Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2014 (2-4898/2013;) ~ М-5193/2013 от 29.11.2013

Дело №2-139/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Международный банк Санкт-Петербурга» к Открытому акционерному обществу «Первый Объединенный Банк», Мима А.В., Миме Л.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «Норвест» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Международный банк Санкт-Петербурга» ( далее по тексту ОАО «МБСП») обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Первый Объединенный Банк» ( далее по тексту ОАО «Первобанк» ), Мима А.В., Миме Л.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «Норвест» ( далее по тексту ООО «Норвест») об освобождении имущества от ареста, указав следующее.

    14.09.2012 г. между ОАО «Международный банк Санкт-
Петербурга» (далее - Банк, Кредитор) в лице Управляющего Филиалом (ОАО «МБСП»)в Ульяновске и ООО «Норвест» (далее - ООО «Норвест», Заемщик), был заключен Кредитный договор № У-414-12. По условиям Кредитного договора Банк открывает ООО «Норвест» кредитную линию в пределах лимита выдачи в размере 1 917 176,46 руб. под 15 % годовых для погашения кредитных обязательств в Ульяновском филиале «НОМОС-БАНК» (ОАО), а именно, остатка ссудной задолженности по кредитным договорам № от 12.07.2010г., № от 10.12.2010г., а Заемщик обязуется выплатить в валюте кредита основной долг и начисленные проценты. В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1 858 352,93 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Норвест», был заключен Кредитный договор № У-415-12.
По условиям Кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ Банк открывает ООО «Норвест» кредитную линию в пределах лимита выдачи максимальной задолженности в размере 6 500 000 рублей под 15 % годовых для пополнения оборотных средств, а Заемщик обязуется выплатить в валюте кредита основной долг и начисленные проценты. В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщику были предоставлены денежные средства
размере 6 500 000 рублей. В нарушение установленного порядка и сроков должник свои обязательства по кредитным соглашениям не выполнил. В связи с образованием просроченной задолженности, Банком была начата процедура по взысканию задолженности в судебном порядке, путем обращения в Заволжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитным договорам. Заволжским районным судом города Ульяновска признана законность и обоснованность требований истца и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Банка удовлетворены частично, а именно: взыскано в пользу (ОАО «МБСП») в солидарном порядке с ООО «Норвест», Мимы А.В., Мимы Л.И. задолженность по Кредитному договору № У-114-12 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 445 910,58 рублей, задолженность по Кредитному договору № У-115-12 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 828 497,13 руб. В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и иными способами, предусмотренными законом или договором. Обеспечением исполнения обязательств ООО «Норвест» по своевременному и полному возврату кредитов, уплате процентов в размере процентной ставки и неустойки, возмещению расходов Банка, связанных с принудительным взысканием задолженности, компенсацией других расходов, вызванных исполнением и/или не надлежащим исполнением своих обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п. 10.2. Кредитного договора, является: поручительство ФИО3 в соответствии с Договором поручительства № У-414-12/1 т ДД.ММ.ГГГГ г.; с Договором поручительства № У-415-12/1 от ДД.ММ.ГГГГ г.; поручительство ФИО2 в соответствии с Договором поручительства № У-414-12/2 от ДД.ММ.ГГГГ г.; с Договором поручительства № У-415-12/2 от ДД.ММ.ГГГГ г.; ипотека недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) № У-414-12/3; последующая ипотека недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) № У-415-12/3.

Согласно п. 8.2. Кредитных договоров № У-414-12 и № У-415-12 от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить предоставление Кредитору зарегистрированного договора об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: одноэтажного здания производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., (Лит. «А»), назначение: нежилое, кадастровый номер объекта: №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом № 4, корпус № 4А: права аренды земельного участка общей площадью 3 888,1 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом № 4, корпус № 4А, заключенного между Кредитором и Мима Л.И.. Однако, в срок до 29 октября 2012 г. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № и Договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № № в установленном порядке зарегистрированы не были, в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРП № от 24.10.2012г. на вышеуказанное имущество был наложен арест на основании Определения Заволжского районного суда. Ульяновска о принятии мер по обеспечению иска от 02.10.2012г. В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса РФ договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Просили освободить от ареста одноэтажное здание производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., (Лит. «А»), назначение: нежилое, кадастровый номер объекта: 24:020839:34:0255780000, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом № 4, корпус № 4А.

Представитель истца ОАО «МБСП» Корчагина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Первобанк» Озерова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.11.2012 года удовлетворены исковые требования ОАО «Первобанк» к ООО «Норвест», Мима А.В., Миме Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках рассмотрения данного дела по ходатайству истца определением суда от 02.10.2012 года был наложен арест на имущество Мима Л.В., а именно, на одноэтажное здание производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Мелекесская, 4, корпус № 4А. Решение суда до настоящего времени не исполнено. ОАО «МБСП» никаких прав на данное здание не имеет. Удовлетворение иска сделает невозможным исполнение решение суда от 22.11.2012 года. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Норвест», ответчики Мима Л.И., Мима А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФССП по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца ОАО «МБСП» Корчагиной Ю.А. и представителя ответчика ОАО «Первобанк» Озеровой А.В., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.11.2012 года удовлетворены исковые требования ОАО «Первобанк» к ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Расторгнут кредитный договор № № от 03.05.2012, заключенный между открытым акционерным обществом «Первый объединенный банк» с ООО «Норвест». Взыскана с ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. в пользу ОАО «Первый объединенный банк» задолженность по кредитному договору в размере 4 678 261 руб. 39 коп. в солидарном порядке. Постановлено начиная с 23 ноября 2012 года производить начисление процентов за пользование кредитом в размере 15,75 % годовых от суммы основного долга по день исполнения решения суда.

Для погашения задолженности обращено взыскание на предмет залога: товар, указанный в приложении № 1 договора залога товаров в обороте № № от 03.05.2012 года, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 7 500 000 руб.

Для погашения задолженности обращено взыскание на предмет залога: одноэтажное здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> право аренды на земельный участок площадью 187 кв.м., по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 4 346 253 руб. 07 коп.

Решение вступило в законную силу 26.02.2013 года.

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 02.10.2012 года по ходатайству истца ОАО «Первобанк» применены обеспечительные меры в виде наложения ареста на одноэтажное здание производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Мелекесская, 4, корпус № 4А.

Во исполнение данного определения Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска был произведен арест одноэтажного здания производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Мелекесская, 4, корпус № 4А.

Согласно ст.19 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Согласно ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из смысла названных норм права следует, что к заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), относятся, в частности, собственник имущества ( ст.301 ГК РФ); субъект права хозяйственного ведения ( ст.294,295 ГК РФ); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления ( ст.296-299 ГК РФ); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указал, что произведенным арестом имущества нарушены права ОАО «МБСП», поскольку в связи с наложенным на спорное здание арестом, истец не имеет возможности заключить Договор об ипотеке (залоге недвижимости).

Проверяя данные доводы истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ОАО «МБСП» и ООО «Норвест» было заключено два кредитных договора: ДД.ММ.ГГГГ (кредитный договор № №) и 14.09.2012 года (Кредитный договор № у-415-12).

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ОАО «МБСП»: с ООО «Новерст», Мима А.В., Мима Л.В. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № У-414-12 в сумме 1 445 910 рублей 58 копеек и по кредитному договору № № в сумме 6 828 497 рублей 13 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств ООО «Норвест» является, кроме поручительств Мима А.В. и Мима Л.В., ипотека недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке № У-414-12/3, последующая ипотека недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке № У-415-12/3.

В соответствии со ст.339 ГК РФ договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Согласно п.2 ст.11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Договор об ипотеке до настоящего времени в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Таким образом, ОАО «МБСП» на день рассмотрения дела не относится к тем заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста, поскольку в силу вышеприведенных обстоятельств юридически не является Залогодержателем спорного недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в подтверждение своей позиции истцом суду не представлено. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Доводы представителя истца о том, что Договор об ипотеке недвижимости не может быть заключен в связи с наложением ареста на спорное имущество, что является основанием для освобождения данного имущества от ареста, суд считает несостоятельными, поскольку как видно из материалов дела обеспечительные меры в виде наложения ареста на одноэтажное здание производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Мелекесская, 4, корпус № 4А применены судом ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до заключения Договора об ипотеке (залоге недвижимости), который был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом установленных по делу обстоятельств, законных оснований для освобождения от ареста спорного недвижимого имущества - одноэтажного здания производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, корпус № 4А суд не усматривает.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Международный банк Санкт-Петербурга» к Открытому акционерному обществу «Первый Объединенный Банк», Мима А.В., Миме Л.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «Норвест» об освобождении от ареста одноэтажного здания производственного корпуса общей площадью 394,29 кв.м., (Лит. «А»), назначение: нежилое, кадастровый номер объекта:24:020839:34:0255780000, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Мелекесская, дом № 4, корпус № 4А – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                      В.Е.Усова