Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-5650/2021;) ~ М-5993/2021 от 22.11.2021

                                                                                                        Дело № 2 - 92/2022

                                                                                                      73RS0002-01-2021- 014735-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                  г. Ульяновск                                                           19 января 2022 года

        Засвияжский районный суд в составе

председательствующего судьи    Колбиновой Н.А.,

при    ведении протокола помощником судьи    Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Куликовой Альбины Александровны    к Даньшину Игорю Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

     Даньшин И.А. обратился в суд с иском к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры, определении порядка пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что он, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 1/3 доля в этой квартире. Сособственником данной квартиры является его сестра - Куликова Альбина Александровна. Ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В этой квартире он (истец) проживал постоянно с раннего детства, в данной квартире был прописан. От приватизации данной квартиры он отказался. Указанная квартира была передана в в порядке приватизации в собственность его матери - ФИО2 и бабушки - ФИО3. После смерти бабушки и вступления в наследство их мать в указанных выше долях подарила им эту квартиру. Ему (истцу) мать оформила дарственную в 2017 году. С этого периода в спорной квартире ответчик проживает со своей дочерью ФИО6, пользуется квартирой одна, его (истца) в квартиру она не впускает, поменяла замки, ключи не отдает. На его требования о вселении, передаче ключей от входной двери, отвечает отказом, провоцирует скандалы с привлечением правоохранительных органов. Вместе с тем, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он (истец) как собственник, не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом и проживать в спорной квартире. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Спорная квартира трехкомнатная квартира, состоит из трех изолированных жилых комнат: комната - 14,30 кв.м., комната - 11,38 кв.м.                      и комната 12,34 кв.м. Общая площадь жилых комнат составляет 38,02 кв.м. Его доля 1/3 часть, что составляет 12, 67 кв.м. Таким образом, наиболее подходящая жилая комната по площади соразмерно его доли - 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет - 12,67 кв.м. Он (истец) желает пользоваться этой комнатой, а места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку    оставить    в    общем пользовании. Истец просит суд вселить Даньшина Игоря Александровича в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика Куликову А.А. предоставить истцу ключи от двух замков от входной двери. Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: предоставить в пользование и владение Даньшину Игорю Александровичу жилую комнату площадью - 12, 34 кв.м., передать в пользование Куликовой Альбине Александровне жилые изолированные комнаты     площадью -    14,30 кв.м. и    11,38 кв.м. Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку оставить в    общем пользовании.

        Ответчик Куликова А.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Даньшину Игорю Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением. Суду пояснила, что она, Куликова А.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квратиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная трехкомнатная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: площадью - 12,34 кв.м., площадью -    14,30 кв.м. и 11,38 кв.м. Данное жилое помещение является для нее единственным местом для проживания, в котором она проживает со своей дочерью - ФИО6. В 2019 г. Даньшин И.А. вступил в брачные отношения и выехал проживать в квартиру супруги, где он и проживает по настоящее время. Каких-либо препятствий к вселению ее брата Даньшина И.А. в спорную квартиру, не имеется. Также с ее стороны не чинились и не чинятся по настоящее время препятствия в проживании Даньшина И.А. в спорной квартире. Даньшин И.А. занимает комнату площадью 11,38 кв.м. Она, ФИО1 занимала жилую комнату площадью 12,34 кв.м. совместно с ее дочерью, ФИО6 В комнате площадью 14,30 кв.м. проживала бабушка, которая скончалась и она, Куликова А.А. перешла в данную комнату. В последствии мама, ФИО2 оформила в 2015 г. договор дарения на 2/3 доли в спорной квартире, эти две комнаты она с дочерью и занимают и проживают в данных комнатах по настоящее время. Ранее, ответчик Даньшин И.А. заключил брак с ФИО11 проживал в своей комнате, площадью 11,38 кв.м. После рождения дочери, ФИО12, также оставался проживать в данной комнате. После расторжения брака Даньшин И.А. остался проживать в вышеуказанной комнате. Никаких претензий никогда не высказывал. От данной квартиры имеет и имел ключи.

Просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: закрепить за ответчиком Даньшиным И.А. жилую комнату площадью

- 11,38 кв.м., закрепить за истицей Куликовой А.А. Жилые комнаты площадью - 14,30 кв.м. и площадью - 12, 34 кв.м. Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку оставить в    общем пользовании собственников.

     Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 21 декабря 2021 года встречное исковое заявление Куликовой Альбины Александровны    к Даньшину Игорю Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением,

принято к производству по гражданскому делу по иску Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры, определении порядка пользования жилым помещением для совместного рассмотрения.

    В судебном заседании истец Даньшин И.А. (по первоначальному иску) не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя - Юрочко Т.В.

