Решение по делу № 2-3003/2019 ~ М-2453/2019 от 25.10.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 53,9 кв.м., расположенный в ПГСК «Рубеж» (адрес обезличен), ссылаясь на то, что является членом ПГСК «Рубеж» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), площадью 53,9 кв.м. В настоящее время он пользуется гаражом по назначению, пай выплатил полностью, споров по поводу гаража у него ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица - ПГСК «Рубеж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан...

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку...

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан....»

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 53,9 кв.м., расположенный в ПГСК «Рубеж», устав которого зарегистрирован в МИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена), что подтверждается справкой ПГСК «Рубеж» (л.д.19).

Распоряжением администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен)р от (дата обезличена), (с внесенными изменениями распоряжением (номер обезличен)р от (дата обезличена)) утверждена схема (номер обезличен) от (дата обезличена) расположения земельного участка на кадастровой карте территории (кадастровый квартал 25:25:0010716) площадью 7000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объектом недвижимости (гаражные боксы ПГСК «Рубеж») (л.д.7,20,21).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории формируемого под гаражными боксами ПГСК «Рубеж», формирование данного земельного участка произведено при согласовании со всеми заинтересованными службами.

В 2009 году был осуществлен государственный кадастровый учет указанного земельного участка площадью 7000 кв. м с присвоением кадастрового номера.

В 2007 году на указанном выше земельном участке в числе прочих ФИО2 (истцом по делу) были построен кирпичный гаражный бокс (номер обезличен) и предан ФИО2, как члену кооператива. Паевые взносы выплачены истцом полном объеме.

Согласно справке председателя ПГСК «Рубеж», ФИО2 является членом ПГСК, ему на праве собственности принадлежат гаражный бокс (номер обезличен). Гаражный кирпичный бокс расположен на земельном участке площадью 7000 кв.м. (Распоряжение Администрации Кстовского муниципального района от 08.06.2009г. (номер обезличен)-р овыделении земельного участка на территории (адрес обезличен) для создания кооператива площадью 7000 кв.м. Устав потребительского гаражно-строительного кооператива «Рубеж» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) и ОГРН (номер обезличен). Свидетельство о государственной регистрации серия 52 (номер обезличен) от (дата обезличена) Год постройки 2007.

(дата обезличена) кадастровым инженером ФИО5 после проведения технической инвентаризации принадлежащего истцу ФИО2 гаражного бокса выдан технический паспорт помещения - гаражного бокса, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Рубеж», гаражный бокс (номер обезличен).

Согласно технического паспорта помещения, гаражный бокс (номер обезличен) - помещение, назначение - нежилое; Тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение надземный этаж расположения помещения - 1; (адрес обезличен) - 53,9 кв. м; (адрес обезличен) (для нежилых помещений) - 42,2 кв.м; Инвентаризационная стоимость: 116 256. Примечание: Тип учета - помещение (гаражный бокс) (номер обезличен).

Сведения о строении: Литера Г; Назначение - нежилое; Инвентарный №, присвоенный ОТИ - 0459; Надземная этажность - 1; Год ввода в эксплуатацию - 2007; Подземная этажность - 0; (адрес обезличен), кв.м - 47,7; (адрес обезличен), кв.м - 53,9.

Согласно схемы расположения гаражей, гаражный бокс под (номер обезличен) расположен в границах земельного участка ПГСК «Рубеж».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также, представленными в суд членскими книжками, квитанциями на оплату взносов и строительство гаража.

Учитывая, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Рубеж», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, выделенном ПГСК в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Рубеж».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья

Кстовского городского суда: И.Ю.Кондратьев