Решение от 14.11.2019 по делу № 33-8585/2019 от 09.08.2019

91RS0018-01-2018-001140-78

№ 2-1379/2018    

№ 33-8585/2019

Председательствующий судья в суде первой инстанции Собещанская Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2019 года                         г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.В.,

судей Кузнецовой Е.А., Сыча М.Ю.,

при секретаре Медвидь А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Маяковой Светланы Владимировны к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Штормовскому сельскому совету Сакского района Республики Крым, третьи лица: Администрация Сакского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Вихрова Снежана Олеговна о взыскании возмещения вследствие неосновательного пользования чужим имуществом,

по апелляционной жалобе Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым на решение Сакского районного суда Республики Крым от 27 августа 2018 года,

по докладу судьи Белоусовой В.В.

у с т а н о в и л а:

Маякова С.В., в лице своего представителя Беспоясного А.В., обратилась в суд с иском к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о взыскании возмещения вследствие неосновательного пользования недвижимым имуществом в размере 326 980,80 рублей.

Требования мотивированы тем, что 28 февраля 2017 г. она приобрела у Вихровой С.О. трехэтажное нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 911,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

20 апреля 2017 г. внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на данное имущество за истцом.

В декабре 2017 г. при осмотре нежилого здания установлено, что данные помещения в приобретенном объекте недвижимости заняты работниками Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым.

Вследствие неосновательного пользования имуществом, Администрация Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым обязана возместить 326980,80 рублей за период январь-март 2018 г.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от 28 июня 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Штормовской сельский совет Сакского района Республики Крым.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 27 августа 2018 года удовлетворен.

Взыскана с Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым в пользу Маяковой С.В. сумма возмещения вследствие неосновательного пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, за период времени с 01.01.2018 года по 31.03.2018 года в размере 326 980,80 рублей.

Распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе представитель Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 06 декабря 2018 года решение Сакского районного суда Республики Крым от 27 августа 2018 года отменено. В удовлетворении иска Маяковой С.В. отказано.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 01 августа 2019 года апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 06 декабря 2018 года отменено по вновь открывшимся и новым обстоятельствам.

На основании определения Верховного Суда Республики Крым от 26 сентября 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация Сакского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Протокольным определением Верховного Суда Республики Крым от 15 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Вихрова С.О.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Вихровой С.О. – Беспоясный А.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Председатель Штормовского сельского совета Сакского района Республики Крым и представитель Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым поддержали апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что Маякова С.В. 28 февраля 2017 года приобрела у Вихровой С.О. нежилое здание <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

20 апреля 2017 года за Маяковой С.В. зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 11-17).

Из текста договора следует, что Вихрова С.О. являлась собственником объекта недвижимости - целого трехэтажного нежилого здания площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи с ФИО9 от 23.12.2008 года, зарегистрированного на Товарной бирже «Южная» реестр №, зарегистрированной Крымским республиканским предприятием «БРТИ г. Евпатории» 25.12.2008 года, регистрационный №, номер записи: 344 в книге 3.

Решением Апелляционного суда АР Крым от 25 января 2011 года договор купли-продажи нежилого помещения - административного здания <адрес>, заключенный 23 декабря 2008 года между ПСП «Авангард» и ФИО9 на товарной бирже «Южная», признан ничтожным (т.1 л.д.151-152).

Также в материалах дела имеется определение Хозяйственного суда АР Крым от 07.09.2010 года, которым производство по делу по иску ЧСП «Авангард» о признании права собственности на спорный объект недвижимости, прекращено.

При таких обстоятельствах, правовое основание возникновение права собственности на объект недвижимости, который впоследствии был отчужден истице, у Сауловой (Вихровой) С.О., отсутствует вследствие признания договора ничтожным.

Последующее отчуждение спорного объекта недвижимости Маяковой С.В. не порождает у нее право на взыскание неосновательного обогащения вследствие пользования этим имуществом Администрацией Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 5 марта 2019 года административное исковое заявление Маяковой С.В. к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании незаконными действий – удовлетворено.

Признаны незаконными действия Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым по внесению в реестр имущества муниципального образования Штормовское сельское поселение Сакского района Республики Крым сведений о нежилом здании с кадастровым номером №, общей площадью 911,0 кв.м, расположенном по адресу: РФ, <адрес>.

Возложена на Администрацию Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, исключить из реестра имущества муниципального образования Штормовское сельское поселение Сакского района Республики Крым сведения о нежилом здании с кадастровым номером № общей площадью 911,0 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Маяковой С.В., сообщив об этом в суд и Маяковой С.В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Из положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое и без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Условиями возникновения обязательст░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: 1) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; 2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; 3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1105 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.04.2008 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 119 «░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2008 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 119 «░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

13 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 03.04.2008 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330); ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330); ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░