        В судебном заседании представитель истца Даньшина И.А. (по первоначальному иску) - Юрочко Т.В. по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Встречный иск не признала, просила отказать в удовлетворении встречного иска в полном объеме. Представила письменные пояснения по встречному иску. Доводы, изложенные в письменных пояснениях по встречному иску поддержала. Дополнительно пояснила, что Даньшин И.А. является сособственником 1/3 доли в спорной квартире, другого жилья он не имеет. Даньшин И.А. всегда проживал в комнате площадью 12.34 кв.м. с детства и до женитьбы. Когда Даньшин И.А. Женился, он вместе с женой ушел проживать на квартиру. Вернулись семьей назад в квартиру в 2004-2005 г.г. и эта комната площадью 12.34 кв.м. была занята. Из-за скандалов по причине того, что Даньшин И.А. С семьей проживал в маленькой комнате он был вынужден с семьей переехать к родителям жены, где проживал до расторжения брака до 2008 -2009 г.г. После чего Даньшин И.А. вновь вернулся в спорную квартиру и поселился в комнате площадью 12, 34 кв.м., кто проживал в этой комнате до него он не знает, проживал с этой комнате до 2018 года, работал вахтовым методом на крайнем Севере, не проживал дома по полгода. В 2018 году Даньшин И.А. женился во второй раз. Его сестра Куликова А.А. ему сообщила, чтобы он ушел из квартиры куда угодно и что она не пустить в спорную квартиру чужую женщину. Даньшин И.А. Стал проживать по адресу: <адрес>, но периодически приходил в свою комнату в спорную квартиру. Куликовой А.А. Это не понравилось и она ему сказала, что он будет приходить лишь тогда, когда она будет дома, после чего поменяла личинку в одном замке, ключ отказалась ему передать. С этого времени он не имеет доступа в спорную квартиру. Предложенный Куликовой А.А. порядок пользования спорной квартирой ущемляет права Даньшина И.А. как собственника, поскольку в соответствии с его долей 1/3 в праве общей долевой собственности наиболее подходящая жилая комната по площади 12,34 кв.м. Предложенный вариант пользования спорной квартирой Даньшиным И.А. не нарушает права Куликовой А.А., поскольку в ее пользовании остается две изолированные комнаты, которые по площади на 0.33 кв.м. Больше приходящейся на ее 2/3 доли в спорной квартире.

     В судебном заседании ответчик Куликова А.А. (истец по встречному иску) исковые требования Даньшина И.А. признала частично, а именно в части требований Даньшина И.А. о вселении в спорную квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от замков входной двери квартиры. Исковые требования Даньшина И.А. об определении порядка пользования квартирой по предложенному им варианту не признала в полном объеме. Встречный иск поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным во встречном иске. Дополнительно пояснила, что она считает, что причина Даньшина И.А.обращения в суд с требованием о вселении, не связана с его реальным намерением вселиться в спорную квартиру, и имеет цель понудить Куликову А.А. к выкупу его доли в праве общей долевой собственности.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери квартиры, определении порядка пользования жилым помещением в полном объеме, при этом суд исходит из следующего.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом. Находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик Куликова А.А. (истец по встречному иску) признала исковые требования Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ключи от входной двери квартиры, суд данный факт признает установленным, в связи с чем, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца Даньшина И.А. (истца по первоначальному иску) об определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> являются: Даньшин Игорь Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доля в праве общей долевой собственности 1/3, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ и Куликова Альбина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по первоначальному иску, сестра Даньшина И.А.) доля в праве общей долевой собственности - 2/3, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец Даньшин И.А. иного жилого помещения, помимо спорного, в собственности не имеет.

При долевой собственности участник вправе требовать предоставления в его пользование той части имущества, которая соразмерна его доле участника общей собственности, либо исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением. При этом право общей собственности на спорное имущество не прекращается.

Судом также установлено, что в спорной трехкомнатной квартире три изолированные жилые комнаты площадью - 12,34 кв.м., площадью -    14,30 кв.м. и 11,38 кв.м.

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 07.12.2021 года в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Даньшин Игорь Александровы, Куликова Альбина Александровна и дочь Куликовой Альбины Александровны - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ответчик Куликова А.А. (истец по встречному иску) и пользуется жилой комнатой площадью 14,30 кв.м., также в спорной квратире проживает дочь Куликовой А.А. - ФИО6, которая пользуется комнатой - 12,34 кв.м.

     Также судом установлено, что истец Даньшин И.А. в настоящее время проживает в квартире своей супруги по адресу: <адрес> комнате 7,41 кв.м., в другой жилой комнате площадью 9.18 кв.м. проживает дочь супруги - Светлана, 2003 года рождения, в проходной комнате - зале площадью 17,50 кв.м. проживает мама супруги Даньшина И.А.

      В судебном заседании представитель истца Даньшина И.А. - Юрочко Т.В. Суду пояснила, что проживание истца в квартире супруги создает неудобства, в связи с тем, что он проживает с супругой в самой маленькой комнате, при этом в проходном зале проживает мама его супруги. В связи с чем, он имеет намерение проживать в спорной квартире в своей комнате площадью 12, 4 кв.м.

