Решение по делу № 2-3789/2012 ~ М-3760/2012 от 03.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж с погребом, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ

<ФИО>1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <...>, ГСК <Номер обезличен>, Управлению Росреестра по <...> о признании права собственности на гараж с погребом, указав, что согласно выписке из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в городе Оренбург» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража. Распоряжением администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га. <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> было получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв. метров, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей по адресу: <...>. Строительство гаражей в ГСК производилось в 1989 году без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива, и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 33,3 кв. метров, расположенный в составе литера Г ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> зарегистрировать за <ФИО>1 право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец <ФИО>1 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации <...>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в <...>» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Распоряжением администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> ГСК 125 дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличивается до 1,2 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв. метров, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Согласно свидетельству 56 <Номер обезличен> о государственной регистрации юридического лица <Дата обезличена> внесена запись о создании юридического лица - ГСК <Номер обезличен>.

На основании свидетельства серии 56 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...> <Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании справки формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которой строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за Гаражно-строительным кооперативом <Номер обезличен>. Предъявлены разрешение №г-04/92 от <Дата обезличена> и постановление администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п «О предоставлении ГСК <Номер обезличен> земельного участка», разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Подземные гаражи, погреба литер Г (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб. метров, общей площадью - 19344,7 кв. метров, из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв. метров, погребов - 2846,0 кв. метров, общих коридоров - 5575,3 кв. метров, электрощитовой - 18,5 кв. метров, с износом - 30%.

Гаражи литер Г1 (возведенные в 1990 г.), панельные, со строительным объемом - 41164 куб.м., общей площадью - 352,3 кв.м., с износом - 33%.

Гаражи с погребами литер Г2Г3 (возведенные в 1988-1989 годах), из ж/б плит, со строительным объемом - 6391 куб. метров, общей площадью - 2612,7 кв. метров, из них: площадь гаражей - 1761,5 кв. метров, погребов - 170,7 кв. метров, общих коридоров - 680,5 кв. метров, с износом - 34%.

Площадь земельного участка доказывается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20910 кв. метров, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0109001:76 (предыдущие номера - 56:44:0109001:53 (Е).

Согласно заключению, утверждённому заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлён до <Дата обезличена>.

Согласно письму от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-с ГУМ РФ по Делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <...>, состояние гаражных боксов, расположенных по адресу: <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГиЭ ОО» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.ФГУЭ.<Дата обезличена>.2011 - 824, ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, утвержденному общим собранием (Протокол           <Номер обезличен>) от <Дата обезличена>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справке ГСК <Номер обезличен> истец является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внес паевой взнос за гараж с погребом <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

В соответствии со справкой ГУП <...> «ОЦИОН» от <Дата обезличена> гараж <Номер обезличен> расположен в составе литера Г в ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

Учитывая, что истец, являясь членом ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж с погребом, предоставленные ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам.

В отношении требований истца к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> суд полагает следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами. Установленными вышеуказанной статьей, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ и пункта 1 ст. 28 Федерального закона от <Дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит возникновение права собственности, установленного решением суда, в связи с чем, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в ред. от <Дата обезличена>) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по требованиям истца не может выступать в качестве ответчика, так как проведение государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним является функциональной обязанностью службы, а решение суда, вступившее в законную силу, и заявление правообладателя с приложенными документами будет служить основанием для таковой, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд                                                       

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к администрации <...>, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж с погребом, обязании зарегистрировать право собственности - удовлетворить частично.

Признать право собственности за <ФИО>1 на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 33,3 кв. метров, расположенные в составе литера Г Гаражно - строительного кооператива <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                               О. М.Трифонова

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.