Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2020 (2-10889/2019;) ~ М-10055/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-1-1188\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Гущиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 12 февраля 2020 года гражданское дело по иску Шмелева А.А. к ПАО «Ростелеком» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

17 декабря 2019г. истец-собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, обратился в суд с иском, просил обязать ПАО «Ростелеком» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, путем переноса за территорию указанного земельного участка кабеля. Указал, что по договору купли-продажи от 28 февраля 2019г. приобрел земельный участок без обременения, однако, при производстве работ по строительству фундамента в октябре 2019г. было установлено, что на глубине 500-600м по участку проходит кабель, что лишает возможности истца использовать участок по назначению.

Истец Шмелев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Ростелеком» в суд не явился, извещен, направил суду письменный отзыв с возражениями.

Представитель третьего лица администрации село Авчурино в суд не явился, извещен.

Третье лицо Габрильянц Л.Ф. в суд не явилась, извещалась надлежаще.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2019г., заключенного с Габрильянц Л.П., истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м. с видом использования для индивидуального жилищного строительства. Сведения об обременении участка в договоре и выписке ЕГРН отсутствуют.

Администрацией МР «Ферзиковский район» 19 июля 2019г. истцу выдано уведомление № о соответствии указанных в его уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства.

17 октября 2019г. ПАО «Ростелеком» истцу выдано предупреждение, что на территории его участка проложен кабель связи ТППэп 50х2х0,5 <адрес>, и при выполнении земляных работ в охранной зоне истцу необходимо получить письменное согласие и вызвать представителя общества.

Из письменного отзыва ответчика следует, что через земельный участок с кадастровым номером № проходит принадлежащий ответчику кабель связи ТППэп 50х2х0,4 распределительной сети АТС <адрес>, построенная в 1978г. линейно-кабельная сеть была реконструирована в 2006г. ОАО «ЦенртТелеком» ( правопреемник ПАО «Ростелеком»), на момент реконструкции сети данный участок как объект гражданских отношений не существовал, то есть, линейно-кабельная сеть была построена на государственной земле.

Так, из материалов дела следует, что 23 июня 2008г. Габрильянц Л.П. по договору купли-продажи приобрела участок у ФИО6, последнему участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности от 17 мая 1996г. сер. № №. Указанный договор купли-продажи, как и план участка к свидетельству №, не содержит сведений о прохождении по участку кабеля и наличие обременений участка. План согласован с представителем администрации Ферзиковского района.

Участок поставлен на кадастровый учет 23 мая 2008г. Представленный ответчиком акт приема законченного объекта от сентября 2006г. ОАО «ЦетрнтТелеком» (распределительные сети АТС <адрес>, <адрес>), по мнению суда, достоверно не подтверждает дату прокладки кабеля по участку истца.

Из приложенной к отзыву ответчика карты ( л.д. 33) видно, что кабель связи проходит фактически, пересекая участок истца посередине по всей его длине.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" предусмотрено, что на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования - для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 3 статьи 261 Кодекса, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 названного Кодекса земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

Со стороны ответчика не представлено доказательств наличия между сторонами спора, а также предыдущими собственниками земельного участка либо органом местного самоуправления, договорных отношений по использованию спорного земельного участка для прокладки кабеля связи, что фактически приводит к праву пользования ответчиком земельным участком Шмелева А.А. без указания оснований, установленных законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений.

Судом установлено прохождение через участок истца кабеля связи, которым владеет и пользуется в настоящее время ответчик. При этом, сведения о наличии согласия истца, а также прежнего собственника земельного участка, на прокладку кабеля связи ответчиком суду не представлены.

Также ответчик не представил суду доказательства невозможности размещения спорных инженерных сетей иным образом, кроме как по земельному участку истца. Напротив, на претензию истца и в письменном отзыве ПАО «Ростелеком» указывало на возможность переноса кабеля за пределы участка истца и высвобождении участка за счет средств истца согласно выданным техническим условиям. Из публичной кадастровой карты на день рассмотрения дела видно, что вокруг участка истца находятся неразграниченные по праву земельные участки. Доводы истца о возможности переноса кабеля с участка истца не опровергнуты ответчиком в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, на предложение суда явиться представителю ответчика в заседание для дачи пояснений, явка представителя обеспечена не была.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Прохождение кабеля линии связи по территории земельного участка истца с учетом размера охранной зоны, расположения кабеля по середине участка истца и глубине залегания кабеля, исключает возможность использования участка истцом по целевому назначению ( с учетом необходимости отступа объекта строительства - 3 метра от границы участка), так как возможность использования земельного участка в охранных зонах в целях строительства возможна только при соблюдении условий, определенных нормами земельного права и Правилами охраны линий и сооружений (пункты 18, 22 Правил). Наличие охранной зоны линии связи свидетельствуют о нарушении прав истца, так как установление охранной зоны в данном случае препятствует использованию земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и вводит дополнительные условия такого использования, указанное является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелева А.А. удовлетворить.

Обязать ПАО «Ростелеком» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шмелеву А.А., путем переноса за территорию с указанного земельного участка кабеля связи ТППэп 50х2х0,5 за свой счет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Калужский областной суд.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020г.

Судья:                                Е.В.Дулишкович