       В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 30 мая 2019 года по делу № 2-1720/2019 частично удовлетворены исковые требования Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне, ОАО «ГУК Засвияжского района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

     Указанным решением определен порядок и размер участия Даньшина И.А. В расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в расходах по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

      Также определен порядок и размер участия Куликовой А.А. в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в расходах по оплате коммунальных услуг в размере 2/3 доли, с включением в платежный документ дочери - ФИО6.

     Также в решении суда указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Даньшиным И.А. и Куликовой А.А. отдельного соглашения о размере их участия в расходах по коммунальным платежам по указанной квартире на основании определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

       Указанное решение вступило в законную силу. У Даньшина И.А. и Куликовой А.А. в настоящее время отдельные лицевые счета на оплату жилищно- коммунальных услуг за спорную квартиру.

      В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между истцом Даньшиным И.А. (по первоначальному иску) и его сестрой Куликовой А.А. (ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску) происходят конфликты относительно пользования спорной квартирой.

     С учетом того обстоятельства, что между сторонами не достигнута договоренность по пользованию спорной квартирой, суд приходит к выводу, об обоснованности требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой, с учетом долей в праве общей долевой собственности.

      При разрешении требования истца Даньшина И.А. об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает то, что в спорной квартире три изолированные жилые комнаты: комната площадью - 14,30 кв.м., комната - площадью 11,38 кв.м. и комната площадью 12,34 кв.м. Общая площадь жилых комнат составляет 38,02 кв.м. Доля истца Даньшина И.А. в праве общей долевой собственности 1/3 часть, что составляет 12,67 кв.м. (из расчета: 14,30 кв.м. + 11,38 кв.м. + 12,34 кв.м. = 38,02 кв.м. - 1/3 часть от данной площади составит - 12,67 кв.м.).

    Таким образом, наиболее подходящая жилая комната по площади соразмерно его доле - 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, является жилая комната площадью 12,34 кв.м., при этом права Куликовой А.А. при выделении ей в пользование жилых комнат площадью - 14,30 кв.м., и площадью 11,38 кв.м. не нарушаются (2/3 доли от жилой площади 38,02 кв.м. составит - 25,34 кв.м., при выделении ей в пользование жилых комнат площадью - 14,30 кв.м., и площадью 11,38 кв.м., у нее в пользовании остается две жилых комнаты площадью 25,68 кв.м).

     Также суд отмечает, что Куликова А.А. в настоящее время пользуется в спорной квартире жилой комнатой площадью 14.40 кв.м., а ее дочь жилой комнатой - 12,34 кв.м., при этом дочь Куликовой А.А. не является собственником указанного жилого помещения.

      Суду не представлено достоверных, бесспорных доказательств подтверждающих, что между сособственниками сложился порядок по пользованию жилыми комнатами в спорной квартире.

     При этом суд относится критически к показаниям свидетеля дочери Куликовой А.А. - ФИО6 в той части, что Даньшин И.А. всегда проживал и пользовался жилой комнатой площадью 11,38 кв.м., поскольку ФИО6 является заинтересованным лицом по данному гражданскому делу.

    Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом Даньшиным И.А. (по первоначальному иску) иска, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению,

Суд определяет следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

Выделить в пользование Даньшину Игорю Александровичу жилую комнату площадью - 12, 34 кв.м.

Выделить в пользование Куликовой Альбине Александровне жилые комнаты     площадью -    14,30 кв.м.    и 11,38 кв.м.

Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку    оставить    в    общем пользовании.

В связи с удовлетворением исковых требований Даньшина И.А. к Куликовой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, встречный иск Куликовой Альбины Александровны    к Даньшину Игорю Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с Куликовой А.А. в пользу Даньшина И.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

      Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,        суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Даньшина Игоря Александровича к Куликовой Альбине Александровне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, передаче ключей от входной двери квартиры, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

       Вселить Даньшина Игоря Александровича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Обязать Куликову Альбину Александровну не чинить препятствия Даньшину Игорю Александровичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей              от входной двери <адрес> в г.Ульяновске.

      Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

Выделить в пользование Даньшину Игорю Александровичу жилую комнату площадью - 12, 34 кв.м.

Выделить в пользование Куликовой Альбине Александровне жилые комнаты     площадью -    14,30 кв.м.     и    11,38 кв.м.

Места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, кладовку    оставить    в    общем пользовании.

      В удовлетворении встречного иска Куликовой Альбины Александровны    к Даньшину Игорю Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Взыскать с Куликовой Альбины Александровны в пользу Даньшина Игоря    Александровича    госпошлину    в    размере    300    рублей.

      Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления    решения в окончательной форме.

           Судья                                                                        Н.А. Колбинова