Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2017 ~ М-48/2017 от 06.03.2017

Дело №2-110/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года                                                                                                               г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи         Яшковой И.С.,

    при секретаре          Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуковой К.К. к Гладкиной И.Я., Кацману Л.Я., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Вуд» об определении размера оплаты за коммунальные услуги,

установил:

Сундукова К.К. обратилась в суд с иском к Гладкиной И.Я., Кацману Л.Я., обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Вуд» о разделе бремени содержания квартиры и оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что с 22.06.2009 она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая <адрес> доли квартиры принадлежит Гладкиной И.Я. В спорной квартире зарегистрированы истец Сундукова К.К. (с 05.08.1980), ответчик Гладкина И.Я. (с 14.11.2002) и Кацман Л.Я. (с 10.02.1992). В настоящее время фактически в квартире проживает одна Гладкина И.Я., а бремя содержания квартиры несет только истец. Учитывая, что собственник и член семьи собственника самостоятельно отвечают по своим обязательствам по содержанию спорной квартиры, истец просит определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру, в соответствии с которым возложить на Гладкину И.Я. и Кацмана Л.Я. обязанность по оплате 1/3 доли общего размера платы за коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт каждому; обязать ООО «Норд-Вуд» выставлять отдельные платежные документы по оплате квартиры.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Управляющая компания «Норд-Вуд»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Карелэнергоресурс», некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

В судебное заседание Сундукова К.К. не явилась, уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Сундуковой К.К. – Симутина Г.Я., действующая на основании устного заявления, занесённого в протокол судебного заседания, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что необходимо определить порядок оплаты за техническое обслуживание, отопление и взносы за капитальный ремонт. Квартира оборудована индивидуальными приборами учёта холодного водоснабжения и электроэнергии.

Представитель ООО Управляющая компания «Норд-Вуд» в судебное заседание не явился, уведомлены судом надлежащим образом. В представленном отзыве директор ООО Управляющая компания «Норд-Вуд» Попов Д.Н., против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Гладкина И.Я. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Кацман Л.Я. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Карелэнергоресурс», некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что Сундукова К.К., Гладкина И.Я. являются собственниками (по 1/2 доли в праве у каждой) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по республике Карелия.

Многоквартирным жилым домом, в котором находится спорная квартира, управляет ООО УК «Норд-Вуд», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 03.05.2014.

Истец просит определить порядок оплаты за отопление – исполнитель ООО «Карелэнергоресурс», капитальный ремонт – исполнитель некоммерческая организация Фонд капитального ремонта Республики Карелия, обслуживание общего имущества - ООО УК «Норд-Вуд».

Расчёт платы за жилищно-коммунальные услуги с оформлением платёжных документов за отопление и капитальный ремонт производит ООО «ЕИРЦ РК», за обслуживание общего имущества - ООО УК «Норд-Вуд».

Поскольку бремя содержания квартиры истец несет единолично, фактически в квартире проживает ответчик Гладкина И.Я., зарегистрирован Кацман Л.Я., истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, капитальный ремонт, техническое обслуживание).

При этом, в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи, определённый порядок может быть изменён по заявлению заинтересованной стороны.

С учетом вышеприведенных норм права, суд полагает определить долевой порядок участия Сундуковой К.К., Гладкиной И.Я., Кацман Л.Я. в расходах по внесению платы за отопление, капитальный ремонт и техническое обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли общего размера платы каждый.

Поскольку ООО УК «Норд-Вуд» является управляющей организацией, представляющей агентам, осуществляющим начисление платы и ведение лицевых счетов потребителей, информацию, необходимую для начисления платы, суд приходит к выводу о возложении на него обязанности по обеспечению Сундуковой К.К., Гладкиной И.Я., Кацман Л.Я. раздельными платежными документами на оплату жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, капитальный ремонт и техническое обслуживание в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым возложить на установить размер доли Сундуковой К.К. в оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Норд-Вуд» выставлять Сундуковой К.К. отдельные платежные документы по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли общего размера платы за отопление, капитальный ремонт и техническое обслуживание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.