Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2011 (2-3783/2010;) ~ М-3890/2010 от 16.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "С" к Солдатовой ЛН, Солдатову АС о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Солдатовой Л.Н., Солдатову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила <данные изъяты> копейки, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве соответчика был привлечен сособственник квартиры Романьков АК (л.д. 112).

В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 6) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Солдатова Л.Н., Солдатов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте по имеющимся у суда адресам. Учитывая, что по данным Миграционной службы Красноярского края местом регистрации указанных ответчиков является <адрес> (л.д. 95), иными адресами места жительства суд не располагает, поэтому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии Солдатовой Л.Н., Солдатова А.С., который признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Романьков А.К. в суд не явился, по имеющемуся у суда адресу ему направлялось уведомление о явке, однако письмо вернулось из почтового отделения без вручения.

По сведениям Миграционной службы Красноярского края Романьков А.К. по учетам не значиться ни в г. Минусинске ни в Минусинском районе.

Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика Романькова А.К. о времени им месте судебных заседаний по делу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В соответствии с определением суда в протокольной форме в качестве представителя ответчика Романькова А.К. судом назначен к участию в деле адвокат Минусинской коллегии адвокатов Красноярского края Шелухина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела по иску ООО УК "С" к Романькову А.К. на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика Романькова А.К. – Шелухину Н.М., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК "С" удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, согласно договора на приватизацию жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 103).

Согласно представленных расчетов (л.д. 3, 4) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> копейки. Задолженность сложилась из-за недоплаты сложившейся задолженности, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.

Всего оплата ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года вносилась три раза – ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> рублей, то есть всего в сумме <данные изъяты> рублей, тогда как сумма, подлежащая уплате за указанный период, составила <данные изъяты> копейки (л.д. 4).

На основании изложенного судом установлено, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года регулярно не исполняют своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, собственником которой он является согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков – сособственников Солдатовой Л.Н., Солдатова А.С., Романькова А.К. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета (л.д. 4) в равных долях по <данные изъяты> копейки с каждого.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме <данные изъяты> копейку с каждого, оплаченные при обращении в суд (л.д. 5).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО УК "С" с Солдатовой ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солдатова АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романькова АК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки с каждого, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 07.02.2011 года