Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2016 ~ М-706/2016 от 01.03.2016

Дело № 2- 2301/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                     08 августа 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пресняковой Т.В. к Крутько В.И., администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Преснякова Т.В. обратилась в суд с иском к Крутько В.И., администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в товариществе «Возрождение», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что Преснякова Т.В. с 2000 года постоянно, непрерывно пользуется земельным участком в СНТ «Возрождение», площадью <данные изъяты> кв.м., который приобрела у прежнего владельца Крутько В.И. по договору купли-продажи, который оформлен распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Крутько В.И. обязался через год после составления расписки оформить договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке, однако уклоняется от оформления сделки, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на земельный участок. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка установлены на местности, согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истицы на земельный участок, не имеется.

Истец – Преснякова Т.В., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца – Шеплякова И.А., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, ответчик – Крутько В.И., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки и др.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Крутько В.И. на основании свидетельства ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, принадлежит земельный участок в товариществе «Возрождение», площадью 0,80 га.

С ДД.ММ.ГГГГ указанным участком владеет истица Преснякова Т.В., которая приобрела земельный участок у Крутько В.И. по договору купли-продажи, оформленному распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является Преснякова Т.В., которая владеет спорным земельным участком по настоящее время.

Спорный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости ему присвоен кадастровый №. Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использования – для ведения садоводства, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Возрождение».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, ареста (запрещения) на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Преснякова Т.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: а товариществе «Возрождение», который был приобретен ею у прежнего собственника Крутько В.И. Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: в товарищества «Возрождение», в судебном заседании не установлено, суд находит требования Пресняковой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пресняковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Пресняковой Т.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: в товариществе «Возрождение», с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                       Е.Н. Горбачева