Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2012 ~ М-292/2012 от 25.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июня 2012 года                           г. Обоянь

Обоянский районный суд <адрес> в составе председательст-вующего районного судьи Кратюка А. И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости, ссылаясь на то, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем объектов недвижимости: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> передача указанного имущества произведена на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, расчеты между контрагентами произведены полностью. Согласно договора купли-продажи ФИО1 обязался передать им все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости документы, однако это обязательство исполнено не было. С момента покупки они открыто используют указанные объекты в хозяйственной деятельности. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации прав продавца на спорное имущество. Указанное имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и <данные изъяты> в собственность которого указанное имущество перешло в порядке приватизации. В связи с тем, что утверждение плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ происходило до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего особый порядок государственной регистрации объектов недвижимости, переданное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано за <данные изъяты> в установленном законом порядке. В последствии ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило хозяйственную деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Курской области и было исключено из ЕГРЮЛ. В связи с тем, что условия договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами исполнены в полном объеме, то просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: железнодорожный тупик, одноэтажное нежилое здание - котельная, одноэтажное нежилое здание - ангар, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель <данные изъяты> - ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица администрации Обоянского района, Курской области ФИО4, действующий на основании доверенности, попросил дело рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из производных оснований приобретения права собственности является переход права собственности от одного лица к другому по договору купли-продажи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> приобрело у ФИО1 недвижимое имущество: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ранее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное недвижимое имущество ФИО1 приобрел у <данные изъяты>

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. на основании договора купли - продажи является <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что как видно из исследованных в суде доказательств и в частности имеющимся в деле договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал истцу объекты недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, фактическая передача вышеназванного имущества произведена на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанное имущество принадлежало ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и <данные изъяты>, в собственность которого имущество перешло в порядке приватизации, в связи с тем, что утверждение плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ происходило до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий особый порядок государственной регистрации объектов недвижимости, то переданное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество не было зарегистрировано за <данные изъяты> в установленном законом порядке, а поэтому за истцом следует признать право собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества, удовлетворив при этом исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за <данные изъяты> право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

- <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца.

Судья         А. И. КРАТЮК