Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2014 ~ М-712/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-693/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2014 года                          пос. Сеймчан

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Куралевской А.Б.,

при секретаре Селиверстовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Ткаченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к ответчику указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пользуется услугами по содержанию и обслуживанию жилого дома предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» и имеет задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12.841 руб. 92 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 513 руб. 68 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомил, письменных возражений не представил.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно распоряжениям администрации МО «<адрес>» № 15-р от ДД.ММ.ГГГГ г., № 171-р от ДД.ММ.ГГГГ г., № 64-р от ДД.ММ.ГГГГ г., дом, расположенный по адресу <адрес>, передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть».

В соответствии с разделом 2 Устава МУП «Сеймчантеплосеть», предприятие создано в целях <данные изъяты>

Из исследованной в судебном выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица является собственником 1/3 доли жилого помещения общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Частью 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 2.1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Пунктами 40, 42(1), 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 26.03.2014), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306 (ред. от 26.03.2014) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии с постановлениями администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «<адрес>» на 2013 г.», № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 6», № от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «<адрес>» на 2014 г.», № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 350», № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 350», приказом МУП «Сеймчантеплосеть» № 1-о-а от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-о», распоряжением администрации МО «<адрес>» № 120-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении тарифов по обслуживанию жилищного фонда МО «<адрес>», которые не оспорены и не отменены.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе в соответствии с ч. 1 и п. 8 ч. 1 ГК РФ - из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома ответчице фактически предоставляются, данные услуги ответчиком потреблены и факт их предоставления ответчиком не оспаривается.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что Ткаченко Е.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого помещения, задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья:

– 4 руб. 51 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 1.555 руб. 98 коп.;

– 5 руб. 32 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 1.835 руб. 40 коп.;

– 7 руб. 93 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 455 руб. 98 коп., а всего: 1.555 руб. 98 коп. + 1.835 руб. 40 коп. + 455 руб. 98 коп. = 3.847 руб. 36 коп.

- Текущий ремонт:

– 1 руб. 51 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 520 руб. 98 коп.;

– 1 руб. 78 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 614 руб. 10 коп.;

– 2 руб. 66 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 152 руб. 95 коп., а всего: 520 руб. 98 коп. + 152 руб. 95 коп. + 614 руб. 10 коп. = 1.288 руб. 03 коп.

- АДС:

– 5 руб. 67 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 1.956 руб. 18 коп.;

– 6 руб. 69 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 2.308 руб. 08 коп.;

– 9 руб. 98 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 573 руб. 85 коп., а всего: 1.956 руб. 18 коп. + 2.308 руб. 08 коп. + 573 руб. 85 коп. = 4.838 руб. 11 коп.

- Уборка территории:

– 1 руб. 22 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 420 руб. 90 коп.;

– 1 руб. 44 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 496 руб. 80 коп. – 41 руб. 40 коп. (50% снятие в апреле 2014 года) = 455 руб. 40 коп.;

– 2 руб. 15 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 123 руб. 63 коп., а всего:

420 руб. 90 коп. + 455 руб. 40 коп. + 123 руб. 63 коп. = 999 руб. 93 коп.

- Уборка подъезда:

– 1 руб. 22 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 420 руб. 90 коп. – 32 руб. 97 коп. (47% снятие в октябре 2013 года) = 387 руб. 93 коп.;

– 1 руб. 44 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 496 руб. 80 коп.;

– 2 руб. 15 коп. х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 123 руб. 63 коп., а всего:

387 руб. 93 коп. + 496 руб. 80 коп. + 123 руб. 63 коп. = 1.008 руб. 36 коп.

Осмотр электрических сетей:

– 0 руб. 90 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 310 руб. 50 коп.;

– 1 руб. 06 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 365 руб. 70 коп.,

– 1 руб. 58 коп. (тариф) х 57,5 кв.м. (общая площадь) х 1 мес. = 90 руб. 85 коп., а всего: 310 руб. 50 коп. + 365 руб. 70 коп. + 90 руб. 85 коп. = 767 руб. 05 коп.

ОДН хвс:

- 1 руб. 72 коп. (сумма в месяц) x 9 мес. = 15 руб. 48 коп.

ОДН гвс:

- 15 руб. 52 коп. (сумма в месяц) x 5 мес. = 77 руб. 60 коп.

Итого общая сумма задолженности ответчика составляет: 3.847 руб. 36 коп. + 1.288 руб. 03 коп. + 4.838 руб. 11 коп. + 999 руб. 93 коп. + 1.008 руб. 36 коп. + 767 руб. 05 коп. + 15 руб. 48 коп. + 77 руб. 60 коп. = 12.841 руб. 92 коп. : 3 = 4.280 руб. 64 коп.

В соответствии с исследованной судом выпиской из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № задолженность ответчика составляет 12.841 руб. 92 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг, суду не представлено.

С учетом доли ответчицы в праве собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу, что исковые требования полежат частичному удовлетворению в размере 4.280 руб. 64 коп.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 400 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ткаченко Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.280 (четырех тысяч двухсот восьмидесяти) руб. 64 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 (четырехсот) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий                  А.Б. Куралевская