Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2017 ~ М-884/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-932/2017

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года               город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующей Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дылдиной Марины Федоровны к Сечениной Надежде Владимировне, Жигаловой Наталье Васильевне, Желнову Сергею Васильевичу, администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Дылдина М.Ф. обратилась в суд с иском к Сечениной Н.В., Жигаловой Н.В., Желнову С.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец Дылдина М.Ф. указала, что ее дедушке /-/ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кушвинским БТИ. Деда она не знала, со слов его жены и ее бабушки /-/ он пропал во время Великой отечественной войны. При каких обстоятельствах право собственности на дом было зарегистрировано в 1977 году ей не известно. Какие – либо документы на дом, а также в отношении родственников не сохранились, поэтому она не имеет возможности признать право собственности на дом в порядке наследования. Её семья проживала в указанном жилом доме с момента ее рождения и проживает по настоящее время. Ее отец /-/, приходился сыном /-/, проживал в доме и был там зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он умер. О своей матери ей ничего не известно с 1980 года, так как она ушла из семьи и уехала из города. Сама она была зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под фамилией /-/, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой фамилии как /-/, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована под фамилией Дылдина М.Ф. Все указанное время она пользуется домом, делает косметический ремонт, поддерживает в нормальном состоянии, несет расходы по его содержанию. Наследниками первой очереди после смерти /-/ являлись его дети: /-/ и /-/ – ее дядя, который умер в 1971 году. Она является единственным наследником после смерти отца /-/ Наследниками дяди /-/ являются сестра Сеченина Н.В., брат /-/, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который детей не имел и в браке не состоял. В доме так же зарегистрированы ее дети Жигалова (/-/) Н.В., Желнов С.В., которые не претендуют на жилой дом. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела определением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Верхняя Тура (л.д. 73).

В судебное заседание истец Дылдина М.Ф. не явилась, в телефонограмме требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Сеченина Н.В., Жигалова Н.В. и Желнов С.В. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 43-44, 61-66, 97).

Представитель ответчика администрации городского округа Верхняя Тура /-/ действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д. 110-111). Предоставила также отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что поскольку Дылдина М.Ф. более пятнадцати лет владеет домом, расположенным по адресу <адрес> как собственник, данный дом не является предметом спора, залога, администрация городского округа Верхняя Тура не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 99-100).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание доводы истца, мнения ответчиков по иску, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах не зарегистрированы (л.д. 32-33).

По данным Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за /-/ на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Кушвинским БТИ (л.д. 29).

Согласно сведениям домовой книги (л.д. 18-28) в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ сын /-/ - /-/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время дочь /-/ - /-/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после замужества (/-/) Дылдина М.Ф. – истица по делу (л.д. 9, 14, 17, 45), с ДД.ММ.ГГГГ (/-/) Жигалова Н.В. (дочь истицы) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 60), с ДД.ММ.ГГГГ Желнов С.В. (сын истицы) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57).

У /-/ также был сын /-/ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46, 89). Последний состоял в браке с /-/ и имел двоих детей: сына /-/ и дочь Сеченину Н.В. (л.д. 58, 59).

Сведениями о дате рождения и смерти /-/ истица не располагает. Судом указанные сведения не установлены. При этом, известно, что его супруга /-/ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), сын /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), сын /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), супруга /-/ – /-/ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), сын /-/ – /-/ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа город Кушва и город Верхняя Тура Свердловской области /-/ наследственные дела после смерти /-/, /-/, /-/, /-/ не заводились, с заявлениями о принятии наследства, об отказе от наследства никто не обращался (л.д. 80). Наследство после смерти /-/ приняла Сеченина Н.В. (ответчик по делу). Спорный жилой дом не был включен в наследственную массу (л.д. 81-86).

Таким образом, наследниками на недвижимое имущество в виде вышеуказанного дома являются истица Дылдина М.Ф., ответчик Сеченина Н.В. Однако поскольку документы, подтверждающие факт смерти /-/ отсутствуют, реализовать наследственные права на жилой дом они не имеют возможности. При этом, Сеченина Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-72) подтвердила, что на указанный жилой дом не претендует, не возражала против признания права собственности за Дылдиной М.Ф.

Как установлено в ходе рассмотрения дела на основании представленных доказательств и никем не опровергнуто, Дылдина М.Ф. с 1984 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, считает дом своим и пользовалась им открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет. Сведения об обременении, аресте, запрете совершения регистрационных действий в отношении указанного имущества отсутствуют. Все это время /-/ поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы, помимо истца, прав на спорный дом никто не заявлял и не заявляет, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истец, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, поэтому следует признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец о распределении и взыскании судебных расходов не заявила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дылдиной Марины Федоровны к Сечениной Надежде Владимировне, Жигаловой Наталье Васильевне, Желнову Сергею Васильевичу, администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Дылдиной Марины Федоровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                             В.В. Мальцева