Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6077/2015 ~ М-4892/2015 от 03.07.2015

№2-6077/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.

при секретаре Какабековой Н.А.

с участием представителя истца администрации Ленинского района города Ставрополя по доверенности Бирюковой Н.В., ответчика Байдиковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Ставрополя к Амиянц Л. С., Серпикову А. Ю., Осиковой Н. В., Шеховцовой С. Р., Халайчевой Е. Ю., Тарануха А. Г., Гудкову А. П., Кузнецову М. А., Овчаровой Н. Н., Рябининой Т. Н., Мойса О. А., Иванниковой Е. В., Ушахиной Н. М., Мещеряковой С. Ю., Модженок В. Н., Головинова Л. П., Головинову В. В., Федорову С. О., Семеновой С. В., Кивоченко Л. Н., Румянцевой Н. Е., Давыдовой А. А., Кадукову С. А., Зиберовой Н. А., Козюра С. В., Пажитневой В. Н., Калашниковой Т. А., Мищенко Н. С., Лобановой Т. А., Погосян Я. Г., Акуловой Р. БоР.е, Бойко А. С., Головиной Ю. Г., Котолевской Л. В., Любушкину Д. Ю., Федоровской О. Б., Маловичко С. В., Гвозденко С. В., Байдиковой Е. М., Саркисян Н. В., Федосеевой М. А., Новикову В. И., Березовой С. В., Большаковой Т. Е., Ершову А. С., Кожевниковой Н. В., Кривокрисенко С. В., Некрасову Н. С., Некрасову Д. Н., Шапка Л. В., Сарачаковой Н. Е., Петрову М. В., Куриловой О. Ф., Савельеву В. В., Полтавской И. В., Славной Н. В., Дыдынской З. Ю., Будылиной Е. Н., Фирсовой Г. В., Петрич М. И., Зеленскому А. С., Зеленской М. И., Сухорукову В. В., Минасян А. Р., Тарасенко В. С., Кривко Т. Н., Тырышкиной А. Ф., Пугачеву А. В., Игнатенко Е. В., Попика Е. А., Макееву К. Н., Жаботинской В. С. об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем демонтажа металлического ограждения,

установил:

<адрес обезличен> обратилась в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с иском к ответчикам в котором после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ просили обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок с КН 26:12:031003:55 площадью 567 кв.м., прилегающий к земельному участку по <адрес обезличен> с КН 26:12:031003:62 и привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке металлического ограждения согласно схематическому чертежу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (22 метра с фасадной стороны, 25,8 метра с боковой стороны).

В обоснование требований указано, что специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка по <адрес обезличен>.

При проведении проверки установлено, что на земельном участке с КН 26:12:031003:62 по <адрес обезличен>, расположены два многоквартирных жилых дома. Территория земельного участка частично огорожена.

Также установлено, что собственниками квартир жилых домов к земельному участку с КН 26:12:031003:62 забором огорожен земельный участок с КН 26:12:031003:55 и используется под автостоянку с детской игровой площадкой. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет 567 кв.м.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с КН 26:12:031003:55 общей площадью 772 кв.м. имеет разрешенный вид использования «под объекты общего пользования».

Сведения о предоставлении данного земельного участка в аренду или собственность в КУМИ <адрес обезличен> отсутствуют.

Таким образом, земельный участок с КН 26:12:031003:55 общей площадью 567 кв.м., используется собственниками помещений жилых домов без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов.

Учитывая отсутствие действующих договорных отношений, в действиях собственников жилых помещений по <адрес обезличен> усматриваются нарушения в части самовольного использования земельного участка.

<адрес обезличен> направлены предписания собственникам жилых помещений, однако до настоящего времени требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес обезличен> по доверенности Бирюкова Н.В., исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Байдикова Е.М., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что является старшей дома по <адрес обезличен>Б <адрес обезличен>. Указала, что данный забор был поставлен застройщиком Любушкиным Д.Ю., при строительстве дома, и собственники жилых помещений не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу. Кроме того, пояснила, что указанный металлический забор ограждает жилой дом и детскую площадку от проезжей части, что обеспечивает безопасность маленьким детям, которые гуляют на детской площадке. В настоящее время собственниками жилых помещений принимаются меры на получение документов для оформления земельного участка в аренду, в связи с чем просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчики Кривокрисенко С.В., Кадуков С.А., Маловичко С.В., Овчарова Н.Н., Фирсова Г.В., Ф. С.О., Сухоруков В.В., Зеленская М.И., Зеленский А.С., Бойко А.C., Давыдова А.А., Семенова С.В., Кузнецов М.А., Пугачев А.В., Серпиков А.Ю., Пажитнева В.Н., Котолевская Л.В., Тырышкина А.Ф., Попика Е.А., Головинова Л.П., Большакова Т.Е., Кивоченко Л.Н., Иванникова Е.В., Игнатенко Е.В., Кривко Т.Н., Тарануха А.Г., Курилова О.Ф., Тарасенко В.С., Некрасов Н.С., Кожевникова Н.В., Румянцева Н.Е., Мищенко Н.С., Калашникова Т.А., о дате и времени проведения судебного заседания уведомлены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили позицию аналогичную ответчику Байдиковой Е.М.

