Решение по делу № 2-9516/2011 ~ М0-8789/2011 от 04.10.2011

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Глуховой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ТСЖ «38-П» к Хван Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «38-П» обратился в суд с исковым заявлением к Хван Н.В., в котором просил взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 103 859 руб. 19 коп., в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 3 259 руб. 70 коп., в счет пени, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 343 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В обоснование своих требований ТСЖ «38-П» указало, что Хван Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, собственники жилья обязаны ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако ответчик, за период с августа 2010 года по август 2011 года не исполняет данную обязанность. В результате этого, задолженность Хван Н.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 103 859 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «38-П» - Анисимова А.Г. исковые требования истца поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. В обоснование своих требований представитель истца указал, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. После подачи иска от ответчика не поступило ни одного платежа в счет погашения задолженности.

Ответчик - Хван Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Каких-либо возражений или пояснений по существу предъявленных требований суду не представила.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ТСЖ «38-П» основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечения содержания и эксплуатации этого дома, 08 ноября 2001 года было создано ТСЖ «38-П».

Хван Н.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно пп.3 п.3 Устава ТСЖ «38-П», товарищество имеет право предъявить иск и требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в случае невыполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах, а также невыполнения собственниками обязательств по оплате обязательных платежей и иных взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Хван Н.В. свою обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет. В результате чего, в период с августа 2010 года по август 2011 года размер задолженность ответчика составил 103 859 руб. 19 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку Хван Н.В. надлежащим образом свои обязательства не исполняла, она обязана уплатить ТСЖ «38-П» пени в размере 3 259 руб. 70 коп.

Таким образом, судом установлено, что истец выполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате предоставленных услуг, надлежащим образом не исполняет.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 103 859 руб. 19 коп., а также пени в сумме 3 259 руб. 70 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 343 руб. 00 коп. также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244, 98, 100 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Хван Натальи Владимировны в пользу ТСЖ «38-П» денежные средства в размере 103 859 руб. 19 коп., в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 3 259 руб. 70 коп., в счет пени, 3 343 рубля, в счет расходов по оплате государственной пошлины и 3 000 рублей, в счет расходов по оплате услуг представителя. Всего взыскать: 113 461 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Ответчик вправе, в течение 7 дней, после получения мотивированного решения суда, обратиться с заявлением в Автозаводский районный суд г. Тольятти об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                              Н.М. Евдокимов