Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5704/2020 ~ М-5361/2020 от 31.08.2020

    Дело №2-5704/22-2020 год

                                46RS0030-01-2020-008382-19

                 Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года                            г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

при секретаре Богомазовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануйловой Елены Викторовны к Мануйлову Евгению Владимировичу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Истец Мануйлова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Мануйлову Евгению Владимировичу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что с ответчиком она находилась в браке, который расторгнут 22.10.2015г. В период брака за счёт кредитных средств ими была куплена 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: Курская область, <адрес> в общую совместную собственность. Свои обязанности собственника жилого помещения по его содержанию ответчик не выполняет и коммунальные услуги не оплачивает. С целью заключения соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг ею в адрес ответчика было направлено требование. Однако на указанное требование ответчик ответа не дал, в связи с чем соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. С учётом того, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации в силу закона не имеют возможности выставлять им отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия ответчика Мануйлова Е.В. в расходах по внесению платы за коммунальные платежи и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно его 1/2 доли в праве общей совместной собственности на эту квартиру; обязать ОАО «Аврора+», ОАО «ГазСпецРесурс», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергосбыт», ОАО «САБ по уборке г.Курска», Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области выдавать отдельные платёжные документы, по которым доля участия ответчика Мануйлова Е.В. по внесению платы за содержания квартиры и коммунальные услуги будет составлять 1/2 доли.

    Истец Мануйлова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании также пояснила, что ответчик, несмотря на наличие в собственности иного жилья, проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>

    Ответчик Мануйлов Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, мотивируя тем, что в квартире он не проживает.

    Представители третьих лиц ОАО «Аврора+», ОАО «ГазСпецРесурс», ОП «КурскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергосбыт», ОАО «САБ по уборке г.Курска», Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового ФИО6 в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Мануйловой Е.В., Мануйлову Е.В. праве общей совместной собственности.

Из искового заявления следует, что у истца с ответчиком сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, принимая во внимание, что между собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания принадлежащего им на праве общей совместной собственности жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч. 1 п. 1 ст. 426 и ч. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ и производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя каждого из собственника в размере 1/2 от производимых начислений.

Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире ничем не подтверждены. Более данное обстоятельство, не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим истец вправе требовать выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что она обращалась к третьим лицам, указанным в исковом заявлении с соответствующим заявлением и ей было отказано.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части возложения на ОАО «Аврора+», ОАО «ГазСпецРесурс», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ОАО «САБ по уборке г. Курска», Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области выдать отдельные платежные документы.

Кроме того, ходатайств о привлечении в качестве соответчиков ОАО «Аврора+», ОАО «ГазСпецРесурс», ОП «КурскАтомЭнергосбыт», ОАО «САБ по уборке г. Курска», Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области истцом в ходе рассмотрения заявлено не было.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Мануйловой Елене Викторовне и Мануйлову Евгению Владимировичу порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли каждому.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Мануйлова Евгения Владимировича в пользу Мануйловой Елены Викторовны судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: