Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2012 ~ М-2749/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-2923/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года               г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ-43» к Гостевой ФИО11, Гостеву ФИО12, Мхитарян ФИО13, Персидскому ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ЖЭУ-43» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: Гостева Л.Л., Гостев И.Э., Мхитарян С.Н., Персидский А.Л. На сентябрь 2012 года у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 115651 рубль 90 копеек. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков Мхитарян С.Н., Гостева И.Э., Персидского А.Л., Гостевой Л.Л. задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» в сумме 115651 рубль 90 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14115 рублей 98 копеек и судебные расходы в доход государства в размере 3795 рублей 36 коп.

Представитель истца ООО УК «ЖЭУ-43» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал свои исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гостева Л.Л.. Мхитарян С.Н., Гостев И.Э., Персидский А.Л., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность свой не явки, не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

По сведениям МФЦ № в <адрес> с 23.03.1993 года зарегистрированы Гостева Л.Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Гостев И.Э. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 12.07.1996 года Мхитарян С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ Персидский А.Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

У ответчиков образовалась следующая задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги:

За услугу антенна за периоды: с 01.01.2010 по 01.01.2010 - 16.35 руб.

за услугу водоотведение за периоды: с 01.01.2010 по 01.07.2012 - 11481.22 руб.

за услугу вывоз тбо за периоды: с 01.01.2010 по 01.02.2011 - 878.50 руб.

за услугу горячее водоснабжение за периоды: с 01.01.2010 по 01.07.2012 - 34322.31 руб.

за услугу отопление за периоды: с 01.01.2010 по 01.07.2012 -33661.51 руб.

за услугу содержание и ремонт жилья за периоды: с 01.01.2010 по 01.07.2012 - 21878.02 руб.

за услугу то вдго за периоды: с 01.01.2010 по 01.02.2011 - 74.62 руб.

за услугу управление за периоды: с 01.01.2010 по 01.02.2011 - 232.12 руб.

за услугу холодное водоснабжение за периоды: с 01.01.2010 по 01.07.2012 - 10162.57 руб.

за услугу электроэнергия за периоды: с 01.03.2012 по 01.07.2012 - 2944.68 руб.

Итого общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 115651,90 руб.

Задолженность ответчиков подтверждается представленной ООО «Расчетный информационный центр» справкой №32355 (л.д. 6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

За период с 01 января 2010 года по 04 сентября 2012 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 14115 рублей 98 копеек (л.д. 7).

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «ЖЭУ-43» что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Гостевой Л.Л.. Мхитарян С.Н., Гостева И.Э., Персидского А.Л. в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 115651 рубль 90 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14115 рублей 98 копеек.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 3795 рублей 36 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда от 02.10.2012 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 3795 рублей 36 копеек, то есть по 948 рублей 84 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «ЖЭУ-43» к Гостевой ФИО15, Гостеву ФИО16, Мхитарян ФИО17, Персидскому ФИО18 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гостевой ФИО19, Гостева ФИО20, Мхитарян ФИО21, Персидского ФИО22 в пользу ООО УК «ЖЭУ-43» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 115651 рубль 90 копеек, пени в сумме 14115 рублей 98 копеек, а всего взыскать 129767 (сто двадцать девять тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 88 копеек.

Взыскать с Гостевой ФИО23 ФИО24, Гостева ФИО25, Мхитарян ФИО26, Персидского ФИО27 с государственную пошлину в доход государства в размере 3795 рублей 36 копеек, в равных долях, то есть по 948 (девятьсот сорок восемь) рублей 84 коп с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: