Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8588/2012 ~ М-7733/2012 от 25.07.2012

Дело № 2-8588/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 23 августа 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Алексеевой Н.С., представителя ответчика Садоводческого товарищества <адрес>» Печникова Н.Н., при секретаре Чикиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Н.С. к Департаменту земельных отношений Вологодской области, Садоводческому товариществу <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Алексеева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту земельных отношений Вологодской области, Садоводческому товариществу <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с июня 1990 года является членом садоводческого товарищества <адрес>», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 972 кв.м, с кадастровым номером №. Истец своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы в вышеуказанном садоводческом товариществе на протяжении всего времени пользования земельным участком, имеет членскую книжку и кадастровый паспорт на указанный земельный участок. Просила признать за Алексеевой Н.С. юридическое право на владение и бессрочное пользование земельным участком №, площадью 972 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Алексеева Н.С. исковые требования уточнила: просила признать за нею право собственности на земельный участок №, площадью 972 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Представитель ответчика Садоводческого товарищества «<адрес> на правах по должности председатель товарищества Печников Н.Н. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте слушания дела, не явился, представил суду отзыв, согласно которому правовых оснований для принятия решения о предоставлении земельного участка истцу в собственность бесплатно не имелось, так как установленные законом документы истцом представлены не были. Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика Садоводческого товарищества <адрес>», исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён к отводу земельный участок в районе д. <адрес> ориентировочно 21,2 га автоколонне № для организации садоводческого товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Алексеева Н.С. является членом садоводческого товарищества <адрес>». С 1990 года за нею закреплён участок № общей площадью 972 кв.м. Участок находится на территории садоводческого товарищества «Чайка» и фактически используется строго по назначению: садоводство. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11) утверждена схема расположения земельного участка № площадью 972 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «<адрес>» вблизи <адрес>.

Алексеевой Н.С. выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт указанного земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата». На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 972 +/- 11 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Вместе с тем, при обращении в Департамент земельных отношений Вологодской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, в силу отсутствия документов, которые должны быть приложены к данному заявлению (письмо Департамента земельных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9).

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Алексеева Н.С. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «<адрес>»; принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «<адрес>», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Алексеевой Н.С. удовлетворить и признать за нею право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 972 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой Н.С. удовлетворить.

Признать за Алексеевой Н.С. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2012 года.