Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2012 ~ М-613/2012 от 26.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.

с участием:

истицы Тимофеевой Н.П.

представителя ответчика администрации г. Назарово Першиной Е.С. действующей на основании доверенности от 19.10.2012 года (срок действия до 13.10.2013 года)

при секретаре Марюшко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Н.П. к администрации г. Назарово Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Н.П. обратилась в Назаровский городской суд с иском к администрации <адрес> края с учетом уточненных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества, включении части № <адрес>, в наследственную массу после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, ее сын Т. приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.. Фактически в том доме, где была приобретена квартира имеется две самостоятельные обособленные части, имеющие различные входы, различную площадь. Несмотря на то, что по договору купли-продажи ее сыну принадлежала <данные изъяты> доля указанного дома, фактически, с момента получения от прежнего собственника, он владел и пользовался частью дома, общая площадь которого составляет <данные изъяты>.м. при этом общая площадь другой части составляет <данные изъяты> Кроме того, на каждую часть жилого дома ведется самостоятельная домовая книга. К каждой части данного дома возведены прежними собственниками надворные постройки. Собственником второй доли дома является Д., по решению Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Д. признано право собственности на часть № <адрес>. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, истица являясь единственной наследницей первой очереди обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако свои наследственные права истица реализовать не может, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ фактически прекращено право общей долевой собственности на дом, в связи с чем она не может провести межевание земельного участка и предоставить нотариусу все необходимые документы.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово Першина Е.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Д. о дне рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки к рассмотрению дела возражений против удовлетворения исковых требований не высказывала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю о дне рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является наличие или отсутствие помещений общего пользования.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т. приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 5).

Согласно справки выданной Назаровским отделением филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на учете стоит част № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> которая по праву собственности не зарегистрирована.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, часть № жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно решения Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за собственником второй доли дома Д. признано право собственности на часть № <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти Т. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Истица является матерью умершего Т., что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной нотариусом Назаровского нотариального округа С. свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего Т., состоящее в том числе из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не выдавалось. С заявлением о принятии наследства обратилась Тимофеева Н.П. (л.д. 16).

Учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, фактически прекращена общая долевая собственность на жилой дом по адресу: <адрес>, признано право на часть № указанного дома. Истица является единственной наследницей первой очереди после смерти Т. обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, таким образом суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Н.П. к администрации <адрес> края о прекращении права общей долевой собственности, изменении вида объекта недвижимого имущества, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Изменить вид объекта недвижимого имущества, принадлежащего Т., указанного как <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на вид объекта: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: Россия, <адрес> <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т. умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд <адрес>

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