Определение суда апелляционной инстанции от 18.05.2023 по делу № 02-2552/2022 от 01.03.2022

УИД77RS0005-02-2021-010062-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2552/2022 по иску фио Геновард Агароновны, Терехова Константина Викторовича к Терехову Вячеславу Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тереховой Вероники Вячеславовны, Тереховой Виктории Вячеславовне, Тереховой Светлане Юрьевне о выселении, об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Геновард Агароновны, Терехова Константина Викторовича к Терехову Вячеславу Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тереховой Вероники Вячеславовны, Тереховой Виктории Вячеславовне, Тереховой Светлане Юрьевне о выселении, об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, расположенным по адресу: адрес, адрес, распределив оплату:

- за фио Геновард Агароновной, Тереховым Константином Викторовичем в размере 2/5 доли в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги;

- за Тереховым Вячеславом Викторовичем, несовершеннолетней Тереховой Вероникой Вячеславовной, Тереховой Викторией Вячеславовной в размере 3/5 доли в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Выселить Терехову Светлану Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-02-2021-010062-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Терехова Г.А., Терехов К.В. обратились в суд с иском к ответчику Терехову В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тереховой В.В., Тереховой В.В., Тереховой С.Ю., просят выселить Терехову С.Ю. из жилого помещения расположенного по адресу: адрес, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следующим образом: 2/5 доли закрепить за истцами, 3/5 доли закрепить за Тереховым В.В. и его дочками Тереховой В.В. и несовершеннолетней Тереховой В.В., мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчики (кроме Тереховой С.Ю.) являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной помощи и поддержки друг другу. Квитанции оплачивает ответчик Терехов В.В., истцы передают денежные средства на оплату коммунальных платежей. Все квитанции остаются у ответчика и доказать факт оплаты становится затруднительно. Ежемесячно возникает спор кому и сколько платить. В квартире проживает супруга ответчика Терехова С.Ю., которая в квартире не зарегистрирована, за нее бремя содержания жилого помещения ответчик Терехов В.В. отказывается нести. Квартира состоит из трех жилых комнат, в каждой из комнат проживает отдельная семья. Ответчица Терехова С.Ю., всячески препятствует истцам в проживании, так как считает, что именно их семья должна занимать данное жилое помещение, на этом фоне возникают ссоры. Терехова С.Ю. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, зарегистрирована по другому адресу. Согласие на ее вселение истцы не давали, однако в квартире имеются ее вещи, и добровольно покидать спорное жилое помещение она отказывается.

Представитель истцов по доверенностям фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Терехова В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тереховой В.В. по доверенности фио, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований об определении порядка и размера оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, возражал против удовлетворения требований о выселении из квартиры Тереховой С.Ю., указывая при этом, что Терехова С.Ю. зарегистрирована в квартире, которая у неё в собственности, однако на основании положений норм СК РФ, Терехова С.Ю. в праве проживать со своей семьей. Ответчик Терехов В.В. представил письменные возражения на иск, согласно которым истцы и ответчики проживают в спорной квартире на основании договора социального найма, при этом истец в лице фио имеет в собственности иное жилое помещение и у него отсутствует необходимость проживать в муниципальном жилье. Позиция истцов касательно того, что Терехова С.Ю. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, зарегистрирована по другому адресу, согласие на ее вселение истцы не давали, также не подлежит удовлетворению в силу Законодательства Российской Федерации, а именно в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Кроме того, несовершеннолетняя Терехова В.В., также проживает и зарегистрирована по адресу: адрес и не может быть разлучена с матерью.

Ответчики Терехова В.В., Терехова С.Ю., представители третьих лиц Государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес, Молжаниновский, Ховрино адрес", Департамента городского имущества адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в соответствии с которым, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, в таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), при удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закон адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 06.06.2018) "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. п. 3.2, 3.2.1. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 299-ПП начислением платежей и выполнением функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) занимаются многофункциональные центры (МФЦ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4, ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителей истца, ответчика, материалов дела, Терехова Г.А. является нанимателем трехкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно договора социального найма жилого помещения №5921-01-2017-1802001 от 27.09.2017 членами семьи нанимателя вписаны сын Терехов К.В., сын Терехов В.В., мать фио (умершая 08.06.2021), внучки Терехова В.В., Терехова В.В.

Согласно единого жилищного документа (справка о заявителе), выписке из домовой книге, по состоянию на 05 июля 2021 г. в спорной квартире зарегистрированы: истцы Терехов К.В. с 29.11.2002, Терехова Г.А. с 02.10.1968, Терехов В.В. с 18.03.1992, Терехова В.В., паспортные данные с 27.12.2013, Терехова В.В., паспортные данные с 14.08.2001.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истцов в судебном заседании, в квартире проживает супруга ответчика Терехова С.Ю., которая в квартире не зарегистрирована, за нее бремя содержания жилого помещения ответчик Терехов В.В. отказывается нести. Квартира состоит из трех жилых комнат, в каждой из комнат проживает отдельная семья. Ответчица Терехова С.Ю., всячески препятствует истцам в проживании, так как считает, что именно их семья должна занимать данное жилое помещение, на этом фоне возникают ссоры. Терехова С.Ю. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, зарегистрирована по другому адресу. Согласие на ее вселение истцы не давали, однако в квартире имеются ее вещи, и добровольно покидать спорное жилое помещение она отказывается.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца суд признает обоснованными, поскольку они по существу стороной ответчиков не оспорены, никаких доказательств того, что ответчик Терехова С.Ю. имеет право пользования квартирой, не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истцы Терехова Г.А., Терехов К.В. являются нанимателями спорного жилого помещения, в настоящее время в спорной квартире проживает Терехова С.Ю., Терехова Г.А. и Терехов К.В. возражают против ее проживания в квартире, прав на спорное жилое помещение у Тереховой С.Ю. не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, из материалов дела следует, что Терехова С.Ю. постоянно зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, в связи с чем исковые требования Тереховой Г.А. и фио о выселении Тереховой С.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет доводы ответчика Терехова В.В. и его представителя о том, что Терехова С.Ю. в праве проживать со своей семьей в спорной квартире на основании положений норм СК РФ, несовершеннолетняя Терехова В.В., также проживает и зарегистрирована по адресу: адрес и не может быть разлучена с матерью, как основанные на неверном толковании положений действующего законодательства.

Судом установлено, что Терехова Г.А., Терехов К.В., Терехов В.В., Терехова В.В., Терехова В.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместные договоренности по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами отсутствует, стороны проживают раздельными семьями.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то при недостижении согласия, порядок определяется судом, при этом, суд также учитывает, что ответчики возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцами, не представляли.

При таких обстоятельствах, поскольку членами одной семьи истцы и ответчики не являются, между ними нет согласия по вопросу содержания занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истцы намерены нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что Терехова Г.А. и Терехов К.В. исходя из общей площади занимаемой в указанном жилом помещении, вправе производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером определяемой доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей, а поэтому исковые требования истцов об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг: 2/5 доли за истцами, 3/5 доли за Тереховым В.В. и его дочками Тереховой В.В. и несовершеннолетней Тереховой В.В., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты расходов за найма жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения: за Тереховой Г.А., Тереховым К.В. в размере 2/5 доли в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги; за Тереховым В.В., несовершеннолетней Тереховой В.В., Тереховой В.В. в размере 3/5 доли в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, для выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и жилого помещения сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы, поскольку стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Указанное решение является основанием для формирования ГБУ адрес МФЦ отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Терехову Светлану Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Судья:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

Определение суда апелляционной инстанции от 18.05.2023 по делу № 02-2552/2022 от 01.03.2022

02-2552/2022

Документы

Детальная проверка физлица