Решение по делу № 2-319/2015 ~ М-220/2015 от 10.04.2015

Решение составлено 7 мая 2015 года

Дело № 2-319-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Малыгиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стогинское» к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Трошиной Людмиле Александровне, Трошину Евгению Валерьевичу о признании права собственности, не приобретшими право пользования

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стогинское» обратилось в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Трошиной Людмиле Александровне, Трошину Евгению Валерьевичу о признании права собственности на нежилое здание – больницу по адресу <адрес> ФИО5-<адрес>, не приобретшими права пользования и прекращения регистрационного учета в указанном здании по месту жительства. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорное здание было передано администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района в собственности СПК «<данные изъяты>». При передаче объекта право собственности кооператива не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Здание принято на баланс предприятия. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК «<данные изъяты>» продал указанное здание ООО «Стогинское». Из-за отсутствия правоустанавливающих документов у первоначального собственника, не возможна регистрация права собственности общества на здание. Ответчики Трошины зарегистрированы в спорном здании, но не проживают в нем. Заселение и регистрация ответчиков в нежилом здании, противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании представители ООО «Стогинское»: Оленичева.Л.Ю., Цой В.В. исковые требования поддержали, по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчики Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям представителей и отзыв на иск в суд не направили, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Трошина Л.А. не возражала в удовлетворении заявления и пояснила: Спорное здание изначально использовалось как больница. В 80-годах, больницу в <адрес> закрыли. В пустующее здание она заселилась с разрешения председателя колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году она родила сына ФИО3, который также был зарегистрирован по месту жительства в здании больницы. Ее семья несла расходы по содержанию части здания: сделала ремонт, оплачивала коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. В ДД.ММ.ГГГГ году она переехала на постоянное место жительства в квартиру, доставшуюся по наследству после смерти матери, по адресу <адрес>.

Ответчик Трошин Е.В. не возражал в признании права собственности ООО «Стогинское» на здание больницы. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном здании не проживает, выехал из помещения, так как его не устраивала работа и получаемый в хозяйстве доход. С ДД.ММ.ГГГГ года с сожительницей и двумя детьми проживает на условиям найма в г. <адрес>. Возражал в снятии его с регистрационного учета, так как ему негде будет зарегистрироваться.

Третьи лица: <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты> <данные изъяты> извещенные о времени и месте рассмотрения дела представителей в суд и отзыв на иск не направили.

Третье лицо – <данные изъяты> сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителей.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии с п. 2. Постановление ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п. 2 Приложения 3 к указанному выше Постановлению передаются в муниципальную собственность объекты государственной собственности, находящиеся в ведении органов государственной власти и управления республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области и автономных округов, в том числе учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес> <адрес>-<адрес> был расположен комплекс зданий Стогинской больницы до ДД.ММ.ГГГГ года постройки. По данным инвентарного дела в ДД.ММ.ГГГГ году комплекс зданий поставлен на технический учет. Владельцем зданий указан <данные изъяты> <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году проведена повторная инвентаризация объектов недвижимости Стогинской больницы, согласно которой в комплекс зданий входили: больница (литер Б, б), жилой дом (литер Г, г, г1), родильный дом (литер А), котельная (литер В), конюшня-котельная (литер Д), овощехранилище (литер Е), рентгенкабинет (литер Ж), сушилка-морг ( литер З), прачечная (литер И), фуражный склад (литер К). Как учреждение здравоохранения Стогинская больница прекратила работу в 90 годах прошлого века. Распоряжением № собственник указанных объектов в силу Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 -Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес> передала здание больницы ТОО СХП «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ здание больницы принято на баланс ТОО СХП «<данные изъяты> При переходе права собственности на объект недвижимости регистрация права нового собственника на здание не была проведена.Как видно из сообщения Управления Росреестра Ярославской области право собственности на данный объект не зарегистрировано. По сообщениям Администрации Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района <адрес>, Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, здание больницы не включено в реестры имущества муниципальных образований и <адрес>.

В июле ДД.ММ.ГГГГ года ТОО СХП «<данные изъяты>» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Следовательно, СПК «<данные изъяты> в силу действующего законодательства с 1996 года является собственником спорного нежилого здания.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» продал нежилое здание больницы (литеры Б,б), расположенное по адресу <адрес> ФИО5-<адрес> ООО «Стогинское». Договор купли-продажи нежилого помещения составлен в письменной форме, заверен подписями руководителей и печатями юридических лиц. В это же день по передаточному акту состоялась передача нежилого здания, проведена оплате по договору ( квитанция к приходному ордеру № №).

ООО «Стогинское» в настоящее время не может провести регистрацию права собственности на недвижимое имущество, так как не была проведена регистрация права ТОО СХП «Нива» на спорный объект, а юридическое лицо в настоящее время не существует.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего, путем признания права.

Согласно ст. 8 указанного Кодекса гражданские права и обязанности возникают также на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, единственным способом защиты прав ООО «Стогинское» на спорный объект, в настоящее время является признание права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в нежилом здании больницы, расположенном по адресу <адрес> ФИО5-<адрес> по распоряжению председателя колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ году была зарегистрирована по месту жительства Трошина Людмила Александровна. ДД.ММ.ГГГГ в данном помещении по месту жительства зарегистрирован сын Трошиной Л.А. - ФИО10 В спорном помещении Трошина Л.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, Трошин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики из помещения выехали добровольно, вывезли свое имущество, расходов по содержания здания не несут.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), жилые дом аи жилые помещения в других строения, принадлежащие колхозам и другим организациям и общественным объединениям (общественный жилищный фонд), жилые дома жилищно-строительных кооперативов (фонд ЖСК), жилые дома и квартиры, находящие в собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно статей 28-27 Жилищного кодекса РСФСР граждане имеют право на получение в пользование жилого помещения.

В силу ст. ст. 40 -45 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляемые гражданам для проживания помещения, должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Предоставляемые для проживания помещения должны быть расположены в домах, соответствующего жилищного фонда, то есть в помещениях, признанных жилыми помещениями.

Аналогичные требования, содержаться и в Жилищном Кодексе РФ, действующем в настоящее время ( ст.ст. 15-19).

Как видно из материалов дела, ответчикам Трошиной Л. А. и Трошину Е.В. предоставлено в пользование помещение, расположенное в нежилом здании – здании больницы. До настоящего времени ни указанное помещение, не здание больницы в целом не признаны жилым помещением и не отнесены к соответствующему жилищному фонду.

Кроме того, как установлено в судебном заседании на период ДД.ММ.ГГГГ годов весь комплекс зданий Стогинской больницы Гаврилво-Ямского района Ярославской области находился во владении Гаврилов-Ямского районного отдела здравоохранения Ярославской области. В силу ст. 41. 1, 44 Жилищного кодекса РСФСР председатель колхоза имел право на предоставление жилых помещений, только в домах и зданиях, находящихся в собственности хозяйства. Таким образом, ФИО1 для проживания предоставлено помещение, не относящееся к жилищному фонду, не имеющего статуса жилого помещения, лицом, не имеющим полномочий по распоряжению спорным нежилым здание. Ввиду незаконного заселения и проживания в нежилом здании по вышеуказанному адресу, истцы не приобрели право пользования на здание больницы.

Также судом установлено, что Трошин Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, а Трошина Л.И. в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из нежилого здания, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с пунктами 1, 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства..», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане подлежат регистрации по месту жительства. Местом жительства гражданина является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а так же иное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики в нежилом здании проживали не законно, не приобрели на него право пользования, поэтому подлежит прекращению их регистрация по месту жительству по указанному адресу.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░5-<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░