Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2021 ~ М-2897/2021 от 16.04.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-004974-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Ташаевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3254/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что является наследником первой очереди ФИО1, умершего <дата>. При жизни им был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве, стоимость объекта долевого строительства была им оплачена полностью. При обращении в нотариальную контору истец получила свидетельства о праве на наследство по закону в виде прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве на объект долевого строительства – <адрес>, на 6 этаже, положение на площадке прямо, номер на площадке 4 в пятисекционном 18-ти этажном жилом доме (<адрес>) по адресу: <адрес> (район <адрес>). <дата> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. <дата> ООО «МосИнжСтрой» было реорганизовано путем разделения на ООО «Раменская ипотечная компания» и ООО «ЖК Раменский корпус <номер>» которые в последствии были ликвидированы. Спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира до настоящего времени истице не передана, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (<...>) ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (<...>), представлял письменное мнение, которым просил рассмотреть дело с учетом представленных доказательств в отсутствие представителя (л<...>).

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.90-91), возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.97), возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д.13).

В нотариальную контору в установленном законом порядке обратились его наследники первой очереди: жена ФИО2, мать ФИО7 и дочь ФИО6

ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество (л.д.<...>), в том числе, на наследство в виде в прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве на объект долевого строительства – <адрес>, на 6 этаже, положение на площадке прямо, номер на площадке 4 в пятисекционном 18-ти этажном жилом доме (<адрес>) по адресу: <адрес> <адрес>).

Указанные права и обязанности принадлежали ФИО1 на основании договора № <номер> участия в долевом строительстве жилого дома от <дата> и на основании соглашения об уступке права требования <номер> по договору № <номер>

Письмом <номер> от <дата> ООО «Раменская ипотечная компания» сообщила, что ФИО1 оплачено полностью по соглашению об уступке права требования стоимость объекта в размере 2 119 260 руб. Соглашение не расторгалось, объект долевого строительства по указанному соглашению не передавался (л.д.<...>

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата> (л.д.<...>).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, участником долевого строительства были исполнены обязательства уплаты в полном объеме денежных средств по вышеуказанному договору долевого участия.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, истец имеет право на наследование 1/3 доли спорной квартиры после смерти ФИО1, так как является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный срок. Выданное ей свидетельство о праве на наследство никем не оспорено и недействительными не признано.

Постановлением администрации Раменского муниципального района № 99 от 13 января 2017 года пятисекционному жилому дому с нежилыми помещениями (корпус 8) согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от <дата> № <номер>, выданному Министерством строительного комплекса Московской области присвоен почтовый адрес: <адрес>. Таким образом, дом построен, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Кроме того, решением Раменского городского суда Московской области от <дата> за иными наследниками первой очереди ФИО7 и ФИО6 было признано право собственности на спорную квартиру по 1/3 доле за каждой (л.д<...>). Решение суда вступило в законную силу.

Учитывая, что споров между наследниками не имеется, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу о признании за истцом право собственности на 1/3 долю спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 июня 2021 года