Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2010 ~ М-1713/2010 от 20.08.2010

Дело №2-1949/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» к Зубаревой Наталье Юрьевне, Темникову Рустаму Фирдаусовичу, Зубаревой Ольге Владимировне о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное учреждение «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве «Городское жилищное управление г. Ижевска» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Зубаревой Н.Ю., Темникову Р.Ф., Зубаревой О.В. о расторжении договора найма, выселении, взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени.

Свои требования истец мотивирует следующим. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# является муниципальной собственностью. В соответствии с Уставом, содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет истец. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека (ответчики), которые злостно нарушают правила пользования им, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ноября 2007 года по 01 июля 2010 года, составляет # рублей.

Истец просит расторгнуть договор найма, выселить ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# в жилое помещение по адресу: г. Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу плату за жилье, коммунальные услуги и пени в размере # рублей.

В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности № 14-Д от 11.01.2010 года, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ отказалась от иска в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны. Полномочия представителя истца на отказ от иска подтверждены доверенностью № 14-Д от 11.01.2010 года.

Определением суда от 13.09.2010 года производство по делу в части требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# прекращено.

Требование о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени на общую сумму # рублей поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Зубарева Н.Ю., Темников Р.Ф., Зубарева О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело согласно ст. 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем указанного жилого помещения является истец, ему принадлежит право заключения с гражданами договоров социального найма объектов муниципального жилого фонда и взимания с этих граждан платы за наем и коммунальные услуги.

В настоящее время, данное жилое помещение находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма, в нем зарегистрированы 3 человека.

На имя нанимателя Зубаревой Н.Ю. в МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» открыт лицевой счет №# для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно справке о состоянии лицевого счета №# ответчики имеют задолженность по возмещению указанных платежей, размер которой за период с ноября 2007 года по 01 июля 2010 года, составляет # рублей.

Исследовав материалы дела, суд находит, что отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора найма и выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. # #-# не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Исходя из данного обстоятельства, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд считает возможным принять частичный отказ представителя истца от иска, производство по делу в данной части прекратить.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ с 1 марта 2005 года лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На указанную сумму задолженности МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» начислены пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по 01 июля 2010 года в размере # руб..

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между ГЖУ г. Ижевска и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за наем спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, за период с ноября 2007 года по 01 июля 2010 года, в размере # рублей обоснованными.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец при подаче рассматриваемого иска был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, а их размер составляет # рублей, с ответчиков в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ # ░░░░░ # ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ # ░░░░░░ # ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░