Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2016 (2-7548/2015;) ~ М-6601/2015 от 21.12.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года       г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре     Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Калашникову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» с учетом уточненных требований обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Должник Калашникову В.А., проживая в <адрес> <адрес> <адрес>, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равны <данные изъяты>. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПДмежду ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУПСамарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Уточняя иск, просит взыскать с Калашникову В.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д.127).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» ФИО6, действующая, на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Калашникову В.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела усматривается, что дом по адресу: <адрес>, передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРРЦ», правопреемником которого является ГУП <адрес> «ЕИРРЦ».

Сверка расчётов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие долга у ответчика на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, обратного стороной ответчика суду не представлено.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовались пени в размере <данные изъяты>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в <адрес> адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Калашникову В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, являющийся собственником данной квартиры (л.д. 5)

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам ФИО3, ФИО4, было прекращено в связи с уточнением иска истцом, поскольку Калашникову В.А. в период образования задолженности ДД.ММ.ГГГГ был один собственник (л.д.127,129,130).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик производит оплату за коммунальные платежи и квартплату, суду представлено не было, поэтому у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных исковых требованиях к Калашникову В.А.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ответчика подтверждено сверкой расчетов по начислению коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск ООО «УК «ВАСКО» к Калашникову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Калашникову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать к Калашникову В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016 г.

Председательствующий      подпись          О.Н. Кривошеева