Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2021 от 26.07.2021

         УИД 72RS0021-01-2017-002785-02

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          2 ноября 2021 года

                                        № 2-2695/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Гулько Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Тобольска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Тобольска обратилась с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тобольска от 12.04.2013 № 848 в редакции от 17.05.2013 № 1090 между Администрацией г. Тобольска и Кондратенко Е.В. 20.03.2015 заключен договор аренды земельного участка № 02-05/89-15, по условиям которого арендодатель передал в аренду земельный участок, площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: г. Тобольск, Промкомзона, № 1в, сроком на 3 года под нежилые строения. Согласно журналу регистрации договоров за 2015 договор аренды земельного участка № 02-05/89-15 был получен Кондратенко Е.В. 27.03.2015. В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 72/001/19/2017-163755 от 31.05.2017 права на спорный земельный участок отсутствуют. 20.07.2016 в адрес ответчика написано письмо, в котором указано, что распоряжением Администрации г. Тобольска от 10.09.2014 № 1846 распоряжение Администрации г. Тобольска от 12.04.2013 № 848 «О предоставлении земельного участка Кондратенко Е.В признано утратившим силу. Также сообщено, что в связи с отсутствием подписанного договора аренды земельного участка и использования земельного участка без оформленных документов, предложено оплатить неосновательное обогащение за пользование участком и проценты за пользование чужими денежными средствами. Письмо не получено и возвращено отправителю. 22.08.2016 в адрес ответчика направлено письмо о необходимости оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, письмо получено адресатом 22.12.2016 04.07.2017 между Администрацией г. Тобольска и Кондратенко Е.В. был заключен договор аренды земельного участка № 02-05/48-17. По мнению истца, неоплаченное пользование земельным участком за период с 01.09.2011 по 2 квартал 2017 является неосновательным обогащением. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2011 по 2 квартал 2017 в размере 540 944 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.11.2015 по 03.07.2017 в размере 171 734 руб. 90 коп.

15.09.2021 судом принято заявление представителя истца об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с июля 2014 года по 2 квартал 2017 года в сумме 239422,16 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.08.2014 по 03.07.2017 в размере 50391,58 рублей.

Представитель истца Администрации города Тобольска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кондратенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тобольска № 484 от 12.04.2013 Кондратенко Е.В. предоставлен земельный участок площадью 2331 кв.м., с кадастровым номером 72:24:0502001:958 под нежилые строения (контрольно-пропускной пункт, гараж, столярных цех, строение) по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Промкомзона, участок № 1 в., категория земель - земли населенных пунктов.

Распоряжением Администрации г. Тобольска № 1090 от 17.05.2013 внесены изменения в распоряжение Администрации г. Тобольска от 12.04.2013 № 848: Кондратенко Е.В. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2331 кв.м., с кадастровым номером 72:24:0502001:958 под нежилые строения (контрольно-пропускной пункт, гараж, столярных цех, строение) по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Промкомзона, участок № 1 в, категория земель - земли населенных пунктов. Пункт 2 распоряжения изложен в следующей редакции: Кондратенко Е.В. обратиться в орган кадастрового учета по городу Тобольску для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части разрешенного использования земельного участка; использовать предоставленный земельный участок в соответствии с требованиями ст. 42 земельного кодекса РФ.

20.03.2015 администрацией города Тобольска подготовлен проект аренды земельного участка № 02-05/89-15, по условиям которого Администрация города Тобольска передает Кондратенко Е.В., а Кондратенко Е.В. принимает в аренду земельный участок площадью 2331 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, Промкомзона, участок № 1в. Согласно пункту 7.1 договора, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор действует с момента подписания акта приема-передачи сторонами сроком на 3 (три) года.

Данный проект договора получен Кондратенко Е.В. 27.03.2015, что подтверждается журналом регистрации договоров аренды земельных участков.

Согласно представленной информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним на 31.05.2017 сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 22.08.2016 Администрацией г. Тобольска в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить неосновательное обогащение в размере 492 062 руб. 82 коп., а также процентов в размере 119 453 руб. 33 коп.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Представленными доказательствами подтверждается фактическое использование ответчиком земельного участка в отсутствие зарегистрированных прав, невнесением платы за фактическое пользование земельным участком. Данные обстоятельства также не оспариваются ответчиком.

Согласно расчета, представленного истцом, с июля 2014 года по 2 квартал 2017 года размер неосновательного обогащения составил 239422,16 рублей. Суд соглашается с указанным расчетом, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с июля 2014 года по 2 квартал 2017 года в размере 239422,16 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.08.2014 по 03.07.2017 в размере 50391,58 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 56, 233 ГПК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации города Тобольска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Тобольска неосновательное обогащение за период с июля 2014 года по 2 квартал 2017 года в сумме 239422,16 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.08.2014 по 03.07.2017 в размере 50391,58 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 (подпись)                                     Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 23.11.2021.