на их здоровье. У Шаманова С.А. наблюдается усиление болей в позвоночнике и отказывают нижние конечности после перенесенной травмы позвоночника. У Шаманова А.В. постоянно возникает гипертонический криз.

На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. 128, 130, 181.3, 181.5, 395, 1068, 1103, 1107 ГК РФ, ст. ст. 4, 13, 14, 15, 24, 27, 28, 29, 31 Закона «О защите прав потребителей», истцы Шаманов С.А., Шаманов А.В. просят суд возложить обязанность на ответчика ООО «ЗУЖКС» исполнить принятые на себя обязательства надлежащим образом по оказанию услуги по управлению МКД, а именно:

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услуге «Текущий ремонт жилья» в размере .... рублей;

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года, апрель 2013 года по услуге «Горячее водоснабжение» по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рубля;

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услуге «отопление» по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рублей;

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений по услуге «Управление многоквартирным домом» в размере .... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение удовлетворения требований в размере ....

....

- сумму уменьшения начислений по услуге «Управление многоквартирным домом» в размере .... рублей;

- неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств в размере .... рубля;

- неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по услуге «Управление многоквартирным домом» в размере .... рублей;

- начисленные проценты за пользование денежными средствами в размере .... рублей;

- компенсацию морального вреда в размере .... рублей;

- судебные издержки в сумме .... рублей.

В ходе судебного разбирательства истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены.

На основании изложенного, с учетом уточнений истцы Шаманов С.А., Шаманов А.В. просили суд возложить обязанность на ответчика ООО «ЗУЖКС» исполнить принятые на себя обязательства надлежащим образом по оказанию услуги по управлению МКД, а именно:

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услуге «Текущий ремонт жилья» в размере ....

.....2015 в размере ....

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услуге «отопление» по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рублей;

- выполнить перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений по услуге «Управление многоквартирным домом» за расчетные периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца Шаманова С.А. неустойку за нарушение удовлетворения требований в размере ....

...., апрель 2013 года, май 2014 года сумму в размере разницы цены выполненных перерасчетов в расчетные периоды апрель 2012и 2013 года, май 2014 года и перерасчета по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере ....;

- сумму уменьшения начислений по услуге «Управление многоквартирным домом» за расчетные период ы с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ....

....

- неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по услуге «Управление многоквартирным домом» в размере .... рублей;

- начисленные проценты за пользование денежными средствами в размере .... рублей;

- компенсацию морального вреда в пользу Шаманова С.А. в размере ...., в пользу Шаманова А.В. в размере .... рублей;

- судебные издержки в пользу Шаманова А.В. в сумме .... рубля.

В судебном заседании истец, а также представитель истца Шаманова С.А. - Шаманов А.В., действующий на основании нотариальной доверенности за Шаманова С.А. от <Дата обезличена>, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Шаманов С.А. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие истца Шаманова С.А. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» Белоцерковец Ю.Р., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования Шаманова С.А., Шаманова А.В. не признал, просил суд в иске отказать в полном объеме, повторив доводы письменных возражений на иск.

В письменных возражениях ответчика на исковое заявление указано, что ответчик, действуя надлежащим образом и добросовестно, осуществил перерасчет начисления истцу по тарифам и нормативам, действовавшим на момент произведения начисления, в связи с чем, требование истцов о произведении перерасчета по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений по услугам «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом» – является необоснованным и должно быть квалифицировано как злоупотребление своим правом и намерение неосновательно обогатиться за счет ответчика.

Более того, в соответствии с решениями общих собраний помещений собственников МКД <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оформленных протоколами от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками помещений принято решение об использовании денежных средств от экономии за тепловую энергию на проведение работ текущего ремонта, что указывает на невозможность ответчиком возврата денежных средств, образованных в порядке перерасчета.

Истцами не предоставлен соответствующий акт, либо иные письменные доказательства, подтверждающие факт нарушения предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком, в связи с чем, нарушение прав истцов отсутствует. На основании изложенного, представитель ответчика просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика также просил суд отказать в удовлетворении исковых требований Шамановых, в том числе, в связи с пропуском истцами срока исковой давности по требованиям, касающимся выполнения перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании неустойки, оплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов за период с апреля 2012 года по апрель 2013 года. В обоснование данного ходатайства представитель ответчика Белоцерковец Ю.Р. указал, что срок исковой давности, составляющий 3 года, прошел.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец Шаманов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Основание возникновения права собственности истца Шаманова С.А. на указанное жилое помещение является договор дарения от <Дата обезличена>, заключенный между истцами Шамановым С.А. и Шамановым А.В., что также подтверждается соответствующим представленным суду договором дарения квартиры от <Дата обезличена>.

Судом также установлено, что истец Шаманов А.В. является членом семьи собственника истца и одновременно своего сына - Шаманова С.А. (свидетельство о рождении серии I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) и с <Дата обезличена> зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту своего жительства, что подтверждается представленной суду поквартирной карточкой формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, справкой о зарегистрированных лицах ООО «ЗУЖКС» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен> выбрана ООО «ЗУЖКС», что подтверждается протоколом общего собрания собственников указанного дома от <Дата обезличена>.

Из доводов иска и объяснений сторон установлено, что квартира истцов не оборудовано индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, при этом многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») установлено, что расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта тепловой энергии.

Постановлением Правительства РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии с п.25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения <Номер обезличен> к настоящим Правилам.

Согласно п. 21 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учёта, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта (п. 22 Постановления).

Согласно п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Пунктом 21 подп. «б» постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, оплата коммунальных услуг, предоставляемых жильцам жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, должна определяться за отопление в соответствии с п.21 Правил <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, за горячее и холодное водоснабжение в соответствии с п.23 Правил <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что по лицевому счету <Номер обезличен> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>29, ответчиком ООО «ЗУЖКС» осуществлен перерасчет (корректировка) размера платы за коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление» за следующие расчётные периоды:

- в апреле 2012 года по услуге «Горячее водоснабжение» в сторону увеличения платы в размере .... рублей;

- в апреле 2012 года по услуге «Отопление» в сторону уменьшения платы в размере .... рублей;

- в апреле 2013 года по услуге «Горячее водоснабжение» в сторону увеличения платы в размере .... рублей;

- в апреле 2013 года по услуге «Отопление» в сторону уменьшения платы размере .... рублей;

- в мае 2014 года по услуге «Отопление» в сторону уменьшения платы в размере .... рублей.

Данное обстоятельство подтверждается представленными суду письмом ООО «ЗУЖКС» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, направленным в адрес истца Шаманова А.В., а также представленными суду платежными документами со сведениями о перерасчетах за указанный период и не оспаривалось сторонами по делу.

Таким образом, управляющей организацией выполнен перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление», что соответствует вышеуказанным требованиям Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> N 307.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» Белоцерковец Ю.Р. просил отказать в удовлетворении исковых требований Шамановых в связи с пропуском истцами срока давности в отношении исковых требований за период с апреля 2012 года по апрель 2013 года.

Суд, проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и возражения истца Шаманова А.В., приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (ч.3).

В силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В ходе судебного разбирательства Шаманов А.В. заявил, что срок исковой давности истцами не пропущен, поскольку в данном случае применению подлежит 10-летний срок, предусмотренный Закономи «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, суд установил, что начиная с <Дата обезличена> (дата платежа по коммунальным услугам за апрель 2012 года) истец Шаманов С. А. (собственник квартиры) узнал и должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, начиная с <Дата обезличена> начал течь трехлетний срок на подачу иска в защиту своих нарушенных прав и по требованиям о перерасчете за апрель 2012 года истек <Дата обезличена>.

В суд с иском истцы обратились согласно штампу входящей почты суда <Дата обезличена> – то есть за пропуском срока исковой давности по требованиям о перерасчете за период с апреля 2012. С ходатайством о восстановлении пропущенного срока истцы не обратились.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Таким образом, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, в том числе, объяснения сторон, ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что поскольку истцами пропущен срок исковой давности, а основания, предусмотренные законом (уважительность причин) для его восстановления, отсутствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений за период апрель 2012 года по услугам «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «отопление», «Управление многоквартирным домом»; о взыскании суммы уменьшения начислений по услугам «Текущий ремонт жилья» и «Горячее водоснабжение» за период апрель 2012 года – удовлетворению не подлежат.

Довод истца Шаманова А.В. о том, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку в данном случае применению подлежит Закон «О защите прав потребителей» - основан на неверном толковании норм права и не может быть принят судом во внимание, поскольку предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» срок является гарантийным (сроком годности), а не сроком исковой давности, то есть сроком для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Закон регламентирует сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара (ст.19), в связи с чем, суд исходит из общего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Рассматривая требования истцов в отношении периода, начиная с апреля 2013 года и май 2014 года, суд находит данные требования также не подлежащими удовлетворению.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что ответчик обязан был выполнить перерасчет по тарифам на коммунальные услуги, введенным с <Дата обезличена>, а не по тарифам, действовавшим на момент незаконных начислений. В связи с этим, Шамановым А.В. в адрес ответчика были направлены многочисленные претензии от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> с требованиями: выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «горячее водоснабжение»; выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года и в мае 2014 года платы за услугу «текущий ремонт жилья»; с требованиями выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «горячее водоснабжение» в размере .... рубля; выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года и в мае 2014 года платы за услугу «текущий ремонт жилья» в размере .... рубль; с требованиями выполнить перерасчет незаконно начисленной в апреле 2012 года и апреле 2013 года платы за услугу «текущий ремонт жилья» в размере .... рубль; выполнить перерасчет незаконных начислений в апреле 2012 года и апреле 2013 года по услуге ГВС по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рубля; выполнить перерасчет по услуге «отопление» за 2011, 2012, 2013 годы по тарифам, введенным с <Дата обезличена> в размере .... рубля взамен выполненного перерасчета в апреле 2012 года, апреле 2013 года, мае 2014 года в размере .... рубля.

В своих письменных ответах на претензии истца ответчик ООО «ЗУЖКС» указал, что осуществил перерасчет начислений по тарифам и нормативам, действовавшим на момент произведения ошибочного начисления, в связи с чем, требование истцов о произведении перерасчета по лицевому счету <Номер обезличен> в сторону уменьшения начислений по услугам «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом» – является необоснованным. Более того, в соответствии с решениями общих собраний помещений собственников МКД <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оформленных протоколами от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками помещений принято решение об использовании денежных средств от экономии за тепловую энергию на проведение работ текущего ремонта. Ввиду чего, в удовлетворении данных претензий истцам было отказано.

Обсуждая доводы стороны истца и возражения стороны ответчика в этой части, суд приходит к следующему.

Тарифы на отдельные виды коммунальных услуг для потребителей <адрес обезличен> установлены в следующем порядке:

в 2013 году:

- на услуги горячего водоснабжения тарифы установлены Приказом Службы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-спр (с изменениями от <Дата обезличена>),

- на услуги холодного водоснабжения и водоотведения – Постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>;

в 2014 году:

- на услуги горячего водоснабжения тарифы установлены Приказом Службы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-спр (с изменениями от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>) и Приказом Службы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-спр,

- на услуги холодного водоснабжения и водоотведения – Постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>;

в 2015 году:

- на услуги горячего водоснабжения тарифы установлены Приказом Службы от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-спр,

- на услуги холодного водоснабжения и водоотведения – Постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на каждый год устанавливаются новые тарифы на оплату коммунальных услуг для потребителей <адрес обезличен>.

