Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2021 ~ М-109/2021 от 14.01.2021

63RS0039-01-2021-00127-36

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                 22 марта 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 822/2021 по исковому заявлению Мирзоева В. В.ича к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Гильманшиной Р. Н. об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

Мирзоев В. В.ич – ? доля, Гильманшина Р. Н. – ? доля.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы на имя Мирзоева В. В.ича и Гильманшину Р. Н. согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2021-00127-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 822/2021 по исковому заявлению Мирзоева В. В.ича к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Гильманшиной Р. Н. об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Мирзоев В.В. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Гильманшиной Р. Н. об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. собственником ? доли указанного жилого помещения является Гильманшина Р.Н.

Да настоящего времени Гильманшина Р.Н. не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Решением Кировского районного суда <адрес> произведен раздел оплаты коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками. Требования к НО «ФКР» не заявлялись.

В настоящий момент НО «ФКР» обратился в мировой суд <адрес> о взыскании с Мирзоева В.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, Мирзоев В.В. просил суд определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт, обязать НО «ФКР» выставлять отдельные платежные документы на каждого собственника.

В судебном заседании Мирозоев В.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Мирзоев В.В. и Гильманшина Р.Н., по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, соразмерно долям, принадлежащим собственникам на праве собственности.

Судом установлено, что собственники не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между сособственниками в оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

Мирзоев В. В.ич – ? доля, Гильманшина Р. Н. – ? доля.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы на имя Мирзоева В. В.ича и Гильманшину Р. Н. согласно определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде 29.03.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья