Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2018 (2-2618/2017;) ~ М-2583/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 г.          г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Т. А. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Старикова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении кадастровой ошибки границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был получен по аукциону в 2008 г. В апреле 2017 г. она решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру. Межевой план ДД.ММ.ГГГГ она подала в Тамбовский отдел филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по Тамбовской области. В заключении кадастрового инженера Хорошилова Ю.А. говорится, что в результате работы было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ей, и смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, накладываются друг на друга. Данное наложение земель произошло ошибочно в ноябре 2016 г. Её земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ Указанное наложение границ земельных участков отражено в схеме границ земельных участков, расположенных в кадастровом квартале №. Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка, отраженные в прилагаемой схеме, соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения земельного участка границы ею не переносились и никогда не изменялись.

В ходе рассмотрения дела Старикова Т.А. представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит уточнить границы земельного участка площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Ю.А. Хорошиловым, где он обозначен точками №№ (л.д.156).

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Осипов А.Е.

В судебном заседании истица Старикова Т.А. поддержала свои исковые требования.

В судебном заседании третье лицо Осипов А.Е. не возражал против исковых требований, пояснив, что с границам спорного земельного участка он согласен. На земельном участке, который принадлежит ему, находится только хозяйственная постройка. Строительство дома он только планирует.

Ответчик администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

Согласно ч.ч.1,2,3,4 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч.2).

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч.3).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости (ч.4).

Судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует границам данного земельного участка, отраженного в плане границ, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ю.А. Хорошиловым, где он обозначен точками №№ (план-л.д.33).

Согласно указанному плану границ в описании смежеств указано, что по линиям, обозначенным:

точками 6-17 находятся земли участка с кадастровым номером №;

точками № - земли земельного участка площадью 2974кв.м. с кадастровым номером №.

Сведений о наличии иных смежных земельных участков в указанном плане не содержится (план-л.д.33).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за истицей Стариковой Т. А. зарегистрировано право собственности на:

земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (копия свидетельства-л.д.15; копия договора купли-продажи-л.д.13; выписка из ЕГРН-л.д.21), а также

незавершенное строительство общей площадью застройки 184,1 кв.м. степенью готовности 18%, инвентарный № (литер А), расположенное по адресу: <адрес> (копия свидетельства-л.д.16; копия договора купли-продажи-л.д.13),

Кроме того, по сведениям ЕГРН, за ответчиком администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2974кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН-л.д.23-24); а за третьим лицом Осиповым А. Е. - право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН-л.д.25-26).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> дата присвоения ему кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГг., его площадь 1500кв.м., граница земельного участка установлена в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дата присвоения ему кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГг., его площадь 2974кв.м., его границы установлены (выписка-л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дата присвоения ему кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГг., его площадь 1500кв.м., его границы установлены (выписка-л.д.25).

Владельцы перечисленных земельных участков привлечены к участию в деле, никаких возражений против заявленных исковых требований не представили.

Таким образом, учитывая то, что в результате уточнения границ спорного земельного участка, сохраняется его площадь, от владельцев смежных земельных участков не поступили какие-либо возражения против заявленных исковых требований, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стариковой Т. А. к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ю.А. Хорошиловым, в котором данный земельный участок обозначен точками №№ (план-л.д.33). Считать данный план неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2018 г.

Председательствующий -             Венедиктова Е.Н.