Решение по делу № 2-3442/2014 ~ М-3124/2014 от 13.10.2014

РЕШЕНИЕ                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                  08 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Ивановой М.С.

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3442\14 по иску Кулик С. А. к Сизову А. В., Малкиной Н. В. о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости,     установлении границ земельного участка, встречному иску Малкиной Н. В. к Кулик С. А. признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

           Истица Кулик С.А. обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Кулик С.А. на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Участок был поставлен на кадастровый учет в /дата/ без уточнения границ, ему присвоен кадастровый номер.

При подготовке межевого плана для внесения сведений о координатах границ земельного участка кадастровым инженером было установлено наложение графических границ земельного участка истицы на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего Малкиной Н.В. Одна из границ участка истицы фактически смежна с участком номер № (принадлежит Сизову А.В.), а по данным ГКН между участками имеется чересполосица. Фактически границы участков истицы и ответчиков не пересекаются, участки огорожены заборами, сложился порядок землепользования, споров о границах не имеется.

Указанные несоответствия в сведениях ГКН описаны кадастровым инженером как кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков. В заключении кадастрового инженера представлены координаты участков истицы и ответчиков, которые соответствуют фактическому положению границ на местности, то есть предложен вариант исправления кадастровой ошибки.

Для устранения данной кадастровой ошибки, согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", проведён анализ картографического материала (выкопировка из генплана СНТ «Нагорное», фотоплан) и в соответствии с п. 14 ст.45 указанного Закона произведён пересчёт координат поворотных точек границ земельных участков с К№ и К№. Границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены.

Устранить существующую кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно, поскольку фактические границы и конфигурация участка с кадастровым номером № (участок Малкиной Н.В.) не соответствуют правоустанавливающим документам.

Просит внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, установив координаты границ земельного участка, принадлежащего Кулик С. А., с кадастровым номером с №, площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: /адрес/, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером М. от /дата/ года, а именно:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, с кадастровым номером №

признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН относительно координат земельного участка с кадастровыми номерами № и №

Исправить кадастровую ошибку в сведениях границ земельного участка с кадастровым номером №, установив следующие координаты:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Исправить кадастровую ошибку в сведениях границ земельного участка с кадастровым номером №, установив следующие координаты:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

В судебном заседании      представитель истицы поддержала исковые требования,     по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Сизова А.В. возражений по иску не представила.

     Ответчица Малкина Н.В. в судебном заседании       исковые требования признала, согласившись, что имеет место кадастровая ошибка при постановке ее участка на кадастровый учет, предъявив встречный иск, в котором указано, что Малкиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: /адрес/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава. Участок был поставлен на кадастровый учет.

При межевании участка Кулик С.А. было выявлено, что графически участок Малкиной Н.В. накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, то есть имеются несоответствия в графическом и фактическом месторасположении границ. Указанные несоответствия в сведениях ГКН описаны кадастровым инженером как кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков. В заключении кадастрового инженера представлены координаты участков Малкиной Н.В. и Кулик С.А., которые соответствуют фактическому положению границ на местности, то есть предложен вариант исправления кадастровой ошибки.

В связи с исправлением указанной кадастровой ошибки частично изменяется площадь и конфигурация участка Малкиной Н.В. Споров о границах и о праве собственности между Кулик С.А. и Малкиной Н.В. не имеется.

Ошибка в графических границах, допущенная при оформлении земельного участка, может быть исправлена только на основании решения суда, поскольку кадастровый учет земельного участка, был проведен до /дата/ (ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости, заключение кадастрового инженера).

Просит исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, установив следующие координаты:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

признать за Малкиной Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: /адрес/.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: /адрес/ в части уменьшения площади с /площадь/ до /площадь/, а также в части изменения конфигурации и описания местоположения границ указанного участка, согласно указанным координатам.

        Представитель Кулик С.А. возражений по встречному иску не представила.

       Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

      Представитель третьего лица, СНТ»Нагорное» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,     возражений ни по основному, ни по встречному иску не имел.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что основной и встречный иски подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35.

Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как следует из межевого плана, изготовленного кадастровым инженером М., при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании вышеуказанных земельных участков     , принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки, площади участков      не меняются, уменьшение площади участка Малкиной Н.В. производится с ее согласия, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, возражений по иску не представлено, права третьих лиц не затрагиваются, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов по основному и встречному иску являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

           Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № площадью /площадь/ категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу : /адрес/, принадлежащего Кулик С. А. в соответствии с межевым планом от /дата/ г, изготовленным кадастровым инженером М., имеющим квалификационный аттестат №.:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/ /данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах земельного участка, с кадастровым № площадью /площадь/., принадлежащего Сизову А. В., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу : /адрес/ содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой и внести соответствующие изменения в ГКН относительно координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом от /дата/ г., изготовленным кадастровым инженером М.., имеющим квалификационный аттестат №:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах земельного участка, с кадастровым №, площадью /площадь/ принадлежащего Малкиной Н. В.     , категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу : /адрес/, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, кадастровой ошибкой.

Признать за Малкиной Н. В. право собственности на земельный участок, площадью /площадь/., с кадастровым №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, расположенного по адресу : /адрес/ и внести соответствующие изменения в ГКН относительно координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом от /дата/ г., изготовленным кадастровым инженером М.., имеющим квалификационный аттестат №:

Точки	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.