Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3723/2018 ~ М-2913/2018 от 26.04.2018

№2-3723/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., с участием прокурора Радьковой В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобедовой Д.А. к Сазонтову О.Ю. о снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Подобедова Д.А. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Сазонтову О.Ю. о снятии с регистрационного учета, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и оплатой счетов-квитанций за жилое помещение, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по несению полной ответственности по санитарному содержанию жилого помещения и ежемесячной оплате счетов за жилье, коммунальные и прочие услуги. Истица указывает, что ответчик не исполняет обязательства, взятые на себя в силу соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчик проживает в данной комнате. На основании вышеизложенного, истица просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки почтой и телефонограммой. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании решения Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права собственности на комнату № в квартире № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 к Комаровой Д.А..

Фамилия истицы изменена с «Комаровой» на «Подобедову», что следует из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Сазонтов О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение с ее согласия в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и оплатой счетов-квитанций за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик несет полную ответственность по санитарному содержанию жилого помещения и ежемесячной оплаты счетов за жилье, коммунальные и прочие услуги.

Из предоставленных истицей квитанций следует, что по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление не было получено адресатом и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции, в связи с чем, почтовое отправление считается доставленным адресату в порядке ст.165.1 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Сазонтов О.Ю. получил повторное уведомление истицы от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, доказательств обратного суду не предоставлено, ответчик по настоящее время проживает в комнате № квартиры № дома № по <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Учитывая фактически правоотношения сторон, исходя из существа заключенного между сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением, регулирование которых осуществляется нормами Главы 36 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим истице имуществом, она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время, чем и воспользовалось Подобедова Д.А., с учетом положений ст. 699 ГК РФ.

То обстоятельство, что первоначальное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ не было получено ответчиком, не принимается судом во внимание, поскольку в силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, судом учитывается, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ., копия искового заявления была направлена ответчику более чем за месяц до вынесения судом решения по делу, о рассмотрении настоящего дела ответчику известно, что следует из телефонограмм об извещении ответчика о судебных заседаниях по делу; повторное уведомление об освобождении спорного жилого помещения вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования и своевременным уведомлением об этом ответчика право последнего на пользование спорной квартирой прекратилось.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что Подобедова Д.А. является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, принимая во внимание, что проживание ответчика в спорной квартире препятствуют реализации прав истца как собственника и влекут для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, законное требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчиком выполнено не было, с учетом письменного предупреждения собственником спорного жилого помещения ответчика договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением считается расторгнутым, ответчик утрачивает право пользования спорной квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования в части выселения Сазонтова О.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлены возражения по существу искового заявления и какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истицы.

То обстоятельство, что иной собственности за ответчиком не зарегистрировано, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При этом суд учитывает, что по смыслу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем юридического значения для разрешения спора не имеет. Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713) снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется органами регистрационного учёта. Т.е. вопрос о снятии с регистрационного учёта не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в части требований о снятии с ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Выселить Сазонтова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко