Решение по делу № 2-4134/2016 ~ М-3040/2016 от 28.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

08 сентября 2016г.

дело по иску ТСЖ «Франкфурта 25» к Чистюхину И. А., Чистюхину И. К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Франкфурта 25» обратилось в суд с иском к Чистюхину И. А., Чистюхиной И. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что собственниками многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления ТСЖ «Франкфурта 25». Жилищно-коммунальные услуги оказываются ТСЖ «Франкфурта 25» в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Однако ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.01.2010г. по 01.04.2016г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Определением Центрального районного суда <адрес> было прекращено производство по делу в части требований к Чистюхиной И.И. в связи со смертью ответчицы, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Чистюхин И.К.

Ответчики Чистюхин И.К.. Чистюхин И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ ответчик Чистюхин И.К. против иска возражал, просил применить исковую давность.

В судебном заседании представитель истца Григорьев М.М., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просит с учетом срока исковой давности с Чистюхина И.К. сумму задолженности с мая 2013г. по октябрь 2015г. в размере <данные изъяты>., взыскать с Чистюхина И.К., Чистюхина И.А. сумму задолженности за период с ноября 2015г. по март 2016г. в размере <данные изъяты> взыскать с Чистюхина И.К. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., взыскать судебные расходы в равных долях с Чистюхина И.К.. Чистюхина И.А. в размере госпошлины <данные изъяты> руб., за подготовку иска <данные изъяты>.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст,31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Выпиской из протокола № общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 29.10.2009г. подтверждается, что собственниками выбран способ управления многоквартирными домами -управление товариществом собственников жилья. Утверждено название товарищества - «Франкфурта, 25».

В соответствии с уставом ТСЖ «Франкфурта 25» истец принял на себя обязательства обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Установлено, что Чистюхина И.И. являлась собственником квартиры по <адрес>35, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Чистюхина И.И. умерла 05.12.2009г., в настоящее время собственниками квартиры по праву наследования являются Чистюхин И.К. (2\3 доли в праве собственности), Чистюхин И.А. (1\3 доли в праве собственности).

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрирован Чистюхин И.А. На основании приказа Управления опеки и попечительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чистюхин И.К. являлся опекуном Чистюхина И.А.

Ответчики в силу закона должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Однако с 2010 г. оплата жилищных и коммунальных услуг ответчиками не производилась, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Поэтому требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Ответчиком было заявлено устное ходатайство о применении исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился в суд с иском в 27.04.2016г., поэтому суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать задолженность за три года, предшествующие обращению в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, следует учитывать, что в период до октября 2015 г. ответчик Чистюхин И.А. был несовершеннолетним, и на него не может быть возложена обязанность по уплате коммунальных и жилищных платежей в указанный период.

Из представленных истцом расчетов, проверенных судом, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Чистюхина И.К. перед ТСЖ «Франкфурта 25» за период с мая 2013г. по октябрь 2015г. составляет <данные изъяты> руб. Задолженность Чистюхина И.К., Чистюхина И.А. за период с ноября 2015г. по март 2016г. составляет <данные изъяты>. Указанные суммы подлежат взысканию.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с Чистюхина И.К. в пользу ТСЖ «Франкфурта 25» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1646,95 руб., также с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены платежное поручение, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере <данные изъяты>.

Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по <адрес> за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чистюхина И. К. в пользу ТСЖ «Франкфурта 25» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеню за период с мая 2013. по октябрь 2015г. в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чистюхина И. К., Чистюхина И. А. в пользу ТСЖ «Франкфурта 25» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015г. по март 2016г. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чистюхина И. К., Чистюхина И. А. расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.