Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2013 ~ М-26/2013 от 12.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е                

                Именем Российской Федерации        

05 марта 2013 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с.Ирбейском в составе: председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца – Калашникова Михаила Александровича

при секретаре – Кутихиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Михаила Александровича к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Калашников М.А. обратился в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он совместно со своим братом ФИО4 за счет собственных сбережений своими силами построили жилой дом по адресу: <адрес>. Но при этом каждый из них, строил себе квартиры, он <адрес>, а брат <адрес>. В вышеуказанной квартире стал проживать с момента её постройки и по настоящее время. При строительстве отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на эту квартиру он никаких не имеет. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость однокомнатной квартиры в одноэтажном жилом бревенчатом доме общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?, составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру за ним (ФИО1) с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Калашников М.А. исковые требования поддержал, пояснив, что действительно при строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на эту квартиру у него никаких нет.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО5, суд находит исковые требования Калашникова М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Калашников М.А. совместно с братом ФИО4 своими силами и на свои средства возвели жилой бревенчатый дом, но при этом каждый из них, строил себе квартиры, истец <адрес>, а его брат ФИО4 <адрес>. При строительстве дома отвод земельного участка не осуществлялся. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру у истца никаких не имеет. Спорное строение является однокомнатной жилой квартирой в одноэтажном жилом бревенчатом доме, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой площадью - <данные изъяты>?. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость квартиры согласно, технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт строительства истцом Калашниковым М.А. квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания в ней по настоящее время, подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО5

Подтверждается это и уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района и районного муниципального архива.

В настоящее время истцу Калашникову М.А. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Калашникова М.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашникова Михаила Александровича - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажную, однокомнатную жилую бревенчатую квартиру, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенную по адресу: <адрес> за Калашниковым Михаилом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И.Сабаева