Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2021 ~ М-675/2021 от 20.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БИО-ТОН» к Шавановой Т.Н., Семенову А.Н. о признании права собственности на земельную долю, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, возобновлении записи регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «БИО-ТОН» (далее - ООО «БИО-ТОН») обратилось в суд с иском к Шавановой Т.Н., Семенову А.Н. о признании права собственности на земельную долю, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, возобновлении записи регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что является собственником 39/278 земельных долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396га), расположенном: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Шавановой Т.Н. принадлежит 2/278 земельной доли в земельном участке с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396га), расположенном: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Право собственности подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Семенову А.Н. принадлежит 2/278 земельной доли в земельном участке с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396га), расположенном: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Право собственности подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что у Шавановой Т.Н. отсутствует право собственности на 2/278 земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396га), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", а государственная регистрация права собственности на указанное имущество в ЕГРН нарушает права истца, как собственника земельного участка в праве общей долевой собственности, поскольку значительно ограничивает права, а размер площади земельной доли принадлежащей на праве собственности истцу не соответствует размеру приобретенной земельной доли, в связи с государственной регистрацией имущества, т.к. в соответствии с Протоколом собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ работникам и пенсионерам колхоза «Путь Ленина» утвердили земельную долю пашни - 7,12 га., с/угодий – 1,4 га. Колхоз «Путь Ленина» Жемковского сельсовета Сызранского района реорганизован в КП «Путь Ленина». На общем собрании членов КП «Путь Ленина» ДД.ММ.ГГГГ принято решение на реорганизацию КП «Путь Ленина» и смену названия на СХА «Новый Путь» (постановление Администрации Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ №). С 18.12.2006 СХА «Новый Путь признана несостоятельным (банкротом).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Администрации Сызранского района Самарской области от 08.08.1994 №341, работникам и пенсионерам, в том числе и КП «Путь Ленина» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выданы свидетельства на право собственности на землю.

Протоколом №1 общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый Путь» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, определен перечень лиц (собственников) земельных долей пожелавших выделить свои земельные доли (139 человек), а так же границы, площадь (1184,28 га.) образуемого в результате выдела земельного участка. Так же, определен список лиц, оставшихся после выдела. Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ перечисленные 139 человек образовали и выделили земельный участок с КН № расположенный по адресу: РФ, Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», площадью 1184,28 га., а так же распределили земельные доли размером 8,52 га. в размер 1/139. Составлен реестр участник общей долевой собственности.

На основании Протокола №1, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок с КН №, площадью 11842800 кв.м. (1184,28 га.), расположенный: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь», который поставлен на государственный кадастровый учет, зарегистрировано право общей долевой собственности за 139 участниками, с размером долей 1/139 в праве каждому.

09.02.2016 решением Сызранского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-54/16 за Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельную долю размером 8,52 га., расположенную в Самарской области Сызранском районе в районе села Жемковка в границах земель бывшего коллективного предприятия «Путь Ленина», в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь, фактически приняла наследство после смерти матери - ФИО3, но не оформила своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ за Шавановой Т.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/278 земельную долю на земельный участок с КН №, площадью 11842800 кв.м. (1184,28 га.), расположенный: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь». За Семеновым А.Н. зарегистрировано право на 1/278 земельную долю на земельный участок с КН №, площадью 11842800 кв.м. (1184,28 га.), расположенный: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь», о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Семенов А.Н. безвозмездно передал в собственность Шавановой Т.Н. 1/278 земельную долю на земельный участок с КН №. За Шавановой Т.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/278 земельную долю в праве на земельный участок с КН №, № от ДД.ММ.ГГГГ. А так же, за Семеновым А.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности 2/278 земельную долю на земельный участок с КН №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что право собственности на земельную долю в земельном участке с КН № у Семеновой А.В. отсутствовало, так как фактически она приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, в земельном участке с КН №, площадью 1840300 кв.м., расположенном: Самарская область, Сызранский район, к/п «Путь Ленина», что указано в шестом абзаце мотивировочной части решения Сызранского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-54/16. Кроме того, ФИО3 не вошла в число лиц, пожелавших выделить свои земельные доли в земельном участке с присвоенным в дальнейшем КН № и определивших размер доли 1/139. В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, пятым вопросом определена площадь оставшегося после выдела земельного участка (1840,32 га.) и список лиц в количестве 216 человек, владеющих 216 паями. В указанном списке в п. 180 – указана ФИО3, 8,52 га. (7,12/1,4), 1/216.

