Решение по делу № 2-289/2019 (2-2032/2018;) ~ М-1722/2018 от 22.11.2018

г.Луга 12 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-289/2019

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Дубининой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Нины Михайловны к Фадееву Владимиру Владимировичу о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Н.М. обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области к Фадееву В.В. первоначально с иском о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с не приобретением на него права.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по указанному адресу. В. 2003 году по ее адресу был зарегистрирован ответчик, обстоятельства регистрации ей не известны

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 22.01.2019 г., где просит признать ответчика не приобретшим право на указанное жилое помещение.

В судебном заседании интересы истца представляет Синаева А.Л., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Поясняет, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу без согласия истца в числе нескольких других лиц. Фактически в дом никто из них не вселялся.

Ответчик Фадеев В.В. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии с ст.119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит, исковые требования Тихоновой Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Тихоновой Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с 11.06.2003 года зарегистрирован ответчик Фадеев В.В. на основании договора найма (л.д.4), совместно с семью другими гражданами, также по договорам найма. При этом, администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района, выдавшей данную справку, указано: договора найма в администрации поселения отсутствуют, указанные граждане с момента регистрации места жительства по указанному адресу не появлялись и не проживали, место их жительства или пребывания не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели соседи С.А.В. и К.Н.А. показали, что в доме истца ответчик никогда не проживал, посторонних лиц в доме не видели.

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, фактически не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер.

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Т.о. исковые требования Тихоновой Н.М. о признании Фадеева В.В. не приобретшим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Н.М. - удовлетворить.

Признать Фадеева Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 18.02.2019 г.