Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2018 ~ М-1538/2018 от 15.08.2018

дело № 2-1720/2018

Мотивированное решение

изготовлено 31.10.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Записовой М.А.

с участием истца Христенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христенко Ивана Ивановича к Самойловой Лидии Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Самойловой Расины Сергеевны, Самойлову Сергею Петровичу, Самойлову Петру Сергеевичу, Самойлову Руслану Николаевичу, Самойлову Николаю Сергеевичу, Самойлова Николая Николаевича, Самойлова Алексея Николаевича о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Христенко И.И. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Христенко И.И. обратился в суд с иском к Самойловой Лидии Петровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Самойловой Расины Сергеевны, Самойлову Сергею Петровичу, Самойлову Петру Сергеевичу, Самойлову Руслану Николаевичу, Самойлову Николаю Сергеевичу, Самойлова Николая Николаевича, Самойлова Алексея Николаевича о признании прекратившими право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на момент приобретения указанного дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые обещали ему сняться с регистрационного учета после оформления всех документов, однако до настоящего продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ему доме, их личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят, место жительства ответчиков ему не известно. Регистрация ответчиков создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Христенко И.И. от заявленных исковых требований в отношении о признании прекратившими право пользования жилым помещением домом <адрес> в отношении Самойловой Л.П., действующей также в интересах несовершеннолетней Самойловой Р.С. отказался, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

В связи с чем, определением Невинномысского городского суда от 26.10.2018г. производство по делу в данной части было приостановлено.

В остальной части Христенко И.И., заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Самойлов С.П., Самойлов П.С., Самойлов Р.Н., Самойлов Н.С., Самойлов Н.Н., Самойлов А.Н. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение в соответствие с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Выслушав истца, свидетелей ФИО1 ФИО2 пояснивших, что ответчики не проживают в доме, принадлежащем истцу с августа 2018 года, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, выехали в другое место жительства, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Христенко И.И. является собственников домовладения <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики Самойлов С.С., Самойлов П.С., Самойлов Н.С., Самойлов Н.Н., Самойлов А.Н., Самойлов Р.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ).

Однако ответчики в указанном доме не проживают, их вещей там не имеется, расходы по содержанию они не производит, членами семьи собственника не являются, в настоящее время фактически проживают по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера их отсутствия не установлено.

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в <адрес> ущемляет права Христенко И.И. как собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Христенко Ивана Ивановича удовлетворить.

Прекратить право пользования Самойлова Сергея Петровича, <данные изъяты>, Самойлова Петра Сергеевича, <данные изъяты> Самойлова Николая Сергеевича, 15.05.1992 года рождения, Самойлова Николая Николаевича, <данные изъяты>, Самойлова Алексея Николаевича, <данные изъяты>, Самойлова Руслана Николаевича <данные изъяты>, Самойлова Николая Алексеевича, <данные изъяты>, жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.П. Рахманина