Ответчики Амиянц Л.С., Осикова Н.В., Шеховцова С.Р., Халайчева Е.Ю., Гудков А.П., Рябинина Т.Н., Мойса О.А., Ушахина Н.М., Мещерякова С.Ю., Модженок В.Н., Головинов В.В., Зиберова Н.А., Козюра С.В., Лобанова Т.А., Погосян Я.Г., Акулова Р.Б., Головина Ю.Г., Любушкин Д.Ю., Федоровская О.Б., Гвозденко С.В., Саркисян Н.В., Федосеева М.А., Новиков В.И., Березова С.В., Ершов А.С., Некрасов Д.Н., Шапка Л.В., Сарачакова Н.Е., П. М.В., Савельев В.В., Полтавская И.В., Славной Н.В., Дыдынская З.Ю., Будылина Е.Н., Петрич М.И., Минасян А.Р., Макеев К.Н., Жаботинская В.С., в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Любушкин Д.Ю., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, в котором указал, что он являлся застройщиком жилых домов по <адрес обезличен> а,б <адрес обезличен>. В 2010 году установил ограждение – металлический забор около <адрес обезличен>Б с целью устройства детской площадки, автопарковки и озеленения территории. По проекту там должна была быть <адрес обезличен>, но со стороны жилых домов ее перегородил сосед и поскольку проезда не существовало, он облагородил территорию двора, заасфальтировал территорию и поставил детскую площадку, в связи с чем считал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании п.3.5.3 Положения об <адрес обезличен>, утвержденного постановлением главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, администрация района наделена полномочиями по обращению в суд с заявлением о сносе самовольно возведённых строений, приведении в первоначальное состояние самовольно измененного архитектурного облика объекта капитального строительства и границ земельного участка на территории <адрес обезличен>.

Из представленных материалов дела следует, что специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка по <адрес обезличен>.

При проведении проверки установлено, что на земельном участке с КН 26:12:031003:62 по <адрес обезличен>, расположены два многоквартирных жилых дома. Территория земельного участка частично огорожена.

Также установлено, что собственниками квартир жилых домов к земельному участку с КН 26:12:031003:62 забором огорожен земельный участок с КН 26:12:031003:55 и используется под автостоянку с детской игровой площадкой. Площадь самовольно занимаемого земельного участка составляет 567 кв.м.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с КН 26:12:031003:55 общей площадью 772 кв.м. имеет разрешенный вид использования «под объекты общего пользования».

По запросу суда Комитетом градостроительства администрации <адрес обезличен> представлена разрешительная документация на строительство жилых домов по <адрес обезличен>, из которой следует, что разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а в последующем на строительство второго индивидуального дома, выдавалось Любушкину Д.Ю.

Права по договору аренды земельного участка с КН 26:12:031003:62, общей площадью 1497 кв.м., переданы Любушкину Д.Ю., на основании соглашения от <дата обезличена> сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена>. В дальнейшем договор аренды не продлялся. Сведения о предоставлении данного земельного участка в аренду или собственность в КУМИ <адрес обезличен> отсутствуют.

Впоследствии жилые дома по <адрес обезличен> были распроданы как жилые помещения, в связи с чем не имеют квартир, а лишь номера жилых помещений, согласно представленным сведениям Управляющей компании «на Чехова» и Росреестра.

Таким образом из представленных доказательств и пояснений ответчиков, судом установлено, что металлическое ограждение (забор) был установлен застройщиком Любушкиным Д.Ю., при строительстве вышеуказанных жилых домов.

Поскольку в настоящее время срок договора аренды земельного участка истек, земельный участок используется самовольно.

Согласно п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

С учетом вышеизложенного, требования администрации <адрес обезличен> к ответчику Любушкину Д.Ю., о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок с КН 26:12:031003:55 площадью 567 кв.м., прилегающий к земельному участку по <адрес обезличен> с КН 26:12:031003:62 и привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке металлического ограждения согласно схематическому чертежу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (22 метра с фасадной стороны, 25,8 метра с боковой стороны), подлежат удовлетворению.