ДД.ММ.ГГГГ за 139 физическими лицами зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: РФ, Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», площадью 11842800 кв.м. (1184,28 га.). Основанием для образования указанного земельного участка являлись: Протокол №1 общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый Путь» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ; Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Свидетельства на право собственности на землю 1994 года, выданные каждому гражданину. Площадь участка полностью соответствовала 139 долям (из расчета 8,52 га. одна земельная доля). В период 2012-2013 годов, собственниками выделены земельные участки с КН: № (площадь 102,24 га., соответствует 12/139 земельным долям), № (площадь 264,12 га., соответствует 31/139 земельным долям), № (площадь 247,0804 га., соответствует 29/139 земельным долям). Общее количество выделенных земельных долей – 72/139. Общая площадь выделенных земельных участков – 613,4404 га. Оставшаяся площадь земельного участка с КН № - 570,8396 га., что соответствует 67/139 земельным долям.

В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 137/278 земельных долей (68,5), что соответствует 583,62 га. 2/278 земельная доля (1/139) ответчика Шавановой Т.Н. имеет принадлежность к другому земельному участку.

Ссылаясь на положения ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации", ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановление Пленума от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" просил признать право собственности Шавановой Т.Н. на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный по адресу: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, отсутствующим; погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Шавановой Т.Н. на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный по адресу: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь"; признать договор дарения доли в праве 1/278 на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. недействительным и применить последствия недействительности; погасить запись государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым А.Н. на 2/278 доли на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный по адресу: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь"; возобновить запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/139 долю за Семеновым А.Н. на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный по адресу: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь".

В судебное заседание представитель истца Шпилевой А.В., действующий на основании доверенности № от 02.09.2021, не явился, предоставив заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Семенов А.Н, Шаванова Т.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении дела не заявили. Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела №2-54/2016 по иску Шавановой Т.Н. и Семенова А.Н. к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Жемковка Сызранского района о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из смысла ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, правом на который обладает только владеющий собственник недвижимости, чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии м п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 вышеуказанного постановления).

По смыслу указанных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения (определение ВС РФ № 14-КГ18-12, 26 июня 2018 г.).

Положениями ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка (ч.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (ч.2).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (ч.3).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Сызранского районного суда Самарской области от 09.2016 по гражданскому делу № 2-54/2021 по иску Шавановой Т.Н., Семенова А.Н. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, за Семеновым А.Н., Шавановой Т.Н. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельную долю размером 8,52 га., расположенную в Самарской области, Сызранском районе в районе <адрес> в границах земель бывшего коллективного предприятия «Путь Ленина» в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

В ходе рассмотрения вышеуказанного дела было установлено, что ФИО3 на основании постановления администрации Сызранского района № 341 от 08.08.1994 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля, общей площадью 8,52 га. по адресу: к/п «Путь Ленина» Сызранского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Собранием уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена земельная доля на каждого работающего и пенсионера колхоза «Путь Ленина» пашни – 7,12 га., с/угодий - 1,4 га. В списке лиц, сдавших в аренду земельный пай в СХА «Путь Ленина» на ДД.ММ.ГГГГ, под № значится ФИО3, № свидетельства №. В списке умерших, и имеющих земельный пай по СХА «Новый путь» на ДД.ММ.ГГГГ под № значится ФИО3, № свидетельства 885016. В списке умерших, по СХА «Новый путь», имеющих земельный пай под № записана ФИО3, № свидетельства №. Других сведений о земельном пае ФИО3 в документах хозяйства за 1992-2003 годы нет. По сведениям в дополнениях к исторической справке хозяйства на 1991-2006 годы колхоз «Путь Ленина» Жемковского сельсовета Сызранского района реорганизован в КП «Путь Ленина» (основание решение общего собрания колхозников колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №); на общем собрании членов КП «Путь Ленина» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации КП на СХА и изменении названия «Путь Ленина» на «Новый путь»; СХА «Новый путь» зарегистрирована постановлением администрации Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ №; с ДД.ММ.ГГГГ СХА «Новый путь» признана несостоятельной (банкротом). Единственным наследником после смерти ФИО3, принявшим наследство являлась ФИО2.

Шаванова Т.Н. обратилась с заявлением регистрации права собственности на 1/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» (л.д. 103). Семенов А.Н., обратился с заявлением регистрации права собственности на 417/38642 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» (л.д. 104) В обоснование регистрации права собственности было предоставлено решение Сызранского районного суда Самарской области от 09.02.2016 по гражданскому делу №2-54/2016 (л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым А.Н и Шавановой Т.Н. был заключен договор дарения 1/278 доли в праве на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь», согласно которому Семенов А.Н. подарил Шавановой Т.Н. 1/278 доли в праве на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» (л.д. 127-128).

Шаванова Т.Н. обратилась с заявлением регистрации права собственности на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» (л.д. 114). Семенов А.Н., обратился с заявлением регистрации права собственности на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» (л.д. 116) В обоснование регистрации права собственности был предоставлен договор дарения 1/278 доли в праве на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. (л.д. 127-128).

Право на 2/278 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» зарегистрировано за Шавановой Т.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Сызранского районного суда Самарской области от 09.02.2016 №2-54/2016, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Судом также установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый путь» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ определен перечень лиц (собственников) земельных долей, пожелавших выделить свои земельные доли – 139 человек, а также границы и площадь образуемого в результате выдела земельного участка. Собранием также определен список лиц, оставшихся без выдела. Собственники выделенных долей – 139 человек, соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ образовали и выделили земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» площадью 1184,28 га., а также определили размер земельной доли – 8,52 га., т.е. 1/139 доли в праве. Был составлен реестр участников общей долевой собственности в праве на земельный участок с КН №. ФИО3 указана в списке лиц, оставшихся после выдела (л.д. 47).

Таким образом, у ФИО3, а также ее наследника, вступившего в наследство после смерти ФИО3 – ФИО2, после смерти которой в наследство вступили Шаванова Т.Н. и Семенов А.Н., право на земельную долю в праве общей долевой собственности от земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый путь» площадью 1184,28 га., не возникло, поскольку собственник земельной доли ФИО3 не вошла в число лиц - собственников земельных доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Следовательно, требование о признании договора дарения, заключенного между Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. 1/278 доли в праве на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ни у Семенова А.Н., ни у Шавановой Т.Н. не возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности от земельного участка с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь», следовательно, Семенов А.Н. не мог распоряжаться долей в праве от указанного участка и заключать любые сделки.

Кроме того судом установлено, что Семенову А.Н. на праве собственности также принадлежит 1/139 доля в праве на земельный участок (единое землепользование) с КН №, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, площадью 11842800,00 кв.м. по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь», принадлежащая ему на основании: свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; протокола общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах совхоза «новый Путь» Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности Шавановой Т.Н. на 2/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, отсутствующим; погашении записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/278 за Шавановой Т.Н. на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь"; признании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. недействительным и применении последствия недействительности; погашении записи государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/278 за Семеновым А.Н. на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь"; возобновлении записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/139 за Семеновым А.Н. на земельный участок с КН №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БИО-ТОН» о признании права собственности на земельную долю отсутствующим, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, возобновлении записи регистрации права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Шавановой Т.Н. на 2/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь", категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, отсутствующим.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/278 доли за Шавановой Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь".

Признать договор дарения 1/278 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11842800 кв.м., по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Семеновым А.Н. и Шавановой Т.Н. недействительным и применить последствия недействительности договора дарения, вернув стороны в первоначальное состояние.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/278 долю за Семеновым А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь".

Возобновить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Семеновым А.Н. на 1/139 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5708396 кв.м. (570,8396 га.), расположенный: Самарская обл., Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь".

Разъяснить Шавановой Т.Н. и Семенову А.Н., что они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15.11.2021.

Судья-