Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013 (2-5712/2012;) ~ М-5257/2012 от 09.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Гиевой И.Л.

при секретаре Леонтьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Шаповалова <данные изъяты> к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>, с участием третьего лица без самостоятельных требований ГУП СК «Крайтехинвентаризация» об обязании демонтировать ограждение на земельном участке, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежащий Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Шаповалов В.К. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росеестра» по Ставропольскому краю, Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>, с участием третьего лица без самостоятельных требований ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в котором просит:

- обязать Демченко <данные изъяты>, Калугину <данные изъяты>, Школьникову <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты> Кириленко <данные изъяты>, Сковородину <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жукову <данные изъяты> демонтировать ограждение в виде двух столбов и металлической цепи протяженностью 10 метров с земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, препятствующие Шаповалову <данные изъяты> в пользовании своим имуществом (гаражом) расположенного по адресу: <адрес обезличен> <номер обезличен>, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:12:030703:299, общей площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты> Жуковой <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Шаповалов В.К. не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, с участием его представителя Савченко А.И.

Представитель истца по доверенности Савченко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование исковых требований пояснил, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 04 августа 2011 г. удовлетворен иск Шаповалова В.К. к ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Бондаревой <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты> о признании незаконным межевого плана на земельный участок, площадью 1433 кв.м., по адресу <адрес обезличен>. Решение суда вступило в законную силу 04 октября 2011 г. Ответчики, а именно Демченко <данные изъяты>, Калугина <данные изъяты>, Школьникова <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородина <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жукова <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> непосредственно перед гаражом Шаповалова В.К., установили ограждение в виде двух столбов и металлической цепи протяженностью 10 метров, которое препятствует ему, как законному собственнику гаража и земельного участка под ним беспрепятственно владеть и пользоваться своим земельным участком и гаражом как это гарантирует Конституция РФ (ст. 36.). Право собственности истца на земельный участок и гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> и свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> 11 июля 2012 года истец, как заинтересованное лицо, обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> с заявлением о снятии с учёта земельного участка площадью 1433 кв.м. с кадастровым номером 26:12:030703:299 расположенного по адресу: <адрес обезличен>, как поставленного на учет без межевания, на что <дата обезличена> на что получил отказ. Считают отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес обезличен> от <дата обезличена> о снятии с учёта земельного участка площадью 1433 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен> и до настоящего времени принадлежащий ответчикам Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты> не основан на законе и должен быть снят с кадастрового учета. Межевой план, на спорный земельный участок, признан судом незаконным, следовательно кадастровый учет земельного участка произведён без межевания, (без уточнения фактического месторасположения границ), чем нарушено требование п. 7 ст. 69 ЗК РФ, предусматривающий порядок проведения землеустройства, установленный ФЗ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок описания местоположения границ объектов землеустройства и установления на местности границ объектов землеустройства, определенный Правительством РФ.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Мартыненко О.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет <номер обезличен> от <дата обезличена>, дополнительного заявления <номер обезличен> от <дата обезличена> Согласование границ земельного участка с КН <номер обезличен> с границами земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> не требовалось, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, принадлежащего Шаповалову В.К. были установлены еще в 2007г. на основании заявки от <дата обезличена> <номер обезличен> и описания земельного участка от <дата обезличена>, и повторного согласования не требовалось, что соответствует ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним, земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Минэкономразвития РФ разъясняет: «В случаях образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии необходимости уточнения местоположения границ смежных, учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков согласование местоположения границ в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится и акт согласования местоположения границ земельных участков в межевой план не включается». Согласно межевому плану, представленному в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от <дата обезличена> <номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> образована часть земельного участка площадью 55 кв.м. в целях обеспечения земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> доступом к землям общего пользования и в государственном кадастре недвижимости такие сведения содержатся. Таким образом, считает, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> никоим образом не нарушают права Шаповалова В.К., поскольку земельный участок, принадлежащий Шаповалову В.К. обеспечен доступом к землям общего пользования и жильцы многоквартирного дома неоднократно, в том числе письмом от 18.07.2011г. предлагали Шаповалову В.К. оформить сервитут на безвозмездной основе, от чего он отказывается. Считают, что настоящими исковыми требованиями Шаповалов В.К. злоупотребляет своими правами владения, пользования и распоряжения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Ответчик Демченко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Шаповалова В.К., просил отказать в полном объеме. Пояснил, что 18.07.2011 года собственниками жилого дома на имя Шаповалова В.К. было направлено письмо с предложением оформить сервитут на безвозмездной основе для проезда к гаражу, через их земельный участок с осуществлением государственной регистрации сервитута. На это предложение ответа не последовало. В настоящее время они перенесли оспариваемое ограждение и оно не препятствует подъезду Шаповалова В.К. к гаражу.

Ответчики Кириленко Ю.И., Школьникова Т.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Шаповалова В.К., просили отказать в полном объеме, поддержали в полном объеме позицию ответчика Демченко А.В.

В судебное заседание представитель ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ответчики Калугина Г.Г., Кириленко Н.П., Сковородина В.В., Доля М.Ф., Писаренко Г.С., Жукова А.И. не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, однако причины неявки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Таким образом, суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Право собственности Шаповалова В.К. на земельный участок и гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> и свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя исковые требования Шаповалова <данные изъяты> к ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Бондоревой <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты> о признании межевого плана на земельный участок, площадью 1433 кв.м., по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> незаконным – удовлетворены. Межевой план на земельный участок, площадью 1433 кв.м., по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> признан незаконным.

Согласно ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.5 вышеуказанного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст.7 вышеуказанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, а также дополнительн6ые сведения, предусмотренные данным Законом.

Согласно ст.16 вышеуказанного закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статья 22 вышеуказанного закона содержит необходимый перечень документов, необходимых для кадастрового учета, одним из которых является межевой план.

Согласно ч.1,3,10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо и части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, исходя из смысла ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 "О государственном кадастре недвижимости", указанные обстоятельства, а именно, отсутствие межевого плана, то есть сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости (местоположение их границ) являются основанием для снятия с учета объекта недвижимости.

Снятие с кадастрового учета данного объекта недвижимости не препятствует сторонам обратиться в соответствующий орган за постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет с учетом положений вышеуказанного Закона.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Шаповалова В.К. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>.

Поскольку в судебном заседании не установлено, а истцом не представлено доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости того, что ограждение на спорном земельном участке в настоящее время препятствует Шаповалову <данные изъяты> в пользовании своим имуществом (гаражом) расположенного по адресу: <адрес обезличен> <номер обезличен>, кроме того, ответчики утверждают, что они перенесли ограждение и открыли место для проезда и использования истцом своим гаражом и это утверждение также не опровергнуто в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Шаповалова В.К. об обязании ответчиков демонтировать ограждение в виде двух столбов и металлической цепи протяженностью 10 метров с земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, препятствующие Шаповалову <данные изъяты> в пользовании своим имуществом (гаражом).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаповалова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Отказать Шаповалову <данные изъяты> в удовлетворении требований об обязании Демченко <данные изъяты>, Калугину <данные изъяты>, Школьникову <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жукову <данные изъяты> демонтировать ограждение в виде двух столбов и металлической цепи протяженностью 10 метров с земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, препятствующие Шаповалову <данные изъяты> в пользовании своим имуществом (гаражом) расположенного по адресу: <адрес обезличен> <номер обезличен>, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 1433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Демченко <данные изъяты>, Калугиной <данные изъяты>, Школьниковой <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Кириленко <данные изъяты>, Сковородиной <данные изъяты>, Доля <данные изъяты>, Писаренко <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Л. Гиевая

Копия верна:

Судья И.Л. Гиевая