Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2014 ~ М-915/2014 от 24.06.2014

№ 2 – 824 / 2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 17 июля 2014 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием истца Мазницыной В.А.,

ответчика Мазницына А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А.,

третьего лица Дьяченко З.И.,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мазницыной В.А. к Мазницыну А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А., о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мазницына В.А. обратилась в суд с иском к Мазницыну А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А., о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ее мать Мазницына С.А. на праве собственности владела жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, данная недвижимость ею была приобретена в дар при регистрации ее права собственности на недвижимость. Площадь дома составляла 30,6 кв.м.

Пользуясь своим правом собственника по своему усмотрению, Мазницына С.А., не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, решила улучшить свои жилищные условия, пристроив к жилому дому прихожую, тем самым увеличив общую площадь жилого дома до 46,0 кв.м.

После реконструкции она владела указанной недвижимостью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на реконструированный жилой дом.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 04 июня 2012 года по иску ФИО6 к ней и Мазницыну А.А., и Мазницыну А.С. установлено, что реконструированный жилой дом согласно ответу Кочубеевского филиала архитектуры и градостроительства Ставропольского края соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, не нарушает строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит ей.

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ней во внесудебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

Просит включить в наследственную массу после смерти Мазницыной С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом – литер А,а, кадастровый номер – 26:15:310901:612, общей площадью – 46,0 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Мазницыной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом – литер А,а, кадастровый номер – 26:15:310901:612, общей площадью – 46,0 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Мазницына В.А. поддержала заявленные ею исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мазницын А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А., не возражал против удовлетворения исковых требований истца Мазницыной В.А.

В судебном заседании третье лицо Дьяченко З.И. не возражала против удовлетворения исковых требований истца Мазницыной В.А.

В судебное заседание третье лицо Муниципальное образование Беломечетского сельсовета <адрес> не явилось, в суд представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, где также выразило согласие с исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Мазницыной В.А. к Мазницыну А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А., о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица Муниципального образования Беломечетского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

В судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснила, что она и стороны по делу являются родственниками, и подтвердила, что истец Мазницыной В.А. после смерти своей матери ФИО2 приняла наследство.

В судебном заседании свидетель ФИО9, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснил, что знаком с истцом Мазницыной В.А., с ответчиком Мазницыным А.С. и умершей Мазницыной С.А., они являются соседями. Подтвердил, что после смерти Мазницыной С.А. ее дочь Мазницына В.А. приняла наследство в виде ее доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Администрацией муниципального образования ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 19 июня 2014 года, выданным нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Денисенко Е.Ю., наследницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в 1/4 доле является Мазницына В.А.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 28 мая 2014 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 990 кв.м., кадастровый номер 26:15:310901, правообладателем является ФИО2

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано 09 сентября 2005 года.

Как следует из кадастрового паспорта от 17 марта 2010 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой дом имеет общую площадь 46,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1950.

В соответствии с выпиской из единого реестра объектов капитального строительства № 118 от 17 марта 2010 года, жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал умершей ФИО2 на основании договора дарения жилого дома с надворными строениями, сооружениями и прилегающим земельным участком от 22 апреля 2005 года, проста письменная форма, зарегистрирован 09 сентября 2005 года. <адрес> 46,0 кв.м., жилая площадь 25,3 кв.м.

Согласно сообщению Кочубеевского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края от 24 апреля 2010 года № 47 реконструированный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и соответствует градостроительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 04 июня 2012 года жилой дом по вышеуказанному адресу включен в состав наследственного имущества умершей ФИО2, за ФИО6 в порядке наследования признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно наследственному делу № 10 / 2010 после умершей ФИО2 в нотариальную контору поступили заявления от Мазницыну А.С., Мазницыной В.А., ФИО6 для вступления в наследство. Наследственная масса: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Мазницыну А.С. и ФИО11 заключили брак, по вступлению в брак ей присвоена фамилия Мазницына.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мазницыной В.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Мазницыну А.С., в графе мать указана ФИО2

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мазницына А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Мазницыну А.С., в графе мать указана ФИО2

В соответствии со справкой Администрации муниципального образования ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завещания от имени ФИО2 в делах Администрации муниципального образования ст. <адрес> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Беломечетская, <адрес>, являлась ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. Беломечетская, <адрес>, являлась ФИО2

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором находится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал умершей на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21 июля 1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских правосуществляется путём признанияправа.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские праваи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских правотносится признаниеправ (п.1 статья 12 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что умершая ФИО2 при жизни владела на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 26:15:310901:612.

Поскольку истец Мазницына В.А. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО2, самовольная постройка, согласно вступившему в законную силу решению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 04 июня 2012 года соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, не нарушает строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Мазницыной С.А., о доказанности ею доводов, изложенных в исковом заявлении, и необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазницыной В.А. к Мазницыну А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мазницына А.А., о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – жилой дом – литер А,а, кадастровый номер – 26:15:310901:612, общей площадью – 46,0 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, расположенными по адресу: <адрес>

Признать за Мазницыной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом – литер А,а, кадастровый номер – 26:15:310901:612, общей площадью – 46,0 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м., со строениями Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Мазницыной В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко