Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2019 ~ М-1622/2019 от 05.04.2019

Дело №2-2089/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.В к администрации города Ульяновска, Фархутдиновой Н.А о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Фархутдиновой Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что собственником земельного участка №№ в СНТ «Залив-2», площадью 600 кв.м, являлась с 1992 года Фархутдинова Н.А. на основании Постановления Главы администрации Ульяновского района от 10.12.1992 №391. Кадастровый номер земельного участка №

13.04.2000 истица с Фархутдиновой Н.А. заключила предварительный договор купли-продажи данного участка. Данный договор удостоверен нотариусом г. Ульяновска Покровой Р.М. Денежные средства в размере 5000 руб. были переданы истицей до подписания указанного договора.

На основания сданных в правление СНТ «Залив-2» и в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству документов, поданных сторонами заявлений, истцу был выдан документ, подтверждающий его право собственности - Свидетельство №1281 от 10.12.1992.

Яковлева Е.В. данный участок с момента приобретения использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.

При попытке оформить земельно-правовые документы и поставить земельный участок в установленные границы, в 2016 году узнала, что спорный участок так и числится за Фархутдиновой Н.А.

В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что между ней и Фархутдиновой Н.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка. За указанный земельный участок она передала ответчику денежные средства.

Представитель истца в судебном заседании доводы Яковлевой Е.В. поддержала, указала, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.

Ответчик Фархутдинова Н.А., представитель ответчика администрации г. Ульяновска, представители третьих лиц в суд не явились.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещались.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, земельный участок № № в СНТ «Залив-2», был изначально предоставлен Фархутдиновой Н.А. на основании постановления главы администрации Ульяновского района. Право собственности ответчика на указанный земельный участок было зарегистрировано за №№

Вместе с тем, 13.04.2000 между Фархутдиновой Н.А. и Яковлевой Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи спорного земельного участка, удостоверенный нотариусом г. Ульяновска Покровой Р.М.

Согласно п. 4 договора договор купли-продажи стороны предполагают заключить по цене 5000 руб.00 коп., которые переданы Яковлевой Е.В. до подписания настоящего договора.

Таким образом, денежные средства за переданный земельный участок ответчик получил от истца в полном объеме, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю было переоформлено на Яковлеву Е.В.

По делу также установлено, что с 2002г. Яковлева Е.В. является членом СНТ «Залив-2», в ее пользовании находится данный земельный участок № № Бывший собственник этого земельного участка Фархутдинова Н.А. членом садового товарищества не является.

С момента принятия в члены садового товарищества и до настоящего времени истец оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 18 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Залив-2», выданной Яковлевой Е.В., списками членов СНТ «Залив-2», отзывом председателя СНТ «Залив-2», не отрицавшего, что именно Яковлева Е.В. владеет и пользуется земельным участком № №, утверждавшего, что претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ляпин Е.В. также подтвердил, что с 2000-х годов Яковлева Е.В. пользуется земельным участком № № непрерывно.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Яковлевой Е.В. право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «Залив-2».

К администрации г. Ульяновска как к ненадлежащему ответчику следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░