В связи с чем, осуществленный ответчиком перерасчет платы по л/с <Номер обезличен> Шаманова С.А. за коммунальные услуги «Горячее водоснабжение», «Отопление» за расчётные периоды: в апреле 2013 года по услуге «Горячее водоснабжение» в размере .... рублей увеличения размера платы, в апреле 2013 года по услуге «Отопление» в размере .... рублей уменьшения размера платы; в мае 2014 года по услуге «Отопление» в размере .... рублей уменьшения размера платы по тарифам, действовавшим на момент оказания услуг, то есть на 2013, 2014 годы произведен верно, что подтверждается представленными суду платежными документами, и не является убытками истцов и не может быть отнесен судом к неосновательному обогащению ответчика.

Обсуждая доводы стороны истца о том, что указанные денежные средства незаконно зачислены на лицевой счет <Номер обезличен> истца Шаманова С.А. без согласия истца в качестве аванса в счет будущих платежей, суд находит несостоятельным, поскольку данный факт опровергается представленными в дело следующими доказательствами.

Судом установлено, что в соответствии с решениями общих собраний помещений собственников МКД <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оформленных протоколами от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками помещений принято решение об использовании денежных средств от экономии за тепловую энергию на проведение работ текущего ремонта, что указывает на невозможность ответчиком возврата денежных средств, образованных в порядке перерасчета.

Так, в соответствии с протоколом № Лер.4/ЭК от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по 4 вопросу принято решение о распределении денежных средств в размере .... рублей, полученных в результате экономии по общедомовым приборам учета тепловой энергии за 2012 год на выполнение работ по «текущему ремонту» общего имущества МКД в 2013 году.

Согласно протоколу № Лер.4 от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по 4. 5 вопросам приняты решения:

- о распределении денежных средств в размере .... рублей, полученных в результате экономии по общедомовому прибору учета тепловой энергии за 2013 год на выполнение работ по «текущему ремонту» собственников МКД в 2014 году;

- о переносе денежных средств со статьи «Использование средств от эксплуатации общедомового имущества» в размере 4670 рублей на статью текущий ремонт.

Из представленного суду протокола № ЛЕР/4 от <Дата обезличена> общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по 4 вопросу принято решение о направлении денежных средств в размере .... рублей, полученных от эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома на выполнение работ по «текущему ремонту».

Указанные решения в установленном законом порядке истцами не оспорены, доказательств, подтверждающих факт нарушения предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком, истцами не представлено. Решения общих собраний помещений собственников МКД <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, оформленных протоколами от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, в установленном законом порядке не отменены, ввиду чего, истцы обязаны соблюдать указанные решения.

Так, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5.ст.46).

Согласно ст. 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Поскольку из закона не следует, что в данном случае решение собственников собрания МКД ничтожно, то в случае несогласия с принятыми на нем решениями оно должно быть обжалованы в установленном законом порядке. Следовательно, доводы стороны истца о том, что представленные ответчиком протоколы собраний собственников помещений в МКД с решениями по спорным вопросам не имеют правого значения, являются не обоснованными.

Изучив представленные суду доказательства, представленные документы, суд приходит к выводу, что каких-либо нарушений со стороны ответчика в связи с перерасчетом (корректировкой платы) за коммунальные услуги «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом» за спорный период, не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Бремя доказывания правомерности произведенных начислений за коммунальные услуги лежит на ответчике.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства суду представлены доказательства правомерности произведенного перерасчета за коммунальные услуги «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом» за расчётные периоды апрель 2013 года, май 2014 года по тарифам, действовавшим на момент начислений и оказанных коммунальных услуг, что согласуется с действовавшим на тот момент законодательством в сфере регулирования размера тарифов на отдельные виды коммунальных услуг для потребителей <адрес обезличен> на каждый год.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаманова А.В., Шаманова С.А. о выполнении перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услугам «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом» не обоснованы и не подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению и вытекающие их этого требования, требования истцов о взыскании неустойки, оплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шаманова А.В., Шаманова С.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманова С. А., Шаманова А. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о выполнении перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2012 года, апрель 2013 года, май 2014 года по услугам «Текущий ремонт жилья», «Горячее водоснабжение», «Отопление», «Управление многоквартирным домом», взыскании неустойки, оплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская