Решение по делу № 2-1686/2020 ~ М-1443/2020 от 09.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года                                                 г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-002714-81 (2-1686/2020) по исковому заявлению Гришунина Андрея Тимофеевича к Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел», Администрации муниципального образования «города Усолье-Сибирское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «<данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, по адресу: <адрес>, прилегающий к гаражному кооперативу «Авангард». Были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 755 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор аренды (данные изъяты) указанного земельного участка.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «<данные изъяты>» указанный земельный участок был предоставлен для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Вымпел» и ему принадлежит гаражный бокс общей площадью 19,8 кв.м. Право собственности истца подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК о том, что член ГСК Колмаков А.О. выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГСК «<данные изъяты>».

При строительстве гаражного бокса истцом были соблюдены все требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, что подтверждается техническим заключением (данные изъяты) по обследованию нежилого здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «<данные изъяты> подготовленное ООО «Востсибгражданпроект».

В июне 2020 года истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, однако в выдаче разрешения отказано, в связи с отсутствием документов.

Просит признать за Гришуниным А.Т. право собственности на гаражный бокс площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард».

Истец Гришунин А.Т., его представитель Смирнова Т.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 68-70).

Представитель ответчика председатель Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» Кротов С.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 71).

Представитель ответчика администрации <адрес> Ф.И.О6 А.М., действующая на основании доверенности (л.д. 66), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 65).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствие с п. 1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно п.п. 17 п. 1 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды (данные изъяты) указанного земельного участка (л.д.10-12).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 755 кв.м, был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор аренды (данные изъяты) указанного земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-18).

Как следует из материалов дела истец Гришунин А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Вымпел», и имеет в пользовании гаражный бокс (данные изъяты) общей площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). По сведениям председателя ГСК «<данные изъяты>», указанным в данной справке, Гришунин А.Т. паевой взнос за гаражный бокс был выплачен полностью при вступлении в члены ГСК «<данные изъяты>».

Согласно техническому плану нежилого здания – гаражного бокса, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 19,8 кв.м., строение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Год завершения строительства 2018. (л.д.21-26).

Из технического заключения ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) от июня 2020 года следует, что нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), построен в 2018 году, расположен по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард». Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выделен гаражному кооперативу «Вымпел», что подтверждается договором аренды (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.14.13; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 34-58).

Учитывая, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс по независящим от него обстоятельствам, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>