Поскольку судом ответственность ответчиков Кривокрисенко С.В., Кадукова С.А., Маловичко С.В., Овчаровой Н.Н., Фирсовой Г.В., Федорова С.О., Сухорукова В.В., Зеленской М.И., Зеленского А.С., Бойко А.C., Давыдовой А.А., Семенова С.В., Кузнецова М.А., Пугачева А.В., Серпикова А.Ю., Пажитневой В.Н., Котолевской Л.В., Тырышкиной А.Ф., Попика Е.А., Головиновой Л.П., Большаковой Т.Е., Кивоченко Л.Н., Иванниковой Е.В., Игнатенко Е.В., Кривко Т.Н., Тарануха А.Г., Куриловой О.Ф., Тарасенко В.С., Некрасова Н.С., Кожевниковой Н.В., Румянцевой Н.Е., Мищенко Н.С., Калашниковой Т.А., Байдиковой Е.М., Амиянц Л.С., Осиковой Н.В., Шеховцовой С.Р., Халайчевой Е.Ю., Гудкова А.П., Рябининой Т.Н., Мойса О.А., Ушахиной Н.М., Мещеряковой С.Ю., Модженок В.Н., Головинова В.В., Зиберовой Н.А., Козюра С.В., Лобановой Т.А., Погосян Я.Г., Акуловой Р.Б., Головиной Ю.Г., Федоровской О.Б., Гвозденко С.В., Саркисян Н.В., Федосеевой М.А., Новикова В.И., Березовой С.В., Ершова А.С., Некрасова Д.Н., Шапка Л.В., Сарачаковой Н.Е., Петрова М.В., Савельева В.В., Полтавской И.В., Славной Н.В., Дыдынской З.Ю., Будылиной Е.Н., Петрич М.И., Минасян А.Р., Макеева К.Н., Жаботинской В.С., и являющихся собственниками жилых помещений по <адрес обезличен> А,Б, в нарушении земельного законодательства не установлена, в удовлетворении требований администрации Ленинского района г.Ставрополя к вышеуказанным ответчикам надлежит отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Администрации Ленинского района города Ставрополя к Любушкину Д. Ю. - удовлетворить.

Обязать Любушкина Д. Ю. освободить самовольно занятый земельный участок с КН 26:12:031003:55 площадью 567 кв.м., прилегающий к земельному участку по <адрес обезличен> с КН 26:12:031003:62 и привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке металлического ограждения согласно схематическому чертежу комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя (22 метра с фасадной стороны, 25,8 метра с боковой стороны).

Взыскать с Любушкина Д. Ю. в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований администрации Ленинского района г.Ставрополя к Амиянц Л. С., Серпикову А. Ю., Осиковой Н. В., Шеховцовой С. Р., Халайчевой Е. Ю., Тарануха А. Г., Гудкову А. П., Кузнецову М. А., Овчаровой Н. Н., Рябининой Т. Н., Мойса О. А., Иванниковой Е. В., Ушахиной Н. М., Мещеряковой С. Ю., Модженок В. Н., Головинова Л. П., Головинову В. В., Федорову С. О., Семеновой С. В., Кивоченко Л. Н., Румянцевой Н. Е., Давыдовой А. А., Кадукову С. А., Зиберовой Н. А., Козюра С. В., Пажитневой В. Н., Калашниковой Т. А., Мищенко Н. С., Лобановой Т. А., Погосян Я. Г., Акуловой Р. БоР.е, Бойко А. С., Головиной Ю. Г., Котолевской Л. В., Федоровской О. Б., Маловичко С. В., Гвозденко С. В., Байдиковой Е. М., Саркисян Н. В., Федосеевой М. А., Новикову В. И., Березовой С. В., Большаковой Т. Е., Ершову А. С., Кожевниковой Н. В., Кривокрисенко С. В., Некрасову Н. С., Некрасову Д. Н., Шапка Л. В., Сарачаковой Н. Е., Петрову М. В., Куриловой О. Ф., Савельеву В. В., Полтавской И. В., Славной Н. В., Дыдынской З. Ю., Будылиной Е. Н., Фирсовой Г. В., Петрич М. И., Зеленскому А. С., Зеленской М. И., Сухорукову В. В., Минасян А. Р., Тарасенко В. С., Кривко Т. Н., Тырышкиной А. Ф., Пугачеву А. В., Игнатенко Е. В., Попика Е. А., Макееву К. Н., Жаботинской В. С. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок с КН 26:12:031003:55 площадью 567 кв.м., прилегающий к земельному участку по <адрес обезличен> с КН 26:12:031003:62 и привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке металлического ограждения согласно схематическому чертежу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> (22 метра с фасадной стороны, 25,8 метра с боковой стороны) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд
г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2015 года.

Судья Е.А. Невечеря