Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2013 (2-6188/2012;) ~ М-5549/2012 от 23.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара «15» января 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Тарасенко Ю.А., с участием истца Хусаинова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Ахмета Гумаровича к ООО «Волготранстехсервис» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хусаинов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Волготранстехсервис» мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи на капитальный кирпичный гараж площадью 23,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, переулок Студенческий, 2 «С», однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на капитальный кирпичный гараж площадью 23,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, переулок Студенческий, 2 «С».

В судебном заседании истец Хусаинов А.Г. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Волготранстехсервис» не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в не явился, дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованным и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 Федерального Закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводилась бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся путем внесения в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи между Хусаиновым А.Г. и ООО «Волготранстехсервис», заключенный ДД.ММ.ГГГГ, не содержит информации о проведенной по прежнему порядку государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В нарушение указанной статьи, Хусаинов А.Г. не представил акт приема-передачи, согласно которого продавец передает объект покупателю.

Также истцом не представлены документы, подтверждающие право продавца на спорный объект.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности у Хусаинова А.Г. на гараж, расположенный по адресу: <адрес> переулок Студенческий, <адрес> «С», в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказаны..

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Хусаинову Ахмету Гумаровичу к ООО «Волготранстехсервис» о признании права собственности на гараж площадью 23,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> «С», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.В. Булыгин