Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2022 ~ М-3558/2022 от 03.08.2022

63RS0039-01-2022-004890-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4091/22 по иску Бондаревой Е. Н. и Ванюхиной Т. Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Так, Бондарева Е.Н. (ранее Ванюхина) зарегистрирована и на постоянной основе проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно со своей матерью Ванюхиной Т.Н. по договору социального найма. До ДД.ММ.ГГГГ совместно с ними проживал Ванюхин Н.А., являвшийся квартиросъёмщиком указанного жилого помещения, однако он основании вступившего в законную силу решения Самарского районного суда города Самары от 09.01.2019 года, он признан утратившим право пользования им и снят с регистрационного учёта.

Ванюхина Т.Н. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу изменения договора социального найма, в связи с тем, что Ванюхин Н.А. более по спорному адресу не проживает и не зарегистрирован, однако в предоставлении услуги по изменению (расторжению) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» отказано, поскольку, распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Самара от 23.01.2020 года №80 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.3 распоряжения от 23.01.2020 года на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить в срок до 31.12.2021 года другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договорам социального найма, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, жилое помещение не предоставил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что проживание в жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу жизни и здоровью, просили обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Т.Н. (мать) и Бондарева Е.Н. (дочь) на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП «ЕИРЦ» жилая площадь соответствующего помещения составляет 28 кв. м.

Установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ совместно с ними проживал Ванюхин Н.А. (отец Бондаревой Е.Н. и муж Ванюхиной Т.Н.). являвшийся квартиросъёмщиком указанного жилого помещения.

На основании решения Самарского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, Ванюхин Н.А. признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учёта.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.01.2020 года №80 дом №52 по ул. Чапаевской признан аварийным и подлежащим сносу. На Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить в срок до 31.12.2021 года другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Материалами дела подтверждается, что Ванюхина Т.Н. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу изменения договора социального найма, в связи с тем, что Ванюхин Н.А. более по спорному адресу не проживает и не зарегистрирован, однако в предоставлении услуги по изменению (расторжению) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» отказано, поскольку, распоряжением первого заместителя главы Администрации городского округа Самара от 23.01.2020 года №80 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 06.06.2022 года №1641 «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок предоставления жилых помещений по договорам социального найма жильцам <адрес>, продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, состоит в списке домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и представляющих угрозу жизни и здоровью граждан в связи с их техническим состоянием.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу жизни и здоровью истцов.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, Ванюхина Т.Н. не имеет, в связи с чем, она относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

То обстоятельство, что Бондаревой Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 34, 8 кв. м по адресу: <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 69,1 кв. м по адресу: <адрес>, по мнению суда, не свидетельствует об обеспеченности её жилым помещением в достаточной мере, в соответствии со всеми требованиями действующего жилищного законодательства, поскольку, совокупная площадь соответствующих помещений, с учётом количества собственников данного жилья, не превышает установленной учётной нормы общей площади жилого помещения на одного человека.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что проживание в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нём, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о возложении на ответчика обязанности предоставить им во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бондаревой Е. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) и Ванюхиной Т. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан Самарским РОВД города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Бондаревой Е. Н. и Ванюхиной Т. Н. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 28 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья