Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2017 (2-4101/2016;) ~ М-3233/2016 от 10.11.2016

дело 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО7 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО7 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации г. Канска № 789 от 21.12.2015 года ФИО7 было разрешено продать жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавший на праве долевой собственности ФИО7 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО3, ФИО3 по 1/8 доли каждому на основании договора купли-продажи от 03.06.2013г. под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних детей не менее ? доли квартиры на каждого по адресу: <адрес>. Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> новыми приобретателями жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства является исполнение ответчиком вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 другого жилого помещения. Таким образом, до момента регистрации права собственности несовершеннолетних на другое жилое помещение, распоряжение администрации не считается исполненным надлежащим образом. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения. Условие о приобретении на имя своих детей не менее ? доли квартиры ФИО7 не выполнила, следовательно, лишила своих детей права собственности на жилое помещение. МКУ «Управление образования администрации г. Канска» в ходе судебного разбирательства свои исковые требования уточнило, просит обязать ФИО4 восстановить нарушенные права несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО3, обязав ФИО4 приобрести жилое помещение (долю жилого помещения) в собственность несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 стоимостью не менее 98415 рублей каждому.

В судебном заседании представитель истца Кисельман Т.Н. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что денежные средства с продажи жилья потратили на погашение долга по квартплате в квартире, где они проживают в настоящее время. Просит отсрочку исполнения решения суда хотя бы на год, в дальнейшем восстановит права детей.

Представитель МКУ Управление образования не возражала против предоставления отсрочки на один год.

Представитель третьего лица администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Канска, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст.37 ГК РФ и ст.28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст.157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст.60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № 789 от 21.12.2015 года ФИО7 было разрешено продать жилой дом по адресу: <адрес> принадлежавший на праве долевой собственности ФИО7 и ее несовершеннолетним детям (л.д.5-7) ФИО3, ФИО3, ФИО3 по 1/8 доли каждому на основании договора купли-продажи от 03.06.2013г. (л.д.8-11) под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних детей не менее ? доли квартиры на каждого по адресу: <адрес>. Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> новыми приобретателями жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства является исполнение ответчиком вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 другого жилого помещения. Таким образом, до момента регистрации права собственности несовершеннолетних на другое жилое помещение, распоряжение администрации не считается исполненным надлежащим образом. На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО3 не являются собственниками жилого помещения (л.д.17-19).

Поскольку ответчик фактически лишила своих несовершеннолетних детей права собственности на жилое помещение, нарушив обязательные требования законодательства об охране имущественных прав несовершеннолетних, исковые требования МКУ «Управления образования администрации г. Канска» подлежат удовлетворению.

Также суд полагает возможным установить отсрочку для исполнения решения суда на 1 год, т.е. до 18 января 2018 года, поскольку данный срок представляется разумным, позволит соблюсти права несовершеннолетних и обеспечить возможность для их законного представителя добровольно исполнить решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО7 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних – удовлетворить.

Обязать ФИО4 восстановить нарушенные права несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечив их жилым помещением на праве собственности стоимостью не менее 98415 рублей каждого.

Предоставить ФИО7 отсрочку исполнения решения суда на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю.В.